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农村宅基地确权后,农民再建房必将面临“5禁6审”,不可不知!

焦点法制网 仗法执言 2019-10-01

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房子,可以说是每一个家庭都非常看重的,那修建房子可以说是很大的一件事情了。特别是对于农村人来说,常年的在外地打工,辛苦了大半辈子,就是可以给自己老家的房子翻修一下。认为很多的农民都是觉得农村老家的房子可以说是一个家的根,是不能丢弃的。

在以前的农村修建房子其实是很简单的,也没有多少的手续,但是随着发展,因为农村的房子也是出现了各种各样的现象。所以国家为了可以更好地管理土地,对于农村建房将要更严格,“5禁6审”是不可避免的,大家要早做准备。

首先来看一下什么是5禁

一、禁止占用犁地,林地等一些农用地去建房

在以前的时候,在农村可以说是出现了不少占用犁地等农用地建房的情况,再后来对着这些用地的减少,现在的国家对于农用地这一方面的维护,一直以来的就是不能够侵吞,另一方面也是维护我国的粮食的需要。

二、禁止那些没有批准建房就先开始建造的

不管是以前还是现在,在农村建房子是一定要经过一定的手续得到批准才是可以的,但是有的时候,很多的农民都是直接的跳过了这一个过程。不管是建造新的宅子还是之前的老宅子翻修,都是需要向有关的部分进行请求批准的。

三、严禁一户多宅

这个应该都是理解的,因为之前斌哥也说过这一方面的问题,现在的国家实行的是一户一宅,是任何人都是不能违反这个规定的,所以农民都是需要清楚的。

四、禁止在道路两边建造房子

不让在路两边建房子其实也是一个是为了我们农民自身的安全,另一个就是为了现在的道路做一个预留,防止在以后的时候需要扩建,到时候也是比较的方便,其实这样的要求对于那些国道、省道或者是高速公路都是有着相关的一些规定的。

五、禁止占用河道建房子

河道可以说是危险的高发地段,比如说洪水,所以对于走在不让在河道建房,也是为了农民的安全做出的考虑。

后边说的“6审”其实就是:

一是现在的农民如果有想要建房的想法,需要向村里边提出一些相应的申请;

第二是村委审核,村委会进行初步审核,判别是否符合建房要求。

  第三是勘测,相关部门对拟缔造的土地进行性质判别,是否为宅基地。

  第四是城镇批核,对村委会的请求进行审核。

  第五是县级审核,由县级的单位进行城乡缔造规划审核。

最终一步是建造监管,对农人请求缔造的宅基地进行规模确认,面积规定。

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审读:汐   颜

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