5月1日全面交付！魏公村将添大型城市综合体——

2024年新春伊始，位于海淀中关村的7A超甲级写字楼综合体丽金智地中心，早早就进入了繁忙的开工状态。据项目招商负责人马燕介绍，目前该项目工程已完工并取得竣备手续，正在进行楼内的精细保洁工作。随着天气逐渐转暖，将着手进行绿化植被和水系景观的全面建设。项目将于今年5月1日正式交付并投入使用。

▲中关村丽金智地中心外景效果图

丽金智地中心坐落在西北三环内

位于中关村南大街和魏公村路的交叉口西南角

其北部毗邻中关村，南边与金融街相邻

区位条件得天独厚

正处于科技、金融两大核心产业板块的交汇处

未来发展潜力不可限量

▲中关村丽金智地中心地理坐标

项目附近北京理工大学、北京外国语大学、中央民族大学、北京交通大学、中央财经大学等众多一流高校云集，高端人才资源丰富。周边各种商业配套丰富醇熟，生活便捷舒适，此外，项目交通条件十分优越，驾车可快速通达三环、四环，步行距离地铁4号线魏公村站仅约150米，未来更可经地下通道直达站内乘车出行。

▲超白玻幕墙系统打造出极具现代感的建筑外观

项目总建筑面积19.1万余平方米，地上3层至17层为写字楼，写字楼建筑面积近12万平方米。项目写字楼凭借八大前沿硬件设施、极致用心的商务配套服务与丰富共享商务空间、以人为本的功能性空间设置，解决传统写字楼软硬件痛点，使得写字楼内每一名员工，都能充分享受到心无旁骛、专心致志的“心流”工作状态。

“建筑的独立审美与自由、高效”

丽金智地中心以超白玻幕墙系统打造出极具现代感的建筑外观，步入28米挑高、2800平方米的沐光大堂，宽敞明亮的空间让人倍感震撼。标准层建筑面积达到4200平方米，采用无柱式办公空间设计，层高4.45米，净高3.2米，进深12-15米，为入驻企业提供灵活多变的办公布局选择。

▲28米挑高，2800平方米，艺术沐光大堂

在垂直交通方面，18部超高速电梯的配置，极大提升了办公效率。空调系统采用内区全空气变风量VAV与外区四管制风机盘管结合独立新风系统，确保了室内环境的舒适与健康。“特别值得一提的是，新风系统实现了办公区、公共区域及卫生间三套独立送排风系统，人均新风量远超行业标准。”丽金智地中心招商负责人马燕这样告诉记者。

▲标准层建筑面积4200平方米，采用无柱式办公空间设计

“服务的本质是‘为客户创造价值’”

项目还配备了先进的智慧运营服务平台，通过集成22个子系统，实现了楼宇运营的全面数字化管理。而全方位、高品质的商务接待服务，包括商务礼仪团队、商务会议、机场接送、商务用车等，都将为入驻企业提供无微不至的商务支持。

▲多功能会议室激发团队无限创意

在共享商务空间设置上，丽金智地中心也极为用心，提供了企业会客厅、路演厅、多功能会议室、商务早餐会等多元化商务交流场所。同时，考虑到员工个性需求，还设有休息室、外卖就餐区、自行车棚淋浴房等功能区域。

项目的地下二层至地上二层为商业区域，总体量约4万平方米，引入了丰富的餐饮、服务类品牌，能够充分满足写字楼内办公人群的日常生活需求。未来，该项目还计划引入包括图书、咖啡、文创、文化活动等丰富多元业态的时尚图书集成店，以及长达300米的主题文化商业街魏公坊，旨在打造成为海淀乃至北京全新的网红打卡地，为区域经济注入更多活力。

▲倾心打造网红打卡新地标，主题文化商业街——魏公坊

2023年蚂蚁集团已完成收购项目东塔。项目西塔则全部由开发商自主运营并对外招商租赁，客户定位在高科技、新金融、高端服务三个领域国内外顶尖企业。随丽金智地中心5月1日的全面交付，这里未来必将汇聚众多顶级科技、金融行业巨擘，借助区域政策东风，成为驱动相关产业飞速发展的核心策源地。

▲开放、包容的公共空间，让办公自由、高效

▲开放的公共沙龙区，未来定期举办各种沙龙、论坛

▲丰富的会议空间，激发团队无限创意

招商情况：目前东塔已出售给蚂蚁集团，西塔由开发商自主运营并对外租赁，全球领先的信息与通信技术解决方案供应商华为已于2024年2月成功签约。项目工程已完工，并已取得竣备手续，当前正在进行部分园林工程收尾及内部精细保洁，预计2024年5月1日全部交付。凭借项目得天独厚的区位优势，前沿、高效的硬件设施与以人为本的运营服务理念，吸引众多优质企业关注，目前正在接洽的包含国际顶尖的科技公司、央企背景的专业金融公司等多个企业客户，项目本身也积极拥抱国家战略发展方向，不断对项目软硬件设施进行调整、与升级，使其能够匹配人工智能、机器学习、新能源、新材料等新兴产业的个性需求，于未来成功构建新兴产业型企业创新平台。

招商联系人：刘志伟13910730357、关悦13581718496商铺联系人：韩超13552129745

记者：吴艳瑛

编辑：张斌

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