海淀这个30年老厂区“蝶变新生”！

马术、击剑、室内滑雪

舞蹈、美术、篮球

……

作为城市更新的又一创新案例田村路街道“小玩童教育园区”集各类素质教育机构于一身不仅让孩子们在这里学得开心园林式的设计、众多的配套娱乐休闲设施更让孩子们玩得开心，让家长陪得舒心

“蹲下来”看孩子的世界

下午三点

园区的游乐区内

孩子们的欢呼声此起彼伏

滑梯前

孩子们你追我赶的从滑梯上滑下

像极了水中自由嬉戏的小鱼

蹦床上

孩子们你蹦我跳

比着谁跳的更高

“我们倡导和建立最有活力的、更适合儿童玩耍、学习、有利于儿童健康成长的园区。通过对各年龄段孩子的分析，根据儿童活动的特性，充分对园区各区域进行调整，设置适合各年龄段的活动区域；针对儿童活动场地，尽量做到‘小空间，多趣味’。在设计儿童活动场地时，我们努力‘蹲下来’，用孩子的视角去评判活动场地的尺寸，让孩子玩得轻松不吃力。”小玩童教育园区负责人刘帅介绍说。

建成后的教育园区内，虽然设置了多个游戏区域，但喧闹却互不打扰。离开游戏区，就是一番静谧的景象。围绕园区一圈的道路，虽然不让车辆通行，但仍然建设成了规整的柏油路，特别设置了人行横道、红绿灯，让小龄的孩子在园区内随时随地能够掌握交通知识。

据介绍，园区设计师通过孩子们聚众性、主动性、连续性、探索性、专注性、亲自然性等特性的分析，面向儿童的独特设计是整个园区设计的重点。园区拟规划设置多个中心，包括以美术、音乐、舞蹈、乐器等素质教育为主的艺术中心、以儿童体能、亲子游泳、跆拳道等体育项目为主的体育中心、以机器人培训、科技馆、未来中心等高科技为主的科技中心、以陶艺、精工、木工、DIY等手工体验为主的体验中心、以识百草、赏百花、尝百果、交通系统认知等为主的认知中心、以配套餐饮、水吧、服务类业态为主的社区配套中心。各中心通过园区的景观及动线融为一个大的集合，不仅更好的发挥各区域的特色，还能起到互补的作用。

“旧”厂房变身“新”园区

这个占地55亩，建筑面积14000平方米的园林式儿童教育综合园区，前身是北京变压器厂。曾经被废弃的厂区内，平房式的车间已经破败不堪，厂房之间的道路上碎砖头随处可见。

▲图为改造前的北京变压器厂厂房

“以前这里都被围挡围着，堆放很多垃圾，大家都绕着走。现在环境真不错，我们经常带孩子来玩。”附近不少居民都见证了这里的变化。

改造前

VS

改造后

田村路街道副主任李涛介绍说，“该厂区经过时代变迁一度演变成再生资源回收经营场所，主营废品收购，土地使用低效，环境脏乱，影响周边居民生活品质，存在严重的安全隐患。街道重新梳理地区功能定位，对此处用地进行疏解腾退、功能调整、产业转型，使其符合地区经济社会发展定位。街道经过多方考察，引进北京市小玩童教育科技有限公司，与产权单位建立合作关系，对该处厂房进行投资改造。在园区改造过程中，街道从政策角度给予大力支持，协调区级单位推动各项任务顺利推进。作为本地区一个重点城市更新项目，小玩童园区的开园运营提高了该处地块的利用效益，补充了地区‘七有’‘五性’服务供给。街道作为属地政府，持续帮助园区提升周边环境、整治停车管理问题、优化营商环境，并着力为园区与周边社区居民搭建沟通桥梁，建立良好的邻里关系。”“园区根据0-12岁各年龄段孩子的特点，对项目进行整体规划，引进各种优质资源。各品牌在园区中建立互相依存、互相助益的能动关系，从而形成多功能、高效率的教育一体化的综合服务链条。将城市教育资源进行整合，为教育机构提供全方面的配套支持，为教育创业提供最专业的聚集地，引领城市教育进程。”刘帅说到。

一位家长告诉记者，这里特别符合自己喜欢安静的性格。“我们家长在孩子上课的同时，也可以在园区里做点自己想做的事儿，比如去锻炼、喝咖啡，休闲一下。这里没有商场的封闭感，能呼吸自然空气又安静，我很喜欢。”

“这里的教练孩子特别喜欢，练习起来也更刻苦。”一位练习击剑的学生家长表示，自己和孩子都特别喜欢这里的氛围。“这个园区我第一次进来时，就觉得特别有欧洲小镇的感觉，环境好又安全，我和孩子都感觉特别放松。”

这里作为城市更新的又一创新案例

也为未来更多由“旧”变“新”的城市更新建设

提供了不一样的新思路

记者：栗洁

编辑：张斌

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