沙市区首批老旧住宅楼开始加装电梯，有你家吗？

“期待早日坐上自家单元楼电梯，不再吭哧吭哧爬楼！”

对于沙市区荣鑫花园5-B、佳境天城1-3、碧波公寓1单元、老区委大院9栋等4个小区7个单元的居民来说，他们期盼已久的老旧住宅楼加装电梯终于迈出了“实质性一步”。

7台加装电梯项目先后通过了主管部门、专家的现场联合审查，成为沙市区首批通过政府部门联合审查的老旧住宅楼加装电梯项目。这意味着，他们的“电梯梦”即将实现！

施工现场。

加装电梯的这类小区多为上世纪80、90年代修建的单位宿舍，普遍为六层到九层的老旧步梯房，里面的居民大多年过六旬。爬楼梯就成了老年人的“老大难”。加装电梯也成为了老旧住宅楼住户迫切想要实现的一个愿望。

加装电梯要满足哪些条件？如何申报？

沙市区加装电梯领导小组相关负责人陈巍表示，加装电梯工作将严格按照实施范围、申报条件、申报主体、加装费用和享受权属等规定条件实施，想加装电梯的居民，可先到社区进行咨询。

住宅楼加装电梯将严格按照‘业主自愿、兼顾彼邻’的原则实施。陈巍说，“具体来说，就是需要楼栋三分之二以上业主同意并签订加装电梯协议，楼栋其他业主不反对。”

加装电梯申报的具体流程为：统一业主意见、征求彼邻意见、提出加装申请、社区街道审核、房屋安全鉴定、筹备施工方案、资质方案审查、拟定管理办法、联合审核审批、准予开工建设、施工过程监管、联合竣工验收、核发使用通知。其中，任何一个事项出现否定意见，加装电梯审批程序则自动终止。

施工现场。

据了解，沙市区目前有百余台加装电梯正在积极申报中，已有4个小区7台加装电梯准予开工建设，其中沙市区老区委宿舍9号楼，已有电梯运营公司派工人在挖电梯井，其他几部通过联合审查的加装电梯项目也在紧锣密鼓推进。

根据相关文件，老旧住宅楼加装电梯所需的建设、运行、保养、维修资金主要由业主承担。如今，居民们申报加装电梯的形式也“五花八门”。

居民出资加装模式

碧波公寓1单元的业主加装电梯选择居民出资加装模式。家住3楼的钱先生介绍，整个楼栋共有7层，加装电梯费用在40万左右，住的楼层越高，出的钱也相对多一些，这个方式大家都接受。

根据实施方案，电梯加装相关费用、以及后期运行维护费用由业主共同承担。这表示，今后，该楼栋的居民将共同参与住宅楼加装电梯的建设和后期服务事务。

电梯公司免费安装，居民有偿使用模式

沙市老区委宿舍9栋业主选择的是电梯公司免费安装，居民有偿使用模式。这种采用的是“代建租用”模式，即：由企业出资安装，居民按使用次数付费，降低了老旧小区加装电梯的门槛。

加装电梯不管是哪一种加装模式，都必须认真把关、严格审核。联合审查通过后，居民可选择“居民出资”或“电梯公司免费安装，居民有偿使用”等多种电梯加装模式，未来，沙市区还将进行进一步探索，以多方式形式，共同推进加装电梯工作。

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来源：荆州日报客户端

编辑：张李芳

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