“那些藏着故事的地产文案。”

坐在北京高耸的办公楼里，看着夜里窗外疾驶而过的汽车，拉出一道道长长的光之线条，也把手哥拉回到悠长的记忆里。

大约十几年前，在山东的第三城，看到一家叫做颐景园的楼盘，在满大街挂满了“十年”的海报。当时，对这个既包含数字，又囊括时间的词，有了深深的印象。

那时候，陈奕迅的《十年》，已经在那座城市里伴随着青春荷尔蒙飘荡。

只是，为赋新词强说愁的少年，还没有深味到“十年”的份量。

大学喜欢过的那个姑娘，也是陈奕迅的粉丝。

十年之后，已经成了别人的新娘。

十年之前，我不认识你，你不属于我

我们还是一样，陪在一个陌生人左右

走过渐渐熟悉的街头

十年之后，我们是朋友，还可以问候

只是那种温柔，再也找不到拥抱的理由

情人最后难免沦为朋友

后来从事了房地产行业，知道那家“十年”开发颐景园的地产商，叫做三盛宏业。

2019年10月，它因为资金链中断而暴雷，董事长陈建铭面对讨债者当众大哭，刷屏朋友圈，也贴满了各大地产自媒体。

而我，也成了一个继续写字的自媒体人。

十年，时间改变了很多，也包括我。

“十年”之后，对十年有了新的概念。

那不是一段时间，而是一段是刻骨铭心的日子，是激情飞扬的岁月，裹挟着青春的萌动，和无畏的力量，莽撞着冲向世界。

一些记忆中的文字，会萦绕心间，浸润多年。

记得当时，有一句文案，伴随我走过不同陌生的城市。从山东小城而至北京大城，城市越大，人潮涌动，更显自我渺小。

“这个城市不是我们的故乡，却有我们的主场。”

这句来自深圳招商城市主场的广告语，让在城市中渺小的我，有了一种难以名状的力量。无论城市多大，保持初心，戒定慧之后，找到自己的主场，就能从容前行。

后来知道，这句文案的创作者是青铜骑士创办人蒲石。他创作了一系列知名文案，唤醒了一个又一个楼盘，让地产有了生命力，被誉为深圳第一文案。

蒲石生于袍哥文化浸染的巴蜀，经过行伍生涯，从深圳送水工，到成为地产文案，再到创办青铜骑士，在如日中天的深圳地产圈杀出一片局面，他本身也是一个传奇人物。

2009年，我在北京，为石家庄一家房企做营销顾问，推荐青铜骑士北京公司合作，有机会认识了蒲石。

有了深圳+北京的一线视野，经过蒲石+全忠的指导，在我们合力推动下，这家楼盘一度成为2010年城市销冠，赢得行业声名。

后来，我单独创业，做地产营销顾问，往返不同城市之间。

蒲石之后也常驻北京，开展影视及出版业务。在一个夏夜里，遇到晚睡的蒲石，聊至兴起，我从松榆东里赶赴建外SOHO，带了两包家乡的高粱饴，他一边吃，一边饶有滋味的说“真好吃啊，真好吃。”，他送了一本新近出版的《海子评传》，我又从他的书架上借了几本书。一直畅聊到凌晨五六点，天已微亮，我奔赴车站，出差另一个城市。

“这里不是我的故乡，却有我的主场。”

那时候，意气昂扬，总以为可以提笔为刀，策划为枪，拨乱反正，扭转乾坤。

那时候，总以为自己可以改变世界。

2014年，创业告败，回归北京，重入职场。

十年来，几经沉浮，始终没有放下的是手中的笔，和握起的书，苦乐在其中，寻得一方安静的小天地。

从2013年注册“地产操盘手”，2014年持续耕耘至今，一些个人的观望，行业的洞察，同行的交流，朋友的经验，在一个又一个深夜里，转化为图文，与微信另一端的你分享交流。不媚俗不八卦，信奉专业主义，赢得了诸多房企的关注和行业交流机会，集腋成裘，连接了十几万微信好友。

我想，我的主场，就是这里。

因为有你，变得不一样。

前几天，盘叔一篇地产广告，一个美好的时代过去了，引起了诸多关注者的留言，纷纷写下触动自己的文案。

我又想起了这一句：“这里不是我的故乡，却有我的主场。”

在深夜里，又遇见了蒲石。迁居苏州的他，专注影视剧本创作，在另一个领域里，继续文字生涯。他自称蒲苏州，不变的是依然激扬文字，葆有激情，从新新闻主义到非虚构文学，从兽爷到地产，从图文到视频……给我推荐了一系列新书，打开新视野。

十年之前，奔走在不同的城市，曾经有个名字叫做默路，习惯在九月写下记念。（默路：今日二条）

十年之后，在这座不是故乡的城市，我有了一个新的称呼，他们叫我：手哥。

深圳媒体人受蒲石文案影响，于2013年、2017年写了两本书。

看着后台一条又一条关于“记忆中的文案”，被不同的朋友写出来。

我把他们精选出来。有哪一条文案，也曾经触动过你？

藏着什么样的故事？

---

1。陶：

杭州蹓跶公寓的文案...大约是2012年前后...
大概内容：
别人以为我远，我只是近的不明显。

挑地段就像选老公，最好找潜力股。
别让你的房子，拖累你的孩子。
会包容的户型 ，才能装下不讲道理的爱情。

2。xt etg：

看过世界的人，最想回家。

3。白杨@暖岛品牌管理 ：

别让这座城市留下了你的青春，却留不下你。

——杭州复地上城，约2012年公交站牌广告，铭记至今。

4。Faye🛩 

名利这座山，望也望不穿——静静的墅

5。刘洪

不喧哗，自有声。

6。金蛇剑

历史中建构未来。

——万科水晶城，天津，红鹤沟通，好像王受之写过书。

出入皆人物。

——九龙仓国宾1号，苏州，博加。

不是每个人心中都有一座陶然亭。

——一瓶，北京，揽胜。

爱情有些想家了

——万科，北京，好像是世纪瑞博。

在理性的年代寻找感性的温暖。

——楼盘忘了，北京，广告公司不知道，当初好像就是从房展会上拎回来的一本楼书或折页上看的，或是北青报上某个标题？瞬间觉得很情怀很温暖。

印象中，2010年左右顶多到2013年就是传统地产广告的转折点，此后再无经典，不免唏嘘感叹。

7。tuptuo:

假如大连没有海…

8。挠挠

左右金鸡湖，上下海和院

9。千古醉人 

让野心，成为你伟大的开始

@融创招聘文案

10。张小芸

不想委屈孩子，就住理想国

@普罗理想国

我愿和你浪迹天涯，但我更想和你一起回家

11。点点Mavis

我听见城市的心跳——某年南京万科的品牌主张。

看到这句话忍不住想俯在南京的土地上听城市怦然的心跳声，强有力又热气腾腾。

把黄河灌进胸膛——万科首进兰州的品牌主张。

把西北儿女大江大河的澎湃胸怀展现的淋漓尽致，也表达出万科热爱与尊重土地的情怀与力量。

这些文字读起来就有种热泪盈眶的冲动，磅礴隽永。

12。麦子:

1)北辰定江洋文案
不爱就是不爱，没有但是
定江洋，说一不二
2)先生的湖
鱼什么时候来，是鱼的事

13。爱七七

常州奥林匹克花园：运动就在家门口

14。maboo 

如果青春不曾放肆，老来何以话说当年。

15。唐欣

“成功者拉家带口、成功者受制于太太的喜好、成功者的父母吃不惯西餐”系列文案。

@龙湾别墅 

“大国气象，大宅之道”。

@九间堂

“走得出上海，走不出新华路”。

@九龙仓新华路一号

或娓娓道来，或大气磅礴，或含意隽永，或回味悠长……每每忆及，总会感受文案与生活的交融美。

16。阿蔡小哥

记忆最深的一条广告，

不是恒碧万，也不是保融绿，

而是前三四年前邢台皓顺府的电台广告：

“这15秒钟，是我们用来享受生活的，因为，皓顺府的房子就是这样……（静默3秒钟）好了，时间到了”。

在前后都是批量地产广告的条件下，

这条广告格外反差！

17。胡睿

【先生的湖】
撕开先生的燕尾服，满心是伤痕；
在先生看来，有些走路只是赶路。

【兰亭坊】
长安一零九坊；
城砖亦有理想。

18。Fern 

【先生的湖系列】
撕开先生的燕尾服
满心都是伤痕 

现在仍被诸多大龄男中年常年使用

19。陈大冏 

人无压力轻飘飘

@2014年揽胜给上游墅公寓的

20。Monkey 

我喜欢我还在念大学时候路过光谷步行街世界城看到的广告——
一人一个光谷梦

买条街谢谢她

住在街上好一点

离街近一点，享受多一点....

21。FUTE

这辈子，总要住一住万科——万科金色里程
 

22。小肥羊

我把长江送给你——武汉一江景楼盘滴推广语，因建在大堤内，阻碍泄洪，被中央一声令下炸了。

一个广告语引发的“血案”。

23。Younger 

有人朝九晚五，有人朝酒晚舞。

@世茂工三，揽胜出品

24。该隐

我仍然记得的文案:

1）7岁可以上清华

2）人如雨滴，散落在仁爱路上

3）回家的路，是穿越花园的旅行

25。DNAC&Seefun尹凌云 

年纪不大  楼上楼下——中天西城纪 loft产品

年纪轻轻  住美洲故事

26。空杯：

这个营销专业书籍，看来有我一份。在地产干了这么多年，喜欢的又记忆深刻的还是有不少的。

翻遍24史，通篇写满的只一个词——土地。
人人五行缺土。
土地赠我安全感。
愤青不老，只是伪装成了爸爸。

要看真相吗？撕开先生的燕尾服，满心都是伤痕

别让城市留下你的青春，却留不下你。

如果可以谈一辈子恋爱，谁还着急结婚。

去当这座城市的配角，还是用未来创造更真实的我。

只有经历过奋斗的青春，才懂得珍惜面积的户型。

买不了的永远在骚动，有了房的总是有恃无恐。

藏我一席东方境。
甲第有鸿儒。
一下雪，院子就好看了。

---

【红星二锅头系列】

将所有的一言难尽，一饮而尽。

用子弹放倒敌人，用二锅头放倒兄弟。

没有痛苦，不算痛快。

把激情燃烧的岁月，灌进喉咙。

【长城葡萄酒系列】

三毫米的旅程，一颗好葡萄要走十年。

黑暗、潮湿的地窖里，

葡萄要完成最后三毫米的推进。

天堂并非遥不可及，再走十年而已。

【凯迪拉克系列】

棱角退化是这个时代的悲哀，

好在有凯迪拉克。

风的呼啸，追随者的叹息。

【溜达系列】

别人以为我远，我只是近的不明显。

会包容的小户型，才装得下不讲道理的爱情。

送一座大花园给她，她为了你拒绝无数男孩的鲜花。

只要和你在一起，爱在哪里就在哪里。

挑地段就像选老公，最好找潜力股。

别让你的房子，拖累了你的孩子。

【星河湾系列】

一夜之间，北京的井盖全消失了。

四辆列车悄悄进京。

【草山先生居所系列】

“多久没听过有人唤我‘林桑’了，直到有天下午，在草山……”
因为只能写这么多！

---

27。郭华

树是回家的方向——浪漫和山
人文的月光照庭院——金都华府
把家轻轻放在大自然中——富春山居
水是多情的，你是温柔的——七里香溪

28。Mr.TWO 

福州有钱人分2种，一种是住外滩的，一种是想住外滩的——（福州融侨外滩项目）

29。Cocoffin 

老一代广告先人——
不在乎天长地久，只在乎曾经拥有。

30。负重前行：

铜雀一起，天下归心——铜雀台
都在怀念过去不假，

但当下依然是最好的时代。

网络的发达演变出了诸多渠道，

其中不乏有佼佼者。

但甲方的迭代、修养与认知不配位，

致使太多的文案淹没在汇报文本、宣传片企划中。

31。猫怼怼 

1)你要想出名而不愿了解世界，就居住在乡村；

你要想了解世界而不为人知，那就居住在城市。

忘记谁说的了。  

2)兰乔圣菲别墅系列稿：

没有一定高度，不适合如此低调；

踩惯了红地毯，会梦见石板路；

一生领导潮流，难得随波逐流。  
3)先生的湖一系列，当时惊为天文。

32。吴飛龍 

美好从河而来——我最满意的文案。

33。薛瑞

1）听惯了交响乐，会怀念院前的山雨声——龙湖（项目忘了，有点像文中的万科兰桥圣菲）
2）故乡眼中的骄子，不该是城市的游子——海伦堡地产，珠海某项目

34。太阳下山之后

看不见浮华，正是价值所在。
必须不是必需品。
这里没有CEO，只有邻居。
一想到回家，去小镇的车子就骄傲起来！
四周的风景比我家的house更好色
（地产文案一枚膜拜各位前辈）

35。高鹏 

把黄河灌进胸膛。

36。北边 

我们终将成熟，但理想永远年轻。——万科理想城

37。小鬼不是鬼

别让这座城市留下你的青春，却留不住你。

38。Mr.Pang²º²º ོ 

世界看遍，终归回到纯水岸。
——波托菲诺纯水岸

给欢乐一个海岸。
——华侨城欢乐海岸

给最好的自己。
——曦城别墅小镇六期
都是自己做的项目，差不多的调调

39。朱宏梅

在这里，遇见你的圈子！

By 太古，仰望

40。叶先锋

人生当有别，一墅见高下。
买房子看了普罗旺世再决定。

41。leon🍀 

1）我的心于我的人先回来，它的心于它的人形来回.... 

多少人看到了父母的童真，几个人看明了爸妈的真情...

你在的时候你就是一切，你不在的时候一切就是你...

（好像是万科棠樾）

2）她400岁，正值妙龄（说的是北京星河湾的珍贵树木）

3）遇见你之前，他最爱的字眼叫“远行”。

有了你之后，最让他心动的是“回家”（出处忘了）

4）鱼什么来是鱼的事；

在先生看来有些路只是赶路（这个太经典了）

5）成功者提前住别墅（来自观念研究院）
6）别让这座城市，留下你的青春，却留不住你（扎心了）

42。碧桂园凤凰城翟子成——此前所享，皆属平常

在留言中，三位获得手哥送出的互动礼物，陈利文新书《地产销售4.0》。分别是：薛瑞，空杯，点点Mavis。三位均已收到。

继续互动，送出另一本地产营销新书。

问一句：有哪些文案，曾经打动过你？

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