物管企业情归何处？兼谈商务服务业与商务辅助服务业异同
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商务服务业与商务辅助服务业的异同
文/段文涛
近日，有多个网友询问：物业管理企业究竟属于哪个行业？也有不少网友询问，商务服务业与商务辅助服务业的有没有差异。
通过查阅《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）及《营业税改征增值税试点实施办法》等4个附件，查询《国民经济行业分类（国家标准GB/T 4754—2017）》及其《国民经济行业分类和代码表》，可以得知：
商务辅助服务业，是增值税的税目名称之一，源自《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2016〕36号通知附件1）所附《销售服务、无形资产、不动产注释》，系“现代服务业”下的第8个子税目。商务辅助服务税目下又包括企业管理服务、经纪代理服务、人力资源服务、安全保护服务等4项。
商务服务业，是全社会经济活动中的一种，源自《国民经济行业分类（国家标准GB/T 4754—2017）》，列“租赁和商务服务业”（门类编码L）中的第二大类“商务服务业”（编码：L72）。商务服务业大类下又分组织管理服务，综合管理服务，法律服务，咨询与调查，广告业，人力资源服务，安全保护服务，会议、展览及相关服务和其他商务服务业等9个子行业。在《关于扩大小规模纳税人自行开具增值税专用发票试点范围等事项的公告》（国家税务总局公告2019年第8号）中曾经提及“租赁和商务服务业”。
商务辅助服务业包括的4项具体服务内容和商务服务业包括的9个子行业，请见文后详列。
经过比对商务辅助服务业包括的4项具体服务和商务服务业包括的9个子行业，可见两者的分类标准、涵盖的范围等均大不相同，虽然两者的范围有部分交叉，但总的来讲，商务服务业的范围明显大于商务辅助服务业。
其中，物业管理（常见的物业管理公司）这个行业特有意思。在《销售服务、无形资产、不动产注释》中，物业管理从属于商务辅助服务业下的企业管理服务这个子税目。而在《国民经济行业分类（国家标准GB/T 4754—2017）》中，物业管理属于房地产业下的一个小类（编码：K7020）。
由此看来，物业管理企业，在国民经济行业分类中属于房地产业而不属于“商务服务业”，但在增值税中又从属于“商务辅助业”税目。
这就难怪，有位询问物业管理企业究竟属于哪个行业的网友，还感慨的说：物业管理企业终将“情归何处”？
附：商务辅助服务业包括的4项具体服务内容和商务服务业包括的9个子行业详列：
商务辅助服务业，包括企业管理服务、经纪代理服务、人力资源服务、安全保护服务4个子目：
1.企业管理服务，是指提供总部管理、投资与资产管理、市场管理、物业管理、日常综合管理等服务的业务活动。
2.经纪代理服务，是指各类经纪、中介、代理服务。
3.人力资源服务，是指提供公共就业、劳务派遣、人才委托招聘、劳动力外包等服务的业务活动。
4.安全保护服务，是指提供保护人身安全和财产安全，维护社会治安等的业务活动。
商务服务业，包括组织管理服务，综合管理服务，法律服务，咨询与调查，广告业，人力资源服务，安全保护服务，会议、展览及相关服务和其他商务服务业九个子行业：
1.组织管理服务：企业总部管理，投资与资产管理，资源与产权交易服务，单位后勤管理服务，农村集体经济组织管理以及其他组织管理服务。
2.综合管理服务：包括园区管理服务，商业综合体管理服务，市场管理服务，供应链管理服务以及其他综合管理服务。
3.法律服务：包括律师及相关法律服务，公证服务以及其他法律服务。
4.咨询与调查：包括会计、审计及税务服务，市场调查，社会经济咨询，健康咨询，环保咨询，体育咨询以及其他专业咨询与调查。
5.广告业：包括互联网广告服务，其他广告服务。
6. 人力资源服务：包括公共就业服务，职业中介服务，劳务派遣服务，创业指导服务，其他人力资源服务
7. 安全保护服务：包括安全服务，安全系统监控服务，其他安全保护服务。
8. 会议、展览及相关服务：包括科技会展服务，旅游会展服务，体育会展服务，文化会展服务以及其他会议、会展及相关服务。
9. 其他商务服务业：包括旅行社及相关服务，包装服务，办公服务，翻译服务，信用服务，非融资担保服务，商务代理代办服务，票务代理服务以及其他未列明商务服务业。