立省地价5%！墨宝邻独栋别墅精彩直播回看
8月29日周六恩立地产与何安家平台联合放送了以
$25,500锁定
墨尔本联排别墅
为主题的专题直播，引发各界好评。
直播中，恩立地产销售总监Della为直播间的朋友们送上了恩立精选别墅项目，Mambourin墨宝邻，并且公布了开发商总价值高达5%地价的重大福利，并推出了两套恩立地产独家的买地建房package，大受欢迎。
如果您错过了，当期直播也没有关系，只需要扫描下图中的小程序二维码，即可直接观看精彩回放！
如果您需要对墨宝邻项目有任何咨询，也欢迎您扫码添加恩立地产客服小恩的微信！
置业澳洲
墨宝为邻
接下来就让大家和我们一起揭开Mambourin墨宝邻别墅社区的神秘面纱吧！
普华永道（Pwc）曾发布《城市脉搏》（City Pulse）分析报告。报告指出 — 墨尔本西区是全澳增长最快的地区。而在墨尔本西区，还有一片近期引起多方关注的价值洼地 — Wyndham Council。此次推出位于Wyndham Council 的高品质潜力社区、House&Land带地独栋别墅项目 — Mambourin。
项目简介
项目名称：Mambourin
项目位置：墨尔本西南区Mambourin
类型：土地&别墅
产权：永久产权
价格：总价低至$497,750万起
总套数：预计项目共有约1200套住宅
区域介绍
维州政府正在不断致力于规划和打造墨尔本西南区，也正因此西区在近几年成为维州增长最快的区域。西区的Mambourin 隶属于City of Wyndham市政厅。从这里到墨尔本CBD开车仅需要35分钟，是维州政府人口发展计划中最重要的一环。Melbourne到Geelong的高速城铁和M1高速公路是这里的交通动脉，为当地提供便捷的出行方式和大发展的必要条件。
近5年来，独栋别墅的中位价平均每年增长11％，由$290,000增长到$451,000。据City of Wyndham 的数据显示，2018年人口为257,028，预计人口在2041年将达到489,379，增长率为90.40％。人口的增长将会继续推动西区的房价，同时带动西区经济的发展。
开发商 Frasers Property Australia 凭借着质量过硬的极佳口碑，注资4.4亿美元的打造和规划Mambourin 小区。开发项目将在115公顷的空地上建设一个蓬勃发展的混合型用途的社区。计划为3500人提供新的社区，主要为新镇中心和零售中心包括1200个住宅区，一所私立学校，表演艺术中心，图书馆和幼儿园，一个主要的城镇中心和商业区。该计划将塑造墨尔本西部的未来。
该小区于2018年6月初首次投放市场，预计在8年内完成建设，并提供可负担的售价。
5分钟生活圈
打造5分钟的社区，居民步行可以满足日常的需求：
5分钟到达火车站
5分钟到社区中心
5分钟到休闲中心
5分钟到优质学校
5分钟到购物商场
便捷交通
Mambourin坐落于墨尔本以西约40km的Mambourin区毗邻 Werribee（仅6公里）。离墨尔本机场和Geelong各45km，临近的M1高速公路使您和您的家人出行不再是个问题。
一个地区的发展必然离不开便利的交通，从Mambourin驾车5分钟即可到达Wyndham Vale火车站，10分钟到Werribee火车站。乘车仅需46分钟即可抵达墨尔本市中心。不仅如此，Mambourin也将会有属于自己小区的火车站步行即可到达，预计在2023年完工。
未来规划
· Outer metropolitan ring/E6 transport corridor - E6 大环线高速规划，墨尔本城市发展的主动脉，城市面积扩张的标志工程之一。
·Geelong V-line Increase Speed and Upgrade to Metro Line - 目前途径 Mambourin的火车城际快线，会提速一倍，而且会增开或更改为电气火车线路，届时时间成本和交通费用会降低，火车班次会增加。
· West Gate Tunnel - 西向高速隧道，目前正在建设中，预计2022年投入使用，也是中国建设团队帮助维州发展的一个典型案例。
· Airport Rail Line - 墨尔本国际机场铁路线，计划 2022 年动工的维州最主要项目之一，将大大惠及整个墨尔本火车线路网，大大提高去机场的运力，其中西区 Geelong-Melbourne V-Line 线可以中途转搭机场线，极为方便。
· 铁路大环线，由Werribee到机场再到Cheltenham的超级铁路环线目前已分段开工。
优质教育
公立学校
Manor Lakes College P-12 中小学
Iramoo Primary School
Thomas Chirnside Primary School
私立学校
Our Lady Of The Southern Cross Primary School
St Andrew’s School
Mackillop Catholic Regional College
Corpus Christi Primary School
Good News Lutheran School
图书馆
Wyndham Vale Library
生活娱乐
Mambourin 设施齐全且房价可负担，有5.4公顷的湿地公园，大型超市，50多家专卖店，游泳池，健身房，游乐区，多功能厅，咖啡厅，烧烤区，步行和骑车通道等。
Werribee Park Mansion 华勒比庄园
Werribee Golf Club 华勒比高尔夫俱乐部
National Equestrian Centre 国家马术中心
Aqua Pulse & Encore Events Centre 活动中心
Werribee South Beach 沙滩
Manor Lakes Cricket Club 板球俱乐部
Werribee Centrals Football/Netball Club 足球/投球俱乐部。
购物
Manor Lakes Shopping Centre 购物中心
Pacific Werribee & Village Cinema 电影院
Wyndham Vale Shopping Centre 购物中心
医疗
Aged Care 养老院
Medical Centre 医疗中心
Werribee Mercy Hospital 华勒比慈爱医院
项目优势
1. 政府规划，大型购物中心，火车站，高速路口和E6高速等增值因素。西南区发展也受到维多利亚州政府的重点支持：East Werribee 将成为墨尔本第二大商业就业中心，墨尔本第二国际机场－Avalon机场扩建和墨尔本渡轮计划（已完成）。
2. 人口的增长，本区域为澳洲人口增幅第一的区域，租金稳妥。
3. 环境，充分的开放的空间，5.4 公顷的湿地公园，环境十分优美。
4. 规划的学校众多，无论是私立还是公立学校，这里的教育资源都是最充足的。
5. 30分钟范围内有Mercy公立医院，St Vincent私立医院，墨尔本大学，维多利亚大学，迪肯大学，Suzanne Cory维多利亚四大精英中学之一，Westbourne Grammar私校。
6. 周边娱乐设施，30分钟车程内的娱乐设施及其丰富，水上乐园，野生动物园，马球场，高尔夫球场，赛马场，海边，码头，出海口，古堡，玫瑰园，酒庄，影院，一流的购物中心等等。
7. 高要求的建筑指南（Design Guideline）社区房屋必为精品房屋。
8. 居住密度合理，道路规划与社区布局考究，将来社区恬静舒适。
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