美房市火热！卖房速度最快和最慢的5个城市
美国房市持续火热，买房已经变成了电视游戏节目《危险边缘》（Jeopardy）的现实版本， 如果买主不以闪电般的速度行事，就会失去交易。
“今日美国”6月7日报导，房地产研究公司Trulia的最新数据显示，美国4月份出售住宅，即买卖双方最终签订合同，所需平均天数为64天，这是自2007年至2009年房地产崩溃和经济衰退以来最短的周转期。
去年7月，美国卖房周转期达71天的低点，今年4月再次下降。而2010年4月，该数据则为137天。
出售房屋所需时间不仅包括房屋上市和接受报价之间的时间，还包括整个交易过程所需天数，即检查、评估和贷款批准，以及可能的重新谈判报价和取消交易所需时间。
在谈到从房屋上市到接受买家订单之间的时间时，Trulia发现，4月份平均所需时间不足26天，达到经济衰退以来的最低天数。
Trulia住房经济学家Felipe Chacon说：“情况发展迅速，你需要把事情打理好。”
美国强劲的就业市场推动房屋需求增长，以及房屋供给数量达到近乎创纪录的低位，迫使美国出售房屋速度加快。
根据美国全国房地产经纪人协会统计，4月份的房屋月供给率为4个月，即消化市场上的房屋供给需4个月，而一般情况下需要6个月。
卖房所需时间最少的5个城市
以下是房屋出售速度最快的五大都市区：
西雅图，华盛顿州
从上市到交易完成仅需36天。
西雅图是科技中心，也是微软和亚马逊等科技巨头所在地。今年4月，西雅图房屋价格较上年同期上涨19.5%。该市严格分区的规定使建造新房困难，限制了房屋供应。
圣荷西，加利福尼亚州
房屋销售时间：36天。
根据Redfin的数据，今年3月，硅谷是全美最具竞争力的房屋市场，其中83.2%的卖出房价高于标价。过去一年，该地房价上涨了22%。
旧金山，加州
房屋销售时间：36天。
据Trulia称，旧金山市加州最昂贵的住房市场，房屋价格中位数高达130万美元，比去年同期上涨13.7%。高昂的房价迫使许多居民迁出旧金山，但选择留下的人正在抢购房屋。
奥克兰，加州
房屋销售时间：38天。
奥克兰距离旧金山不远，虽然房价相对于旧金山便宜，但过去五年仍上涨50.5%。
丹佛，科罗拉多州
房屋销售时间：41天。
丹佛是另一个科技城市，去年房价已经上涨10%。
卖房所需时间最多的5个城市
尽管美国房市火热，很多地方房源供不应求。但在全美一些房地产市场，买家具有优势，往往可以在出价前有足够时间做出是否购买的决定。
以下是美国出售房屋所需时间最长的五个地区：
雪城，纽约州（Syracuse，N.Y .）
房屋销售时间：144天。
根据布鲁金斯研究所的数据，在全美100个最大都会区中，该地区在2010年至2015年经济增长中排名倒数第一。
该市去年房价上涨3.5%。
长岛，纽约州
房屋出售时间：132天。
该地房价过去一年上涨了5.8%，但豪华住宅可能需要更长时间才能卖出。
纽约市
房屋销售时间：128天。
纽约市充满了豪华住宅。此外，新的税法还限制高价房屋的利息和税收减免。
纽约市去年房价上涨5.9%。
迈阿密，佛州
房屋出售时间：115天。
Chacon表示，虽然迈阿密就业机会在增加，但许多人都从事收入较低的旅游业。豪宅在市场上不容易出售。
匹兹堡，宾州
房屋出售时间：99天。
匹兹堡近年来人口持续下滑，房价稳定，波动性小。去年房屋价格上涨5.1%。
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