共有产权房也可租！官方平台在这里——

3月20日，北京市出台的《关于规范共有产权住房出租管理工作的通知（试行）》（以下简称《通知》）正式实施。按照规定，共有产权房出租需通过市级代持机构建立的网络服务平台——北京市共有产权住房租赁服务平台办理。

已购共有产权房可以租赁吗？

在哪里可以租？

价格多少？

哪些是共有产权房？

……

关于共有产权房租赁的这些疑问

小编帮你解答~

Q

已购共有产权住房是否可以出租？

A

共有产权住房可以出租。根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）第二十三条规定“已购共有产权住房用于出租的，购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分，具体应在购房合同中约定。购房人应在市级代持机构建立的网络服务平台发布房屋租赁信息。具体实施细则由市住房城乡建设委另行制定。”共有产权住房购房合同中也已经设定了出租相关条款。共有产权住房租赁行为必须符合国家及本市住房租赁管理、共有产权住房管理相关规定，纳入本市租赁监管范围。

Q

哪里可以获取/发布租房信息？

A

市级网络服务平台由市级代持机构提供服务；

北京市共有产权住房租赁服务平台

网址：gycpt.bphc.cn

个人登录后可浏览服务平台内相关信息，注册后可使用平台各项功能。

小编在服务平台看到

目前平台已经有房源信息录入

包括房屋所在小区、房屋面积、价格、

装修情况、供暖方式等内容

均有所显示

目前，服务平台已经上传了7套房源，其中3套位于海淀区，2套位于顺义区、1套位于石景山区、1套位于通州区。

自购的共有产权房

应该如何办理出租呢？

《通知》也有所规定

对购房人的资格核验主要采取联网核验的方式，无需购房人额外提供材料。经核验购房人在本市无其他住房的，住房出租信息方可在服务平台发布。

Q

共有产权住房政府份额租金收益是如何确定的？

A

政府产权份额租金收益采取定额方式收取，由各区政府按照区域市场租赁价格和共有产权住房政府产权份额比例，并考虑购房人的实际投入后综合确定，并在服务平台中向社会公布。同一项目面积相近的房屋，政府产权份额租金收益按同一标准执行。政府产权租金定额收益将随市场租金水平动态调整。

Q

共有产权住房项目所在区域的市场租赁价格如何确定的？

A

由代持机构委托专业房地产估价机构评估确定，评估参照公租房评定项目周边市场租金的做法，依据《公租房租金评估指引（北估〔2019〕020号）》文件执行。

Q

房地产经纪机构是否可以代理共有产权住房租赁经纪服务？房地产经纪机构、互联网信息平台是否可以发布共有产权住房出租信息？

A

共有产权住房出租房源由市级服务平台发布后，房地产经纪机构方可为其代理住房租赁经纪服务。

共有产权住房出租房源由市级服务平台发布后，房地产经纪机构、互联网信息平台才能发布房源出租信息，发布时需将租赁编码和二维码同步发布。

另外，需要注意的是

除代持机构外，住房租赁企业

不得为共有产权住房提供住房租赁经营服务

租赁共有产权住房

请认准官方渠道

同时，承租人承租共有产权住房后，

不可以再将住房转租。

据了解

目前在租的共有产权住房

相较周围的部分房源

价格略有优惠

如果需要

可以前去看房哟~

编辑：陈乃禾

来源：首都之窗

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