实名举报无农村户口仍在原宅基地建房，谁之过？

浠水贴吧 2022-11-26

收录于合集

浠水县汪岗镇烂泥冲六组陈某香, 无农村户口仍在原宅基地建房，谁之过？

陈某香有两个身份证，在汪岗政府办理手续的时候，提供的是她之前在家里使用的已作废和过期的身份证和户口本，（她没有农村户口十几年了，户口在广东）就是说她提供的是过期证件，以她陈某金香的身份办理审批的，有几个村民签字，有村委会签字批准。

汪岗乡镇政府不办事，无人管，浠水县农业农村局下达了文件函，汪岗乡镇政府仍不办事,不作为。

举报1: 陈某香(及其子高某民)无农村户口，私自违建新建三四层，在手续不齐全的情况下，户口本，身份证用过期的，在汪岗乡镇办申请下来了，及泥烂冲村委会批了。

举报2: 汪岗乡镇政府, 村委会,审批不严, 不办事,不作为.

原宅基地户口迁出，地基为村集体用地，不是他个人的，就是违法建设。

举报人：汪岗镇烂泥冲六组全体村民

法理依据：

中央农村工作领导小组办公室、农业农村部日前印发《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》明确:

第十五条农村村民户口迁出本集体经济组织后，其宅基地上房屋损坏不能利用的，应当退出其宅基地，由村民委员会依照本办法第十四条的规定无偿收回。

综合看来，户口迁往城市了，村里的宅基地和农房还有吗？主要还是分3种情况来讨论！

1、仅仅是部分成员迁出的
农村实行的是“一户一宅”的制度，所以是以户为单位的，只要不是户口本上所有的家庭成员都迁出的情况下，村里的宅基地就还能继续使用。
现如今很多村里就存在这样的情况，子女迁往城市，父母的户口还是村里，这样父母仍旧还是村集体的成员，因此父母依旧还有宅基地的使用权，迁出的人不能修房屋，但父母却可以重新修建房屋。
只是要注意的一个点是：如果农村户口只有老人了，一旦老人去世后，这宅基地依然是可以被收回的，但是根据“地随房走”的原则，只要房子没倒塌，儿女还是可以继续使用房子，但是不能修缮了，所以以后还想回村生活的，要父母提前修缮好房子为好。

2、户口都迁走了，房屋还在的
如果是户口本上的所有成员都把户口迁出去了，那自然是没有宅基地的使用权了，但是只要房子还在，就可以根据“地随房走”的原则，继续使用这块宅基地，因为房子是自己的私有财产，属于个人的，虽然不能进行修建，但还是可以继续使用。
如果是不需要回乡居住，房子用不上，也可以选择有偿退出，这样不仅处理了房子，还能得到一笔补偿。

3、户口都迁走了，房子倒塌了的
全家户口都迁了，那自然不是村集体成员，宅基地的使用权是没有了，房子还倒塌了的话，那这就什么都没有了，想重新建是不可能的，都已经不是村集体成员了，也没有宅基地了，所以这就只能拆除，宅基地被村集体回收。

此事件的处理，在浠水具有里程碑意义：如果不拆除违建，是否引来同种情况的“村民”效仿? 违法建设，乱搭乱建。

免责声明:

本文内容提供者为汪岗镇烂泥冲六组全体村民，一切责任及解释权归他们所有!

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