南三环“两寨三姜”数万村民，城改多年、为何回迁遥遥无期？
两寨三姜指的是西安市雁塔区的五个城中村，其中两寨指的是北寨子村和南寨子村，三姜指的是东姜村、西姜村、南姜村。
这五个城中村分别于8年前左右，先后启动了城中村拆迁改造工作，回迁本应是三年左右就完成的工作。但是如今八年时间过去了，绝大部分的村民仍旧没有住上自己的回迁房，这期间村民们无数次反应问题、无数次维权始终无济于事。遗憾的是，很多老人过世了也没住进回迁房，很多年轻人等的婚房一拖再拖结婚生子了，也有部分村民见回迁无望、选择了背债另购房屋。
2018年7月30日，雁塔区南寨子村走上街头维权，要求尽快回迁，安安稳稳住上自己的房子。参与维权的一位村民微博发文称：“拆迁八年，土地没了，家没了，人也没了，眼看房子好了却无法回家，其中各种苦难竟无从道来，然而官商勾结，欺压百姓，被逼无奈，上访维权，一路艰辛，至今得不到政府公平公正的答复，唯有坚持，誓死捍卫！”
南寨子村城中村改造项目位于雁环路与清凉寺东路十字西北角，于2009年启动拆迁改造，西安市城中村（棚户区）改造办公室以市城改发﹝2009﹞192号文同意南寨子村城中村改造方案。
2017年6月，曾有村民质问雁塔区政府：南寨子2010年开始改造，当时承诺30个月回迁，现在7年过去了，啥时候能回迁？
随后雁塔区的回复如下：由于开发商资金链断裂，城中村改造手续比较滞后，导致安置楼后续配套建设进度缓慢。针对此问题，我区已督促开发商筹集资金，加快安置楼配套设施建设进度，同时尽快启动东陵路南延伸段的施工，争取村民早日回迁。
2018年5月22日下午，西安市城改办网站发文《雁塔区城改办抢进度、促整改，确保南寨子村回迁安置超期问题尽快解决》称：南寨子村改造项目作为2017年市政府督办的39个回迁安置超期项目之一，区城改办及长延堡街办将举全办之力，以月底前启动南寨子村回迁安置工作为目标，确保南寨子村回迁安置超期问题得到尽快解决。
同一天（5月22日），雁塔区委针对民生热线上的村民质疑，给出以下回复：南寨子村于2010年7月启动改造，2010年9月完成拆迁。原回迁时间2013年1月回迁（过渡期30个月），原安置楼已全部封顶，目前正在进行安置楼配套建设。已与龙湖房地产开发有限公司签署了正式协议，土地手续已进入最后的出让挂牌阶段。预计2018年7月完成回迁安置工作。
2018年7月2日，西安城改办刊文《雁塔区南寨子村回迁安置会议顺利举行》称：6月29日，雁塔区城改办、长延堡街办共同组织召开了雁塔区南寨子村回迁安置工作会议。
雁塔区城改办副主任肖建昌表示：对于回迁工作中遇到的遗留问题，要在依法依规的前提下，由全体村民代表及开发企业共同协商解决；整个回迁过程，要遵循廉洁、团结、规范的原则，保证回迁工作公正公开、阳光透明进行。长延堡街办于建国主任表示：区城改办、长延堡街办将以此次会议为契机，举全办之力，确保南寨子村早日回迁。
官方的回复，总是显得尽职尽责、无懈可击，每一次的承诺都是高度重视、尽快解决，但是每一次承诺兑现日，却总是又一次食言！
2018年4月，有村民向西部网民生热线投稿反映情况：雁塔区南三环边上有五个村庄，东姜村、西姜村、南姜村、南寨子、北寨子号称"三姜两寨"。2009年在区政府的监管、指定下进行了城中村的改造，现如今九年时间五个村老百姓一直在外租房飘零，政府承诺的三十个月回迁成了空话，不知还要让村民再等多长时间？
针对网友关于“两寨三姜”的疑问，雁塔区网络发言人分别进行了回复：
关于东姜村情况：东姜村于2009年12月启动改造，2010年1月完成拆迁。村民安置楼工程由5栋高层住宅以及商业裙楼组成，安置楼建设于2010年5月开始动工，2011年11月主体全部封顶，目前安置楼全面建成。由于资金短缺，收尾未完工程主要有消防工程及联动检测、地下室发电机组、人防通风、土方回填、室外道路、绿化、照明、景观以及小区出入大门等；配套工程有正式用电、天然气管网碰口对接、供暖换热站建设等。经测算预估需要以下资金2.6亿元，其中剩余工程费用4000万元；安置楼欠华泰工程款5000万元；配套工程费用：（电、气、暖）3000万元；村民集资款1.2亿元，回迁安置费用2000万元。
举报人实名举报：西安雁塔区东姜村时丰姜溪花都楼盘能够非法建设的背后或涉贪腐
http://blog.sina.com.cn/s/blog_1715127750102x61p.html
关于西姜村情况：西江月系西姜村城中村改造项目，该项目于 2010年11月17日正式启动，2011年1月完成拆迁。截至目前，西姜村安置楼主体已全部完工，但小区内道路硬化及小区内绿化工程未完成。2013年10月，市建委下发了五证不全的一律停止销售的通知，西江月项目停止销售；继而资金链出现问题，整个项目出现了资金短缺，自2014年8月以来基本处于停工，致使安置楼迟迟不能回迁。2018年以来与保利集团达成合作事宜，目前保利集团已通过合作方案，双方正在进一步沟通合作细节。
关于南姜村情况：南姜村2011年5月启动改造，2011年7月完成拆迁，原应于2013年11月回迁（过渡期30个月）。安置楼全部封顶，目前正在进行楼内施工。目前由于开发商资金链断裂，无法保证过渡费正常发放及后续配套建设进度，各项手续比较滞后，各项的手续目前均在办理过程中。 预计2018年年底完成回迁安置工作。
关于南寨子村情况：南寨子村于2010年7月启动改造，2010年9月完成拆迁。原回迁时间2013年1月回迁（过渡期30个月），原安置楼已全部封顶。目前正在进行安置楼配套建设。已与龙湖房地产开发有限公司签署了正式协议，土地手续已进入最后的出让挂牌阶段。预计2018年7月完成回迁安置工作。
关于北寨子村情况：北寨子村于2010年7月启动改造，2010年9月完成拆迁。安置楼1#-3#楼主体全部完工；室内、外装修完成总工程量的90%；地下车库2017年7月底竣工。室外管网、电缆沟、室外土方回填、景观道路、苗木绿化、景观水电安装等还未完全开始施工。北寨子项目实施以来，因西安市城改政策的调整，转型等诸多原因影响项目各项手续办理滞后，致使项目“五证”不全，直接导致项目商品房无法销售，由于5000万资金缺口，导致安置楼后续配套建设工作缓慢。原回迁时间2013年1月回迁（过渡期30个月），现预计2018年年底完成回迁安置工作。
西姜村群众呼声：我是西姜村的村民，我们拆了九年之久到现在都没有回迁，请问我们到底还有等多久 家里有老人有娃 四处漂着连个落脚的地方的没有。老百姓的事是事 都只是口头上的么 老百姓在配合政府拆迁工作，可是政府回馈给老百姓的是啥 如何让群众相信政府呢？
东姜村群众呼声：东姜村为什么不清盘？时丰有巨额资金去向不明，严重违建超建。这是政府政府监管严重失职所致！不清盘是不是政府部门又收了贿赂，还在腐败作恶？！百姓流浪在外，无家可归。
北寨子群众呼声：西安市雁塔区北寨子村村民民在外流浪八年无人问津，过渡费，拆迁款一拖再拖，村民到现在无家可归，多次上访被拒，就在昨天，奸商叫来上千黑保安打压村民，村民已有人受伤住院，如此狼心狗肺的做法令人发指！是谁给了奸商的权利如此欺负村民啊！！！是谁至村民的死活不顾？！！！村民都给你们跪下了，你们良心叫狗吃了！！！叫了那么多足足有上千人，北寨子也就几百人，你们是想把北寨子所有人都打的住院动不了，还是想把北寨子所有村民的命给你们？！！
北寨子群众呼声：西安市雁塔区北寨子村，拆迁八年之久，至今不能回迁，村民房房没有了，地地也没有了，现在外面的房价物价不停的涨，叫这些百姓咋活？村民多次上访，都能把zf的门踏烂了，zf始终推脱，上次黑保安包围了村民对村民动粗已导致有人受伤住院，zf说没发现黑保安，那么这次的黑保安又是从哪来的？你们如此对待这些百姓群众，这就是你们的所谓的为人民服务？你们叫这些黑保安想干啥？你们居心何在？北寨子村村民维权，想回自己的家难道有错吗？八年了，你们咋对待北寨子村民的？坑蒙拐骗的手段都用上了，你们有权，百姓么权，你们可以用自己的权欺压么权的百姓，叫这些黑保安来替你们阻挡，这是在打你们自己的脸！
南寨子群众呼声：西安市雁塔区南寨子村，拆迁八年，土地没了，家没了，人也没了，眼看房子好了却无法回家，其中各种苦难竟无从道来，然而官商勾结，欺压百姓，被逼无奈，上访维权，一路艰辛，至今得不到政府公平公正的答复，唯有坚持，誓死捍卫！
南寨子群众呼声：南姜村等五个村政府主导拆迁这么多年，村民还没回迁，到现在过度费和征地款不给村民，多次找政府无果，无奈的老百姓堵南三环路，要求政府与开发商给答复 ！
在此，郑重提醒大家：和开发商签合同的时候，一定要注意看看合同有没有违约条款，也就是逾期交房有什么补偿的条款，这样就以后没那么多问题了。
首先，和拆迁人签订的拆迁补偿协议合法有效，拆迁人应该按照协议约定赔偿给你。其次 逾期交房构成违约，可以追究其违约责任。最后，要与开发商就逾期交房问题惊醒协商，协商不成的，通过司法途径解决。
大家可以参照《城市房屋拆迁管理条例》第13条；《合同法》第107条；进行维权。拆迁人延期交房，属于合同法第94条，即：延期交房经催告后拆迁人在3个人内仍未履行的，当事人一方请求解除合同法院予以支持。如果当事人没有催告，大家的解除权应该在解除权发生之日起一年内行使，延期不行使，自动消失权利。所以可以先协商，再诉讼 ！