安徽多家银行发布存量房贷利率调整方案
房贷利率高低、每月还款多少，是许多贷款买房的购房者十分关注的话题。
9月29日，中国人民银行发布公告〔2024〕第11号，宣布完善商业性个人住房贷款利率定价机制，推动降低存量房贷利率。同日，市场利率定价自律机制发布倡议，引导商业银行于10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。
10月12日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行发布公告，将对存量个人房贷利率进行批量调整。
张敏 摄
那地方法人银行呢？
近日，记者获悉，安徽省主要地方法人银行于10月14日集中发布存量房贷利率调整公告，明确将统一批量调整存量房贷利率，符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP（LPR下浮0.3个百分点）。
徽商银行公告显示，该行将于2024年10月25日对于符合调整规则的LPR浮动利率个人住房贷款统一进行批量调整。利率调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原利率水平计算。
自10月19日起，固定利率或人行基准利率贷款的借款人可通过徽商银行手机银行App“贷款查询-存量房贷利率调整”功能，在线申请转换为LPR浮动利率贷款。10月19至24日之间完成转换申请且符合调整条件的贷款，将纳入25日批量调整范围。
同时，徽商银行表示，10月26日起，未纳入统一调整范围的固定利率或人行基准利率贷款以及其他符合调整条件的贷款，借款人可继续通过徽商银行手机银行渠道在线申请转换为LPR浮动利率贷款。
对于符合利率调整规则的，徽商银行将在LPR浮动利率贷款转换时逐笔自动实时调整贷款利率。利率调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原利率水平计算。
安徽省农村信用社联合社公告显示，对于在贷款市场报价利率（LPR）基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷（含首套、二套及以上），将其加点幅度调整为-30BP。
对于固定利率和基准利率的房贷，需客户先提出申请转成浮动利率贷款，以最近一个月贷款市场报价利率（LPR）转换为加点形式，转换后如利率水平高于LPR-30BP，再将利率调整至LPR-30BP。利率定价转换之后，不得再转回固定利率或贷款基准利率定价。
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