✅中国买家观望 湾区房市看跌？

以房地产起家的川普就任总统后，会有怎样的房屋政策？湾区的房市专家说，川普竞选期间没有说过房屋政策，但是他的政府却可能对湾区造成重大影响。

影响可以来自两方面，一是川普的反中国主张和反移民政策，已经影响到中国投资者，川普当选后，中国投资者开始采取观望态度，减少入市，已经直接影响到湾区房市。

地产公司“太平洋联合”的首席经济师贺普（Selma Hepp）说，川普当选后，中国买家已转变态度，现在正采取观望态度，并开始将投资方向转向加拿大等地。

不过，她又说，中国投资客等候川普的对华政策和移民政策，才会决定是否投资在美国市场，相信地产出身的川普，很快就会知道这种不利美国市场的情况。如果川普上台后不至出现反中国移民的情况，中国投资者就会继续投入美国市场。

另一项影响湾区房市的重要因素是房贷利率。自川普当选以来，利率已上涨了0.5%，这是一个巨大的升幅，对高房价的湾区房市很不利；目前的4%利率，仍然很低，但如果再往上涨，尤其是在短时间之内急涨，所造成的冲击将会极大。

经济专家说，川普有可能将联邦的两房（房地美和房利美）变为私营，如真的是这样，房贷利率必定大涨，因为两房不再由联邦经营，一变而为私营，就不会再把利率压在低位。

来源：世界日报