吸引EB-5投资者的五大项目特征
对于选择美国项目的外国投资者来说，使用EB-5方式移民美国有两大基本目标：最终获得永久签证，以及收回投资本金。EB-5项目一旦顺利实施，就是社会、项目发行方和投资者三赢的局面，因为EB-5要求项目能够创造就业，促进以较低成本取得融资，并帮助投资者获得签证并收回资本。
但是，投资者要面对大量待选项目，到底把资本投入何处也需要花费大量时间精力进行选择。因此，在寻求资本的同时，项目发行方也要时刻谨记以下几点，提升项目对投资者的吸引力：
1. 良好的业绩记录。投资者都希望与在各个方面都经验丰富的团队进行合作，包括区域中心、开发商、运营商和资金管理方。制作相关资料时，应详细说明项目每一个参与方的过往业绩情况，以及在当前项目中所扮演的角色。
2. 项目说明要清晰。投资者都希望能对所投资项目的范围、时间节点、创造就业的方案以及退出方案有简单清晰的了解。如无法在以上方面实现信息透明，项目将难以吸引投资者的投资兴趣。
3. 有效的投资资本管理。在EB-5项目的生命周期内，资本会在多个不同的银行账户间流动。理想的情况是，项目发行方采用多套可进行审计的系统，对资金在“次级账户/投资者”层面上的流动情况进行追踪，并对资金的使用情况进行限制。例如，可选用独立的第三方资金管理人对资本进行管理，这一举措也可增强投资者信心，避免项目团队在使用资金的过程中出现无监管状态。同样，为保护投资者在这一方面的权益，强烈建议第三方监管、结算账户和资本流动相关方面使用最佳实践。
4. 通过安全的投资者门户实现信息透明。投资者或其移民代理律师都希望能在五年的时间期限内，定期收到并查阅项目方发出的投资者报表。最好是由负责验资的独立第三方机构出具。投资者门户也应提供相关材料，证明项目正在按计划使用资金，且与创造就业相关的目标和时间节点正在如期推进中。
5. 监管合规。在EB-5项目生命周期内，项目发行方要与多方主体进行合作，包括银行、投资人和包括美国证券交易委员会、美国金融业监管局和美国移民局在内的监管机构。投资者希望了解，项目团队到底是如何配置并在文件制作方面满足各相关机构的要求的，尤其是美国移民局的相关要求，因为最终将由该机构审核临时签证是否发放。项目发行方还应针对EB-5项目构建专门的技术平台，确保投资者的利益，并避免在项目推进过程中出现代价昂贵的监管问题。
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