万象春天 乱象丛生 | 孩子们的上学梦，业主们的房产证，政府监管的无底洞……

万象春天  乱象丛生

无学可上  无人来管

2018年7月22日，西安的最高气温，已经达到历史峰值42度。就在这一天，西安城南万象春天售楼中心，百余位业主因为小区规划的教育用地闲置六年未建小学、子女无法上学，顶着高温烈日进行维权。

资料显示：万象春天地处西安市丈八东路与电子正街交汇处，由陕西世纪春天房地产有限公司和陕西联邦实业股份有限公司联合开发，属于西安市雁塔区双桥头村城中村改造项目。

7月22日维权当天，有业主向@西安直播 等媒体投稿反映此事。也有业主在天涯论坛里撰写千字长文，描述此事的前因后果。以下为截取业主的部分文章，小编进行了配图：

6年前，西安南郊万象春天小区开始开盘售卖，当时承诺的是翠华路小学。时至今日，商业、住宅和幼儿园建成并交付使用，但是小学迟迟不动工。

我们在这6年内，无数次与开发商和政府相关机构沟通，但是他们相互推脱踢皮球，到现在还没有一个解决办法，一拖就是6年。为了将来下一代有学可上，我们全体业主商讨了一个月决定：进行依法维权活动。

今天上午9点（2018年7月22日），我们统一开始在售楼部集合，在7点时候已经有警车在售楼部停靠，我们没有在意，9点之后我们开始排队在道沿上喊口号前进，目标是西安市雁塔区政府，我们还没有走出100米，大批特警开始出现……

部分业主被带走“冷静情绪”，有两位昨天才被释放！

…………围观的路人用手机开始记录整个过程，但是被人警告不准拍摄，并且也将拍摄的人…………常说少年强则国强，我们为了下一代忍辱负重，承受着3个家庭的希望，背负着几十年的房贷和生活压力。

我们怀揣着梦想与希望在与时间赛跑，梦想着下一代可以代替我们实现国富民强的蓝图，但是我们这一次失败了，失败在了一群为了乌纱帽而…………希望祖国的官员能为老百姓做主，还百姓一个春天……

2017年4月7日，万象春天开发商发布了一则关于配套小学的情况说明称：小区规划的公办小学是由雁塔区政府出资开办，开放商只是代为建设。但是雁塔政府迟迟位于开发商签订相关文件，所以学校未能动工！

针对开发商的这份声明，有业主反映：万象春天小区学校用地被村民强占用作他用，万象春天开发商不积极沟通解决，却把责任推给雁塔区政府，实在是太无耻！

雁塔区政府回复：该项目规划调整至今，开发企业并未进行小学建设，其主要原因是开发企业认为该城改项目综合成本核算中未包含此规划小学建设费用。

雁塔区教育局答复：按照规定，新建居住区的公建配套应该是谁开发建设，谁完善配套 。配建学校应由开发商负责建设，建成后移交教育局，为政府公办学校。“对于开发商不建设的问题，我们没有办法直接管理，我们只能向政府汇报，为此我们已经向区政府报文请示，请区政府协调有关部门，督促开发商尽快对配建学校进行开工建设。”

雁塔区城改办土地规划科表示：“这个地在我们这规划的确实是教育用地，要盖小学，但是现在的问题是卡在雁塔区教育局，教育局要跟开发商一起设计学校建设的方案，但是这个方案一直没能出来，所以就无法实施。竣工验收时有没有发现这个问题是怎么处理的，应该是检查监督科管理的，不是我们土地规划科。”

在雁塔区城改办检查监督科，一名工作人员表示科长在工地检查工作，称自己不能回答记者的问题，又让记者留下联系方式和问题……

从开发商的声明和政府的答复中，我们能看到的只有推诿责任和不作为，个个打的一手好太极。谁也不肯承担孩子无学可上的责任，谁也不愿意给自己找事情、找麻烦。唯一坑住的，只有业主，只有无学可上的孩子们……

业主评价开发商：国家给了你土地，你本应该感谢政府，售楼时也在大力宣传小学一事，可开发商却推诿，明显的有意欺骗政府和业主，无信无德。

业主评价政府部门：政府部门相互推诿实在不该，为何？根据公务员条例应该问责，对关乎老百姓的事情说不知道的应该就地免职，不知道是推卸，你还当什么领导？我们的行政手段这个时候干什么去了？是否和开发商有利益输送，让老百姓不得不怀疑！

来听一段关于万象春天规划小学的问询录音吧！

2018年8月3日，令狐晚报与一位知情人取得联系，她介绍道：目前小学建设仍旧没有太大的进展……

万象春天  哪有春天

无证可办  无人愿管

万象春天，之所以乱象丛生，不仅仅是因为子女的教育有问题，还因为无证销售、多次被处罚，至今相当一部分业主迟迟未能拿到属于自己的房产证！

2018年8月3日，令狐晚报联系到了一位业主。

她表示，2014年3月她购买了万象春天的房子，开发商承诺在签订购房合同，交房之后的365个工作日（一年）办理房产证。买房子时专门去房管局查了，五证齐全商品房，住宅性质，70年产权。但是至今预期三年了，该业主的房产证还没办下来……

该业主还告诉我们一个信息，目前2016年以后够买尾盘的业主，拿到的购房合同，约定的办理房产证的时间5年。小区九号地二期的购房合同，约定的办理房产证的时间是6年。 

那么，万象春天这些早期已经购房的业主，为什么迟迟办不下来房产证呢？

为了维护自己身权益，部分业主选择向法院起诉，要求开发商按照合同支付违约金、办理房产证。在法律面前，开发商刚开始给的理由是学校建不了，小区规划验收不能通过，所以房产证办不下来。再后来，开发商又以DK-6一期3号楼的施工图纸私自更改，被监管部门视为违建，因此房产证办不下来……

在违约金赔偿方面，万象春天委托物业公司进行代理，可以支付1%的违约金，但是却要签署一份声明，收款收据也是另一种套路式协议，如同上图的提示：赔偿金很可能跟房产证是不可兼得的……

与此同时，另外一位业主则爆料称：因为业主的联合起诉，开发商回复因区政府要求开发商解决双桥头钉子户和小学问题，压着4号楼的五证材料不往上级有关职能部门给递交，导致暂时无法办理五证。如果业主们目前想要收房，必须全款，否则就只能等或者退房。据部分公寓的业主现在开发商已把15层以下集体装修，即使交付全款也不收了。

在如今西安房地产市场暴热的背景下，开发商迟迟不办法产证，除了上面这些原因，是否另有隐情？

实际上，万象春天这个楼盘存在的问题，远远不止房产证和小学建设两方面。

业主告诉我们，开发商从2012年初就开始大肆售楼，在没有预售许可证的情况下，就基本将1-8号楼全部售。虽然2012年5月3日，西安晚报报道《万象春天  没有预售许可证也敢卖》，纰漏其五证不全违法销售的事实 ，但是最终不了了事！

2015年1月，大部分业主在寒冬中走上街头，抗议万象春天的公摊面积过大和虚假宣传问题。“万象春天最好别买，谁买谁倒霉。房间连张床都放不下，那是房子吗。公摊都快30%了。几百个业主天天堵售楼部维权要求退房呢。”

当时，一位参与维权的业主称“，前几天去看房子，一进门傻眼了，我买的是72平的房子却连个双人床都放不下，地暖水阀门还给装在卧室的衣柜里，请问开发商是不是想让我连卧室的防水也做啊！窗户小的和牢房的一样。洗衣机连下水也没有。两间房都是阳面却大中午黑乎乎的。可以说是全国最奇葩的住宅楼了。”

电视台记者对此事进行了采访，下面有两段业主录制的视频，请在wifi环境下观看，流量土豪，请随意！

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业主呼声：为啥我们购买的商品房，不能按合同约定办理房产证，开发商承诺的学校为啥迟迟不建，这些诉求通过官方的地方政府留言板和12345政府热线去咨询去投诉了、甚至去起诉了，可是回复总结起来就是房产证的诉求难执行。

业主呼声：教育用地确实存在，也确实有公办学校规划，却就是迟迟不见动工甚至连动工时间都迟迟不给一个明确的回复，只是不停的打太极踢皮球，不去实际解决问题百姓投诉无门，只能通过维权的轰动效应去博得庙堂之高者的关注，这也是一起维权一起讨要说法起因……

业主呼声：关于西安雁塔区万象春天小区小学开建及房产证问题，多次与开发商协商，无果！多次与街道办及雁塔城改办协商，无果！多次通过地方领导板块留言，无果！多次打西安市民热线12345，无果！无奈，业主进行集体维权，现场"指挥官"告知：请通过"合法渠道"反映问题。试问现场的几位官大爷，什么渠道是你们说的"合法"？烦请你们开会商讨下，你们是相声界的吗？

业主呼声：房产证不给办，学校不给建，我们四处投诉没有人理我们，都是一套官方说辞，无奈只能维权，但业主一没堵路，二没影响他人，这种情况下抓了我们几个人！！业主去哪说理？

业主呼声：西安真的是太牛逼了，还好意思天天吹网红城市，感觉西安人民没有一点幸福感，不是孩子上不了学就是停水停电，临时电临时水为什么在西安这么多呢？政府怎么就不管这些开发商呢？真心感觉这座城市太落寞了

业主呼声：房产和教育 居有定所，娃有学上 都是老百姓最关心的问题 当这两者都问题严重无法解决 老百姓投诉无门，相关部门推诿扯皮 除了顶着烈日维权以期重视，还能怎么做？

业主呼声：少年强则国强，少年弱则国弱。教育要从小抓起，我是西安的新市民，我现在的小区万象春天在买房时承诺的，说好的学校呢？已经入住4年了。学校至今还没着落，看着学校用地如此荒废，心里是瓦凉呀凉。

现在我的孩子马上就要上小学了，心里面特着急，整天和媳妇到处找学校资源，为了孩子我们苦点无所谓，主要是看不到希望，心情大家都懂，没有那个家长不想让孩子上个好学校，受到好点的教育。希望媒体和好心人能够关注。也希望政府和开发商再给力！

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