在美国买房注意了,这五种情况的房子千万不能买| 附:西雅图精美房源!
对于绝大多数华人来说，房子是一生中最大的投资，如果一不小心买到了“有状况”的房子，不但住的不安心，还有可能让房子大大贬值，这恐怕是所有买家都不想遇到的情况。
最近，我就根据经验以及结合美国Business Insider总结以下五大最不利因素，再次提醒华人朋友们，这些情况的房子一定要慎买！
一. 天坑
很多人觉得天坑简直是天方夜谭，但其实美国许多地方都会出现天坑的现象，其中佛罗里达州的天坑数量最为惊人。尽管有些房屋保险覆盖天坑险，但天坑仍然会影响你今后的房价。
所以买房前首先要了解这片区域之前是否发生过重大自然灾害，例如天坑、地震、泥石流等等。
二. 附近的垃圾处理厂和发电站
一到夏天，即使是最先进的垃圾处理厂也难免会散发出令人恶心的味道，不管对于居住还是将来出售都是一个巨大的不利因素。
发电站虽然不会产生恶臭，但是依然不被人们所喜爱。并且，长期的电磁污染可能会影响到附近居民的身体健康。
三. 满是广告牌的小区
通常在美国，大量的广告牌都设立在贫民区或者闹市区。一般收入高、贫困率低、空房率低的小区通常都会严格控制广告牌的进入。
四. 噪音污染
如果房子靠近高速公路、火车轨道、机场等地噪音频繁的地方，一定要谨慎购买。汽车、火车、飞机的噪音会干扰人们的正常生活，也会给房屋的升值带来阻碍。
2017年4月，世界卫生组织的报告显示，噪音污染不仅只让人烦躁，睡眠差，更会引发或触发心脏病、学习障碍和耳鸣等疾病，进而减少人的寿命。噪音危害已成为继空气污染之后的人类公共健康的第二个杀手。
五. 吵闹邋遢的邻居
很多人在买房时会忽略邻居的状况，但如果不小心朋友一个吵闹或者邋遢的邻居，那在未来的几年甚至几十年都够你糟心的了。尽量挑选一个整体环境较好的小区或者选择在晚上看房可以把这种可能性降到最低。
今天我们就倾心为大家精选了一套最新上市，位于西雅图顶级学区的豪华景观房。具体情况如下：
建筑面积：3,030 Sq. Ft
占地面积：5,500 Sq. Ft
房屋户型：3房2.25浴
建造年代：1952年
地址：xxxx xxxx Ave NE, Seattle, WA 98115
市场价格：$1,200,000
这套豪华景观房位于西雅图华盛顿大学的东边，是西雅图地区传统的好学区。治安好、风景好、社区环境优美，学校更是没话说。
附近有着众多西雅图名校，小学View Ridge、中学Eckstein Mid、高中Roosevelt High以及华盛顿大学，华盛顿大学车程在5到10分钟。
明亮而宽敞的客厅采光极好，推开门就可以到达美丽的花园。
厨房餐厅地面铺设的是地板，温馨并且方便打理。大理石的料理台方便打理且更具现代化。晚上一家人吃着饭，并且欣赏着窗外的美景，真是想想都惬意。
卧室空间极大并且配有宽敞的洗浴室。
小型会客厅是父母们的专属，和朋友们在这里聊聊天喝喝茶也是一种不错的享受。
房屋的第二层是一个配有古典斜顶的阁楼，是孩子们玩耍休息的绝佳场所。
最妙的是，这套房子有一个宽敞的地下室，可以作为台球房、洗衣房或者储藏间。
闲暇时，还能在美丽的花园里品茶小憩，或者邀请三五好友来烧烤。疲惫时眺望远方，远处就是美丽华盛顿湖，还有什么比这个更美的呢？
以上内容由 西雅图资深房产经纪人宁彧(Summer Ning)提供，本平台城市君编辑整理。
宁彧温馨提醒：
1）西雅图好的地段房子成交价会最终超过要价的10%到20%，也就是说，如果你看到的房子是80万，成交价有可能达到90万。所以买房时一定要按照自己的预算看房。
2）西雅图大多数房子会在一周内交易，也许你多考虑几天，房子就可能没有了。如果需要贷款一定要在买房前先找到银行审核并拿到预批书。
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宁彧 （Summer Ning）本科毕业于上海同济大学，研究生毕业于澳洲悉尼大学，拥有多国房地产行业的从业经验。目前常住西雅图，是华盛顿州持牌房屋经纪人。她熟知北美房产市场动态，擅长于房屋销售大数据分析，致力于为海内外顾客提供最佳的房屋买卖服务。优秀的沟通能力，善于倾听与谈判，严格遵循行业道德要求，永远把客户的利益放在首位。