私建“汽摩基地”、“高层电梯房”，利川查处两处“违建”！

私建游乐场

开业前一天被通知“关门”

01	原“汽摩基地”游乐场全景

“赛车，烧烤，露营……欢迎前来体验。”今年4月24日，利川市腾媛盛世体育文化发展有限公司冉某等人通过朋友圈广发“汽摩基地”游乐场广告，公司上下正紧张筹备次日的开业仪式。没想到，市自然资源和规划局执法人员却送来了一纸“贺信”——《责令停止违法行为通知书》。

经查，该公司违法占用都亭街道办事处林家社区5组集体土地，用于修建“汽摩基地”游乐场，执法人员现场责令立即停止违法行为。告知后，当事人积极配合，决定取消营业活动，并现场安排工作人员对广告宣传牌、彩旗和开业用舞台等相关设施进行了自拆。同时，当事人当场作出书面承诺，在一周内拆除相关设施设备并恢复土地原貌。

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游乐场赛道一角

 据了解，2018年5月，冉某等人回乡创业，与林家社区5组村民签订土地租赁协议，租赁土地10余亩，拟修建相关设施设备，从事体育赛事策划、体育文化户外拓展服务和汽摩基地建设及经营等活动；10月13日，冉某等5人注册成立利川市腾媛盛世体育文化发展有限公司；11月25日，在未办理相关审批手续情况下，该公司开始动工建设。

据查，开业前一天，该公司建设项目基本完工，开业用舞台也搭建完毕。该公司已建成卡丁车赛道，同时在原有机耕路上，扩建山地车道约3公里；另建成占地100余平方米的钢构办公管理房，200余平方米的喊泉喷泉池一座和其他附属设施。

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赛道均未硬化，赛道旁用轮胎装饰，赛道间保持原有荒地草皮，栽植部分树木，存在极大安全隐患。

据介绍，“汽摩基地”游乐场地势偏僻，较为隐蔽。在获悉该公司违法行为后，市自然资源和规划局联合都亭街道办事处连夜组建调查专班，开展调查工作。4月24日，在基本违法事实核查清楚后，执法人员第一时间赶赴现场执法。次日，市自然资源和规划局下达《责令改正违法行为通知书》。

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游乐场设施设备已拆除完毕，土地基本复耕复垦。

截至目前，当事人在规定时间内自行拆除了在非法占用土地上的建构筑物和其他设施，土地原貌已基本恢复。

明修栈道、暗度陈仓

建宅基地住房变为8层电梯房

01	俞某违建的2栋高层电梯房

“经多次责令整改后，当事人依然我行我素、顶风抢建！”日前，利川市自然资源和规划局联合南坪乡人民政府成立调查专班，对南坪乡干堰村俞某违法建设高层电梯房行为正式进行立案调查。

据初步调查，南坪乡干堰村俞某于2018年第一季度向干堰村委会提出建房申请，申请户数为3户，共计600平方米。分别为当事人本人、姐夫和妹夫，每户申请用地面积200平方米。9月份，在未取得土地、规划等相关手续前提下，俞某开始动工建设这2栋高层电梯房。

“当事人拒不停止违法行为，修建围墙‘掩人耳目’。”据南坪乡“三违办”工作人员介绍，在巡查发现问题后，工作人员依法采取了措施，但当事人仍抢修抢建。

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围墙高近5米

 资料显示，2018年11月8日，南坪乡“三违办”在巡查过程中发现问题，并对其下达了《责令停止违法行为通知书》，责令当事人停止违法行为，俞某本人、姐夫和妹夫均签字认同；11月21日，再次到现场制止；12月7日，国土资源部门发函至供电和供水部门，并对其停止供电供水；今年3月19日，工作人员再次对其采取了停电停水措施；3月27日，又一次对其采取了停电措施……

03	2019年5月28日，对违建房喷字

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门前摆放的发电机

目前，2栋高层电梯房已建成，包含7层砖混结构和顶部1层钢架结构。其中，1栋主体已完工；另外一栋各项安装工程接近尾声，基本达到入住条件。

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房屋为1梯4户，每户面积50余平，图为室内实景

 据当事人俞某介绍，该宗地原为他本人开设的养殖场（已废弃）、酒厂（已废弃）及空坝 ；另有少部分土地是修建高速时的弃渣场，当时属于临时征用，所占土地均为当事人及其亲属所有，该地块有《土地承包经营权证》，但尚未下发，无权属争议。经实测，该宗地2栋房屋占地面积446.49平方米， 经比对南坪乡集镇规划图，该地块属于居住用地。

06	右前方为当事人现在的住房

“当事人明为申请居民宅基地建房，实际用途为修建高层电梯房用于民宿旅游，存在骗取批准的行为，已终止其该建房申请。”南坪乡副书记徐琳表示，当事人同时还存在未批先建的违法行为，目前此案正在进一步调查当中。

编辑｜周青帝   审核｜吴向海   审签｜傅小棠 

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