与越南房产经纪人聊天记录“曝光”，买房真相是… | 头条

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Real estate

Buying process 

 in Vietnam

”

前言

越南房地产，一个不容忽视的“硬”投资，是众多投资者眼中快增长、高收益、低成本的投资乐土，8-10%的租金回报率（以胡志明市房地产为例）直接秒杀了其他重要的东南亚城市。

然而因为对越南买房手续的不熟悉，使得许多投资者对越南房地产投资持观望态度。为此越投网独家采访了一家越南胡志明市当地知名房地产公司，为各位投资者们答疑解惑。

Q

外国人可以在越南买房吗？外国人在越南买房产权是多久呢？

房产经纪人

你好，越南现在积极鼓励外国人在越买房。

按照新的《住房法》，拥有赴越签证的外国人、外国投资基金、外资银行、外企在越分支机构和代表处均可购买房屋，可购买公寓和包含土地产权的别墅。

外国人在越房屋产权为50年(但与越南公民结婚的外国人可拥有房屋永久产权）。

Q

你好，随时可以预约看房吗？请问外国客户看房您那边接待的标准和流程是什么？

房产经纪人

你好，可以预约看房。

现在越南接待外国客户看房的标准有两种： 一种是机场接送，酒店接送，带去看胡志明市楼盘（这要跟客户收费用的）；一种是客户自己来现场看我们在销售的楼盘，不接送，不带去看其他的楼盘（不收费）。

Q

你好，麻烦简介一下胡志明楼市现状？

房产经纪人

胡志明市房价均价在1700-2500美元一平方米，租金回报率在8-10%。胡志明市的人口多，房源有限替代性少，涨价空间高。

以上就是越投网本次采访过程实录精选，

在越南投资买房，

真的不像大家想象中的那样困难，

只要六步，

在越南，

轻松拥有一块高收益的投资乐土，

就能成为现实！

在越南买房“六步走”

一、付订金

 客户需在选房之后付订金给开发商保证拿房，订金的金额依赖的每个项目和开发商而定。 

二、跟开发商签订金协议

 客户与开发商签订金协议。 

三、首付房款 

客户在五个工作日内首付一定比例的房款给开发商。

四、签正式合同 

 客户与开发商签订正式买房合同 。客户要准备个人资料(身份证、护照)。

五、拿合同 

客户在签订正式买房合同后的5-15天可以拿到合同。

六、付尾款

 客户根据合同规定的时间付清尾款，一般在截止日期前几天开发商会通知客户具体的付款时间和付款金额。

注意：根据付款速度，

买卖手续要花 1-3 天时间

（从付订金到签合同）。 

在越南精房源推荐，

该房源可随时联系看房哦！

基本信息
项目名称	VINHOMES CENTRAL PARK项目	城市	越南胡志明市
项目位置	Nguyen Huu Canh 街, Binh Thanh县, 胡志明市, 越南	最低总价	$90,000/套
项目简介
受美国纽约中心公园的生态建筑的启发，Vingroup集团开发了这处名为“VINHOMES CENTRAL PARK”的新楼盘，推出了一种新的精英共管公寓房源包括公寓、办公室、服务式公寓、高级别墅、购物中心、学校、医院、14ha公园等等。 新楼盘位于越南胡志明市1县 NGUYEN HUU CANH 街，是胡志明市经济和金融中心2分钟走到轻轨。 驾车前往市中心所需时间：5 分钟。 价格：$1500 – $2200 /平方米；房源的起价为$ 90.000 – $ 350.000/套。 出粗回报率： 8% - 10%/年，涨价空间预计：5% - 20%/年。 建设区域比例：15% 现状：正在施工,预计交接时间 2016年第四季度和 2018年第二季度。 房源面积：55 平方米- 200平方米 各幢公寓楼的楼层数： 35层 – 81 层 设施：Vinmec医院、Vinschool学校、大型超市、户外烧烤区、商店、商业服务场所和其他服务场所 空调规格：嵌入式 法定所有权：越南人可持有永久产权；外国投资者享有50至100年产权。
详细参数
开发商	Vin Group集团	物业类型	公寓
主力户型	1室1卫  –  4 室 3 卫	装修情况	精装修
建造年代	2014	交房时间	2016-2017
土地面积	43,91公顷	使用面积	55 平方米- 200平方米/套
楼层	35 – 81 层	车位数	3 层
浴室个数	1-3	卧室个数	1-4

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1个回答-

提问时间：2016年9月21日

[最佳回答]越南房地产投资， 赴越投资相关事宜…找越投网，就够了！

AlexBoogie                  9999……999条好评

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请联系越南房产经纪人刘小姐

电话： [phone]. 

 （84）988060330 

微信： huongloanluu

邮箱：[e-mail] 

官网： www.VIProperty.vn

地址：VIProperty C1-01.OT01/C1-SH.09 Vinhomes Central Park, 720A Nguyen Huu Canh, Binh Thanh District, HCMC.

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请在文章下方与我们留言互动，

或联系越投网郑先生，

微信：13590496323 （手机同号）

qq： 2644856145

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