其他
全美房价2月升6.3%, 房市似乎又回2006年
全美住房销售似乎返回2006年泡沫时期：根据标普·核心逻辑·凯斯-席勒指数（S&P CoreLogic Case-Shiller Indices），今年2月的房价比一年前上升6.3%。
据有线电视新闻网财经频道（CNNMoney）报道，就全国来说，目前的房价要比2006年7月的高峰还高出6.7%；房价已经连续70个月上涨。
HSH.com副总裁加姆宾格（ Keith Gumbinger）说，买家越来越困难。
西雅图、拉斯维加斯和旧金山的房价上涨幅度尤其明显。西雅图一年来房价上升12.7%，拉斯维加斯房价也上升11.6%。
但房价爆炸性上涨却还没有阻止买主的热情，许多住宅一上市，很快就有人买走。
例如，西雅图的房屋今年2月在市场停留的平均时间只有29天。拉斯维加斯的房屋挂牌之后42天售出，而旧金山的房屋上市只要21天就能出手。
由于就业市场繁荣，经济增长稳定，工资也开始上升，房价上涨幅度预计不会在近期放缓。
上市房屋数量少和旺盛的需求共同推动价格上涨。由于全美热门市场竞争激烈，高于要价的报价和竞价战相当常见。
抵押贷款利率也开始爬升，为许多房主进一步增加压力。30年抵押贷款利率去年上升半个百分点。根据房地美（Freddie Mac）的数据，4.47%的30年抵押贷款利率仍然低于历史平均水平。但那一利率如果超过5%，需求有可能放缓。
加姆宾格说，利率超过5%，就会触动人们的心理防线。人们就要开始考虑承受能力问题，有些贷款人可能就要靠边站。
来源：侨报网
推荐阅读
可直接点击以下公号名称进行关注：