新西兰房地产泡破裂？8月份房屋销售比去年同期下降20%
新西兰房地产泡破裂 房屋销售比去年同期下降20%
8月份，新西兰全国售卖的房屋数量与去年同期相比下降了20%，相当于每天少卖47所房子。
房地产协会（Real Estate Institute of NewZealand /REINZ)的最新数字显示，全国每个地区的房屋销售都呈下降趋势，在过去7年里，这种情况只发生了3次。
与去年8月相比，南岛南端的Southland，房屋销售量下降了 37.3%，在 北岛的北端的 Northland 下降了29.4%。Taranaki 下降了25.95, Waikato下降了25 %，奥克兰则下降了 21.5%。
REINZ首席执行官Bindi Norwell 说，银行的贷款标准和贷款价值比 (LVRs)仍旧影响着买家和投资者。
尽管如此，全国住宅价格比去年8月平均上升了 $530,000，升幅为8.2%。
不算奥克兰，全国房屋中间价比去年同期增长了10.9%。
奥克兰的中间价减少了1.2%。奥克兰房屋中间价格保持平稳。
8月份，全国有5个地区的房屋价格比起去年8月有破纪录增长。
Southland 增长22%，平均达到 $25万。
Nelson 增长12.6%，平均价格为 $51.8万。
Hawke's Bay增长了19.1%，平均价格为 $40.5万。
Manawatu 和 Whanganui 增加 18.8%，达到$28.5万。
Marlborough 增加了16.7%，达到$42万。
行业人士认为，虽然房屋销售量减少，但是房价持平甚至在上升，这意味着人们可能手头有房不肯出手。
今年8月，Nelson的房屋中间价格首次超过了50万，怀卡托房屋中间价格也接近50万了。
8月份，新西兰房屋价格比去年同期增长了8%，全国有5个地区的房屋中间价格破纪录；5个地区的中间价格超过50万，这都清楚显示了新西兰地区经济的强劲。
就全国范围来讲，销售一套房子的时间与2016年8月相比增加了7天，从30天增加到37天。
全国范围来讲，只有14%的房屋是通过拍卖销售出去的。
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