房价大涨，开发商举报自己违法销售，要求法院判业主退房，还要不要脸了？

 近日，陕西房地产开发商西安闻天科技实业集团有限公司（以下简称闻天公司）以自己违法无证销售为由，将12名曾签订了认购合同的业主告上法庭，希望收回出售的房产，引发热议。

2016年4月25日，西安市民李女士与闻天公司签订了《紫杉庄园内部认购合同》，认购闻天公司开发建设的位于长安区兴隆街办西沣路以西紫杉庄园项目商品房。

据双方合同的内容，认购房源销售面积约200平方米，销售总价172万元。李女士选择全款支付，开发商给予总房价款7折优惠，优惠后总价120.4万元。

原紫衫庄园，现龙湖·双珑原著外景

8月8日下午，李女士告诉每日人物，两年前购房时，开放商以急用钱为由要求他们在四十八小时内付款。“我们没有那么多存款，到处借钱，把以前的房子低价卖了，把钱打过去。”

两年后，她被开放商以当时签订的购房合同无效为由起诉。李女士表示，“在最困难的时候帮了忙，为什么要反咬我们一口。”

2018年4月，该案在西安市长安区法院开庭审理。长安区法院认定，2016年8月3日，长安区房管局曾对涉案项目进行检查，发现该项目未办理销售手续，涉嫌无证销售，于同年8月9日作出处理决定，责令闻天公司停止一切销售行为及和房屋销售相关的广告宣传活动，并立即进行企业经营整改，并对违规销售的房屋逐一清退；尽快办理相关建审手续。

李女士告诉每日人物，开放商因无证销售受到处罚，并缴纳罚款，但违规销售的房屋并未被清退，签订的认购合同也没有得到处理。“如果他们当时能处理的话，我们还能拿着那笔钱去买别的房子住。”

2018年6月8日，长安区法院一审判决，原告与被告签订的《紫杉庄园内部认购合同》无效。

据了解，签订合同时，房屋每平方米的价格为七千元左后，而目前该房产的售价已超过两万。李女士告诉每日人物，自己买房是因为想改善一下住房环境。签订的《紫杉庄园内部认购合同》被判无效后，房价上涨，想要购买合适的房子变得困难。李女士对一审判决不服，已提出上诉，二审将在近期开庭。

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以下是每日人物和李女士的对话：

每日人物：看到自己被起诉的消息，心里当时是怎么想的？

李女士：感觉他们是过河拆桥，活这么大没见过这样的人。

每日人物：看到一审判决结果后，心里是怎么想的？

李女士：一审判决（出来后），感觉就是欲哭无泪了。卖我们房子的（闻天科技前董事长）徐龙光，现在是长安区人大常委，他当时告诉我们：“长安区就是我的地方，我的地盘我说了算。”我们压根就不相信，就去各个部门走访和上访，直到最后法院判决下来是这样一个结果。我们真的信了，长安区真的是人家的地盘，这种合同也能判无效。

每日人物：你和律师咨询过吗？

李女士：我们咨询了律师和一些法官。他们觉得这个案子就是判错了，要重审的。

每日人物：一审后和开发商那边有接触吗？

李女士：和他们接触过一次。当他们也一直不见我们，房地局约见他们，那边就派了公司的一个职员，和我们说一年给20%的赔偿，然后也没有说别的。后来好不容易在房地局堵到徐龙光，问他为什么要这样对我们，结果他说：“我求你买了？买了就要承担这种后果。”

每日人物：当时为什么会买无预售证的房子？

李女士：在这件事之前，我们这边无预售证销售的情况很普遍。所以大家也都买这种房子，我也确实有点贪便宜，因为一次性付款打七折嘛。但这房子的房价和周边房价也差不了多少。我们把钱给他打过去之后，就一心等着这个房子能下来，想房子该怎么装修。压根没想到会来这么一出。我们当时卖掉的房子房价也几倍地涨，现在不知道找谁诉苦。

每日人物：两年前，在当无预售证的情况下签订内部认购合同很常见吗？

李女士：对的。2016年的时候房管局来检查，发现了无证销售，就是罚款一下，也没有清退之前违规销售的房屋。

每日人物：当初签订内部认购合同的时候，想到后来会因为没有预售证被起诉吗？

李女士：完全没有。2016年8月的时候，如果我们被“处理”了，也能去买很好的房子。现在把我们摆到这样一个尴尬的地方，限购的政策也出来了，房价翻了好几番，我们到哪去买房去。

每日人物：其他签订认购合同的人，是什么情况？

李女士：都差不多。因为当时他是一个小开发商，物业和各种后续工作也比不上大开发商的房子。当时房子已经盖起来一部分了，我们就看上了那个房子的户型，就觉得房子不错，价钱也能接受。这个房子是在近山的西沣路上，周边都是农村，有钱人也不会去买。那里买房的基本是一般的上班族。大家也是咬咬牙借一点钱，买了那里的房子。

每日人物：对于接下来的二审，有什么打算？

李女士：我们希望能引起政府关注，能给我们一个比较公正的判决。

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