“今天拿到房本了，心里特别高兴！”

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“您好，这是您的不动产权证，请收好！” 7月5日下午，家住魏公村佳苑小区的张阿姨，第一波拿到了不动产权证书，笑得合不拢嘴：“今天拿到房本了，心里特别高兴！我们搬到崭新的楼房中，居住的环境焕然一新，简直是不敢想象，我非常的满意。”

张阿姨是魏公村小区项目的首批签约居民，这是海淀区首个大规模棚改征收项目。魏公村北区社区和北京天地助房地产开发有限公司，为首批签订购房合同的居民举办颁发不动产权证书现场会。首批签约的75套房屋的户主陆续拿到崭新的不动产权证。

变迁：

从“老破旧”到“园林房”

7月5日下午，紫竹院魏北社区居委会的三层会议室中人头攒动，前来领取房本的居民安静地等待着，生怕错过了任何一条消息，听漏了自己的名字。

紫竹院街道相关负责人介绍，魏公村小区位于中关村南大街西侧，占地面积约7.05公顷，小区内共有住宅1300多套。始建于上世纪70年代末，在当时是个花园小区，到本世纪初，房屋破败陈旧、市政设施老化，配套设施也严重不足，私搭乱建严重，治安消防隐患多，影响着居民的居住体验，居住环境亟待改善。

日益老化的小区问题层出，困扰着小区居民。2015年8月，紫竹院街道办事处组织了小区改建意愿征询，有94.23%的住户同意改建。

由于小区基本上是成套的楼房，住户多、密度大，相比那些以平房、简易楼、宅基地为主的棚改项目，改建的成本高，居民周转安置难度较大，所以项目迟迟未能启动。在政府各部门的努力下，2015年，魏公村小区改造正式提上议程，当年12月份确立了通过政府征收的模式，启动和推进项目建设。2016年初，魏公村小区项目被列为海淀区棚改和环境整治项目之首。

2017年7月项目启动，首日住宅预签约率就超过80%，从签约到拆除仅229天；2018年5月，棚改项目正式动工。2020年7月如期交房入住。改建后，小区园林内部绿树成荫、花团锦簇、景观水系环绕、堆叠山石造景，丰富的园林小品点缀其中，营造出层层延伸、移步易景的园林效果。针对老年人设置的老人活动中心、社区卫生服务站设施齐备，十分方便。还有慢跑道、篮球场、健身广场、儿童游乐场等文娱康体配套一应俱全，居民从“老破旧”，原址回迁到了到舒适的“园林房”， 开心的不得了。

幸福：

从“住的进来”到“住的安心”

入住后，居民为解决买卖、租赁、入学等各项事宜，期盼着能尽快拿到不动产权证。在开发商办理后续手续的过程中，对各项工作所需要件和一些政策理解存在疑问，迟迟未与居民签订购房合同，无法启动不动产登记相关手续。

为切实解决百姓急难愁盼问题，了解到居民诉求后，紫竹院街道高度重视主动向前一步，多次召开协调会专题研究有关登记问题，逐项梳理办理不动产登记所需的要件关系，区税务局、住建委、规自委等各相关职能部门密切配合，与开发商反复确认沟通，最终开发商启动与居民签订购房合同，推动不动产权证办理。

据统计，截至目前，已累计签订1113户购房合同，剩下的居民还在加紧办理当中，预计年底符合办理条件的居民将全部办理完成。

记者：张译城

编辑：张斌

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