【八卦】马云、王健林、刘强东、李彦宏等大佬为什么热衷于海外买房？
最近，“国民公公”首富王健林在伦敦最贵的一条富人街上，花了8000万英镑(7.7亿元)买了一座豪宅，据悉马云海外房产总价值也超过20亿。近些年来，商界大佬们也纷纷掷重金为自己打造独一无二的豪宅，为何他们都偏爱在购置房产呢？
肯辛顿宫花园15A
王健林7.7亿买豪宅：和阿布当邻居
据《伦敦旗帜晚报》12月18日报道，集团董事长王健林“大手一挥”，花了8000万英镑(约7.72亿元人民币)在英国伦敦买下一处豪宅。不仅如此，据报道，王健林购置这套豪宅也为英国政府的税收做了极大的贡献，因为王健林还需要缴纳一笔至少950万英镑(约9200万元人民币)的购房印花税，这笔金额将刷新英国历史上购房印花税的新纪录。
这栋豪宅占地约20000平方英尺(1平方英尺约合0.093平方米)，有五层楼高，除了有10间卧室，地下室内还有一个游泳池。该豪宅属于维多利亚中期的建筑，属于英国皇冠房地产公司，位于英国伦敦最富有的“富人街”，同时也是极其安全的街道，历来是英国皇室的居住地，王健林买的这处豪宅的地址为肯辛顿宫花园15A(15A Kensington Place Gardens)。英媒曾有报道称，“这是一条用钱建造出来的大街，能住在这里的人肯定是亿万富翁，百万富翁只有参观的份儿。”
买下豪宅后，王健林也成为了大亨、伦敦切尔西足球聚乐部老板阿布拉莫维奇和挪威大使馆的邻居。
豪宅内景
游泳池
花了7.7亿买下豪宅之后，王健林可能还会花5000万英镑(约合4.8亿元人民币)来重新装修。另据英国《每日邮报》报道称，英国注册局的文件显示，这座豪宅是以王健林夫人林宁的名义购入。集团的发言人和皇冠房地产拒绝置评。
王健林与英国的联系不仅是买买买，万达集团在2013年6月份宣布投入3.2亿英镑并购英国圣汐游艇公司，此后又宣布投入近7亿英镑，在伦敦核心区建设五星级万达酒店及公寓项目。除此之外，王健林和英国首相卡梅伦在2014年达沃斯论坛期间共同宣布，投资20亿至30亿英镑在英国开展城市改造项目，主要投资万达具有知识产权的文化旅游商业综合项目。
马云2015年8月购入白加道22号价值港币15亿。这栋豪宅不仅可观望维多利亚港全海景，还拥有2200平方米大花园。
马云夫妇近期花了2300万美元(约1.4亿元人民币)购买了面积约为113平方公里的布兰登公园(Brandon park)的所有权，停止商业开发研究雾霾治理。
大佬们海外都买了哪些豪宅？
过去的一个月，由人民币贬值引发，投资海外资产成为了热门话题。其实，人民币面临贬值压力不是一天两天了，富豪们早就把一部分资产配置在海外。许多人投资海外首选房产，因为“看得见摸得着”。此外，人民币相对其他货币的贬值又带来了额外的汇率收益。枕头财经今天带大家看看大佬们买的房子都涨了多少。
马云海外房产总价值超20亿
2015年8月，马云用15亿港币的天价，在的山顶买下了一座别墅。每平方米逾136万元的价格创下第二高的纪录。这俨然不是马云第一次在香港买房置办产业，2011年，有香港媒体报道，马云以约3亿港元的高价购入位于中半山地的Branksome Crest顶层。马云的这一大手笔曾打破了香港最高房价纪录。
如果你认为马云买房只为增值那你就错了，除了买房以外，马云夫妇还跑到去买公园。面积约为113平方公里的布兰登公园，超过17个西湖这么大。马云为啥要买公园呢?马云的发言人表示，马云也计划在此处修养。大概其计算了一下马云在海外的房产总价已经超过20亿元。
“刘强东”7800万买豪宅创悉尼公寓售价纪录
据外媒报道，悉尼岩石区1套3层高的阁楼公寓以1620万澳元(7800万人民币)被1位买家纳入囊中，该价格也创下悉尼今年公寓售价纪录。产权存档记录显示，买家名叫Zhang Zetian，不过目前还不确定这位买家到底是不是商城老板刘强东的太太章泽天。
李彦宏英国私宅似园林
百度公司CEO李彦宏在英国拥有一座私宅，据媒体报道，这所房子前后耗时5年左右，是英格兰最昂贵、最华丽的豪宅，其中包括280亩的森林。据介绍，这片占地280亩的森林是新近从私人手中买来的，树林多为松树，林间幽径相连。按照英国的法律，林地的所有者不得随意砍伐树木，绿地上也不许随意开发建设。
李彦宏的豪宅堪称全英格兰最昂贵、最华丽的豪宅，整个别墅设计的工程耗费了大约5年时间。
中国富豪成第一购买力
近日，福布斯《2015中国大众富裕阶层财富》发布，据描述，预计到今年底，中国大众富裕阶层规模将达到1528万人，相比于2014年，仅一年时间，增长140万人，此外，白皮书中还预计，到2015年底，中国人私人可投资资产总额将达到114.5万亿元。这么多的钱，将用来在哪些方面投资？银行理财、基金、股票？或许还有一个传统的选择——买房。据外媒透露，由于中国富豪数量的快速增长，在海外购房成为投资资产的方式，中国人正在成为全球海外购房的第一购买力。
买房：悉尼1/4的房子是中国人的
最近房地产市场大热，上升幅度达到两位数，有政府显示，澳全国的新房地产，三分之一被外国人买走，这些房地产主要位于悉尼市区和墨尔本。而过去2年，中国投资者在澳大利亚购买的约4000套新房。
此外，瑞士信贷银行称，中国人已经买走悉尼近四分之一的新建房屋，按照目前的供应速度，从现在开始到2020年的六年中，中国人在购置房屋方面的支出将会增加一倍以上，达到600亿澳元，买走澳大利亚20%的新建住房，而现在的比例为15%。
加拿大买房：温哥华房价五年涨57%
据大温哥华房产局提供的，过去五年中，温哥华住宅售价中值跃升了57%至110万加元。独栋房屋的价格飙涨至210万加元，涨幅82%。据加拿大统计局统计，中等家庭收入同期估计仅上涨了13%。
由于政府没有住宅买家的国籍记录，推动房价上涨的资金来自于中国的说法在很大程度上是道听途说，但是在温哥华西区从事售房的五位地产中介接受采访时称，他们估计客户中有50%到80%与中国大陆有财务联系。而根据媒体对温哥华西区去年售价逾200万加元的独栋房屋的50份地契的调查发现，近半买主拥有中国大陆典型的姓氏。
买房：股市猛增
外媒称，中国人在莫斯科大量购房。许多房地产企业发现，中国人在莫斯科住宅市场的表现异常活跃。主要是购买莫斯科周边地区较便宜的便宜楼房。
报道称，俄中分析中心主任萨纳科耶夫对于中国人在俄买房表示：“我们认为这是暂时现象，因为中国股市的猛增让许多中国人有了多余的钱，需要花掉它们。许多人决定把它们投到俄罗斯房地产市场，由于卢布贬值，房子美元价格大跌。”
买房：未买先涨
据香港《南华早报》网站7月3日报道，的房地产中介如今每月两次组团进行为期三天的东京、大阪看房之旅，一团40人的看房团来这里的目的就是要寻找海外投资的合适之地。中国房地产投资者开始心仪房产，一是因为日元现已跌至22年低点，二是因为看好2020年东京奥运，认定这一题材有望推高房价，复制2008奥运带动当地房价上涨的辉煌。
据不动产经济研究所称，东京的公寓价格现已涨至1990年代初以来的最高水平，两年涨幅达到了11%，一定程度上，这要归因于刚刚兴起的中国人投资日本房地产的热潮。
葡萄牙买房：购房获居留身份
自2012年10月8日起至2015年9月31日。葡萄牙黄金居留许可项目总投资额为15.17亿欧元，其中房地产项目的投资额为13.7亿欧元。与8月份13.5亿欧元的房地产投资数据相比，增长额为0.2亿欧元，相当于近一月来的投资数额全部来自地产项目投资。
郭广昌旗下的复星今年出44亿人民币购下纽约第一大通曼哈顿广场。
为什么今年的海外 49 30917 49 15289 0 0 2857 0 0:00:10 0:00:05 0:00:05 2858 49 30917 49 15289 0 0 2758 0 0:00:11 0:00:05 0:00:06 2980产突然火起来了呢？
首先是因为人民币贬值的预期，众所周知人民币在今年8月份的一次性贬值让全球市场为之颤抖。相比而言美元指数则不断升值，11月23日？更是突破100大关。如此一来人民币越来越不值钱，那么我们口袋里的人民币怎么办？要想不被动接受贬值唯有换成美元进行保值了。
其次，人民币利率进入下行周期，从2014年11月到2015年10月央行5次下调利，目前一年期人民币存款利率仅1.5%。虽说未来的降息空间已有限，但考虑到通货膨胀，零利率时代其实已经到来，且将会持续数年。然而因为美国经济的强劲复苏，美元加息预期强烈。这个时候聪明的人显然会希望把手中的人民币换成美元进行投资。
最后，从投资方面来说，国内经济增长速度从2015年开始不断下降，各类投资性固定收益资产收益率急剧下滑；而应该大有可为的权益类市场却因为国内金融市场制度的不完善导致股市剧烈波动，没能发挥好资本市场的调节作用，加之注册制改革的不确定性以及金融反腐对市场造成的不明朗注定了国内金融制度改革不会一帆风顺。而其他海外金融市场，如美国、英国、、香港等市场经过多年的洗礼，金融监管制度、投资者保护制度都比较完善。这时候明智的人民币就会选择更能受到保护的市场去投资。(来源：腾讯财经 编选：中国电子商务研究中心）
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