【格林威治】Crossrail沿线房价大涨前的价格洼地——恩纳徳码头二三居室推荐

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2012年，英女王宣布格林威治成为皇家自治市区之一，与切尔西、肯辛顿、梅菲尔等传统富人区齐名。由于格林威治紧邻伦敦第二CBD金丝雀码头及伦敦重点商务区皇家码头（Royal Docks），成为了周边海量金融人才的首选居住地。

今天推荐的恩纳徳码头项目位于格林威治区、格林威治半岛西南面。项目与金丝雀码头隔河相望（地铁2分钟），坐拥200米泰晤士河，举步即达格林威治中心。更有2018年通车的Crossrail经过。

恩纳徳码头：坐拥200米泰晤士河

恩纳徳码头由英国最大上市住宅开发商之一开发，提供616套开间，1、2、3、4居室以及复式公寓。每套住宅都有阳台或露台，有充足的光线，可以看到格林威治，金丝雀码头，或者O2体育馆的景观。

项目建筑外观恢弘大气，将英式经典格调与现代化美学融合。充裕的绿化覆盖率和大量的休闲资源，加上极其优越的地理位置，让住户在繁忙工作与写意生活间随心切换。

交通：海陆兼备

从项目步行 20 分钟可达北格林威治地铁站（ North Greenwich Station ），在该站乘坐地铁仅需 2 分钟可直达金丝雀码头（ Canary Wharf ）， 11 分钟到达伦敦中心一区滑铁卢车站（London Waterloo），17分钟到达邦德街西段（ Bond Street for the West End ）。 

毗邻多家英国著名大学，步行可达格林威治大学（英国最好的建筑与园林设计专业）。在北格林威治站乘坐地铁可达伦敦国王学院（ King’s College London ）和伦敦政治经济学院（ The London School of Economics ），交通十分便捷。

• 步行

• Maze Hill火车站：约15分钟

• North Greenwich地铁站：约19分钟

• 格林威治码头：约22分钟

• 骑行

• 格林威治公园：约15分钟

• Blackheath：约17分钟

• 从North  Greenwich地铁站出发：

• 金丝雀码头：约2 分钟

• 威斯敏斯特：约13 分钟

• 旧金融城：约16 分钟

• 邦德街：约17 分钟

• 城市机场：约17分钟

• 贝克大街：约19分钟

• 维多利亚：约22 分钟

• 从格林威治码头（住户沿河步行即达）：

• 金丝雀码头：约10分钟

• 从Maze Hill火车站出发：

• 伦敦塔：约10分钟

• 新增的三大通勤线——

• Elizabeth线（将在2018年底开通）：将于格林威治设两个车站，把Custom House站，金丝雀码头站及整个伦敦连接起来。乘坐轻轨至城市机场仅18分钟，从该机场可搭乘航班前往35个目的地。

• 水上摆渡巴士（将在2018年底开通）：将专门提供从格林威治直达金丝雀码头（仅需3分钟）的通勤服务，分散上下班高峰期人群。

• 非机动车桥梁：伦敦市长已宣布将建设连接金丝雀码头与格林威治和邻近区域间的非机动车桥梁，届时该区房价将得到巨大提振。

周边：皇家头衔的英伦休闲

Enderby Wharf选址格林威治万众瞩目的核心位置。

历史悠久的“皇家海军学院、格林威治皇家天文台、被誉为皇家公园之一的格林威治公园”等均坐落于此，这里也是2012年伦敦奥运会举办地之一……皇家荣耀、国际盛事、世界文化遗产地令格林威治成为英国Top10的旅游景点之一。

除了原有的设施外，物业毗邻伦敦皇家公园，O2体育馆及历史悠久的格林威治市场等休闲娱乐设施，衣食住行均相当方便。

社区配套：150个单位皆享美景

恩纳徳码头共提供150个单位，每个单位提供安全及现代化空间，并设有Electrolux家电及Roca浴室用品。

同时，该项目每户均设有落地玻璃、至少一个阳台或露台，确保住户能够享受充足的自然光线以及随时欣赏窗外金丝雀码头或O2体育馆的迷人景色。

• 24小时礼宾服务

• 托儿所

• 住户专享健身室

• 户外公共园林

• 地下停车场（300个车位）

• BRAM顶级物业管理

• 开发商5年单位保养服务。

• 10年NHBC建筑质量保证

室内设计

落地窗采光通透

AEG家电整体厨房

快报君独家好房资源

恩纳徳码头

1

• 停车场

• 厨房与德国家具和AEG家电

• 地板采暖

• 电梯至所有楼层

• 开放式起居/用餐室

• 999年产权增值资产

户型：二居室

售价：£655000起

2

停车场

厨房与德国家具和AEG家电

地板采暖

电梯至所有楼层

开放式起居/用餐室

999年产权增值资产

户型：三居室

售价：£799,000起

数据显示，格林威治的平均房价为£514,812，低于伦敦平均水平10.5%，处于大伦敦难得的价格洼地。随着2018年Crossrail的开通，沿线房产价格还将有可能到2019年增长44%。

但是，又有经典涨价案例：格林威治一房公寓的租金，在过去5年从每月750英镑上涨到了975英镑，涨幅超过了30%。

总得来说，恩纳徳码头所在区域供应短缺，但需求旺盛。面对暂时的价格洼地以及看涨的价格趋势，当下就是最好的投资时机。

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