泉商│大手笔！晋江籍菲律宾首富投资120亿搞填海开发！

★好文推荐★

据菲律宾媒体报道，晋江籍菲律宾首富施至成家族的SM集团正计划投资1000亿比索（相当于人民币约120亿元）开展一项名为“未来之城”（Future City）的填海开发工程，并计划在今年年中之前开展该项目，现已开始为填海招标承包商。

“未来之城”项目位于马尼拉湾，占地600公顷，将横跨帕拉尼亚克市和帕赛市，其中含拉斯彬迎斯市（Las Piñas City）431.71公顷，帕拉尼亚克市（Parañaque City）203.43公顷。

该填海项目计划配备城市拥有的一切配套，将集政府中心、住宅、工业区、教学和商业区为一体。

据知情人士说，整个项目周期较长，仅填海工程就要花费三到五年时间。

SM集团现已获得环境和自然资源部颁发的环境合规证书（ECC），该证书是推进项目的必备条件，目前，SM集团正在完成获得ECC证书后的其余要求。

│菲律宾首都马尼拉

为什么SM集团有意介入“填海工程”？在马尼拉，随着土地变得越来越紧俏和价格的飙升，开发商发现，比起将工业用地转化为混合用地，填海造地更划算。规划面积达407公顷的新马尼拉湾城市珍珠(New Manila Bay City Pearl)项目就是湾区五大填海造地项目之一，由UAA Kinming集团发展有限公司及其海外合作伙伴主持建造。据了解，该项目将设有一条无人驾驶单轨列车、一个8000座多功能体育场和一个18洞高尔夫球场。

另一个填海造地的拥护者是马尼拉黄金海岸发展有限公司(Manila Goldcoast Development Corp)。该公司正着手开发一个价值240亿比索的项目，该项目将通过填海开拓出149公顷的土地，并将此地开发成一个娱乐中心，并修建这个国家首个国际邮轮码头。

菲律宾已经加入了全球最高速发展的行列，平均每年经济增长率超过6%。从商务流程外包行业到广告业，再从建筑业到电子商务业，菲律宾各个产业的公司都在进行扩张。根据知名商业房地产服务公司高力国际的数据统计，在马卡迪和波尼法西奥(Fort Bonifacio)商务区，办公住宅空置率一直保持在1%到3%之间。

虽然马尼拉湾填海土地的价格目前是填海成本的15倍之多，但是填海地区的地价仍然要比临近商务区的的地价便宜40%。高力国际预测马卡迪和波尼法西奥商务区的房价将会在2017年年底升至每平米60万比索，上涨20%。

（来源：菲龙网、商业周刊）

《泉州商报》官方微信

微信号：qzshangbao

闽南地区唯一 │ 本土财经媒体

构筑智赢平台│辐射百万泉商

泉州晚报社主办 泉州市工商联（总商会）联办

泉州商报编辑部出品

广告代理商：泉州市惠联文化传播有限公司