【重磅推荐】不可错过的越南房地产投资项目（附胡志明市房地产投资干货）

近来越南房地产市场出现走热现象，据越媒报道，越南高档商品住房近期大量上市，导致供应量一季度比一季度增加，且越南房地产市场吸纳率较高。从大环境来看，越南国家政治环境稳定，经济快速发展，投资越南房地产成为了越来越多外国投资者赴越投资的选择。
越投网据此精心整理了越南胡志明市房地产出售信息，投资者们如有投资意向可根据以下信息直接联系心仪房源，越投网致力为投资者搭建第一手投资资讯平台！

简介楼盘类型：综合物业位置：位于越南胡志明市1县Nguyen Huu Canh 街，是胡志明市经济和金融中心2分钟走到轻轨。驾车前往中心所需时间：5分钟。价格：$1500 - $2200/平方米，房源起价为$90.000 - $350.000/套出租回报率：8% - 10%/年，长价空间预计：5% - 10%/年建设区域比例： 15%现状：正在施工，预计交接时间2016 年第四季度和2018年第二季度。房源面积：55 平方米 - 200 平方米各种公寓楼的楼层数：35层 - 81层设施：Vinmec 医院，学校，大型超市，屋外烧烤区，商店，商业服务场所和其他服务场所。开发商： Vingroup 集团关于本项目房源及供应情况的信息会随时变动，欢迎联系我们了解最新资讯。联系方式微信：dungnvi邮箱：[e-mail]越南号码： 0906745486国际号码：84906745486联系我时，别忘了我们的“接头暗号”——CCYP，有惊喜哦！

胡志明市公寓价格走势

首先让我们来看看由每日经济新闻报道整理的，根据SavillsWorldResearch统计出的从2014年一季度到2016年二季度胡志明市公寓价格走势。

胡志明市公寓房价格走势（单位：人民币元/平方米）

根据统计数据可得，2014年和2015年，胡志明市的高档公寓住宅均价维持在13000元/平方米，但进入2016年第二季度，迅速飙升到了20000元/平方米以上。这些数据的背后，表明了越南胡志明市房地产出现一个走热的现象。

胡志明市房价分析

去年7月越南开放外国人购买当地不动产，带动当地房产市场水涨船高，也吸引更多外国人直接投资（FDI）资金及国外资金汇入挹注。
越南不仅是东南亚下一站投资新天堂，越南古都－胡志明市俨然成为最亮眼新星。
21世纪不动产总部越南区执行副总杨秉丰表示，越南的胡志明市好比中国的上海，是当地最繁荣的第一大城，也是人口最多的城市，不仅商业经贸活动频繁，该城市更拥有1,500万人口，庞大的人口也为区域房地产市场带进大量的需求。
根据全球地产指南（Global Property Guide）指出，去年上半年，胡志明市当地的房地产交易量，就超过前年与全年的总销量，显示当地房地产市场发展蓬勃，区域买屋、租屋的需求不断扩大。

投资小提醒

优点

●房产基期低，投报率高达7%●2015年7月开放外国人购买当地不动产，是较新的海外投资选择●中产阶级崛起，买屋、租屋需求强劲缺点●基本上不能于当地贷款●当地银行贷款利率高、超过10%

经济状况

●越南人均所得2,200美元，近三年来，人均月所得约成长44％●胡志明市为越南最繁华的第一大城，商业经贸活动频繁，拥有1,500万人口●胡志明市2015年上半年的房地产销量已超过2014年全年的总销量税务法务●无论当地人亦是外国人购买房产，皆为永久产权●外国人购买当地不动产有50年登记年限的规定，但50年内若移转给当地人，该限制便取消

房贷模式

●原则上越南银行不接受外国人贷款，除非该外国人持有当地工作证●当地银行贷款利率高，超过10%●建议于台湾办理贷款，使用现金购买

外国人投资规范

●外国人持有护照及准许入境凭证即可购买当地不动产●外国人购买单一公寓大楼项目不得超过总量的30%●外国人购买单一别墅项目不得超过总量的10%

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