那些离职的地产营销总
生命是一条大河，时而风平浪静，时而波涛汹涌。
在布拉德皮特人生三部曲电影《大河恋》后面，有人这么评论。
这也如中国房地产，以及这艘大船上的地产人。
地产行业风雨飘摇，房企一家接一家的遭遇困境，还没有看到雨停的迹象。
有人说：房地产企业像被XX养的一群猪，每天拖出去一家宰了，里面的吓得都没魂了，还不如教培行业，一次全宰，来个痛快。
房企如猪，在企业里的人，也是难免被宰。
与其被人宰，不如自己主宰。
手哥朋友圈里，有三位营销女将，她们从房企一线管理位置主动离开，探索出了一片新天地。
1。
那个地产女魔头，不干了
前几天手哥转载分享了一篇文章，叫做这个地产营销总，也不干了。后台评论留言一下炸了锅。
作者芳姐与手哥曾有过同事交集，她虽是营销女将，但是干练能打拼，有颜有料，因为比较拼，要求比较严格，在太原被称为三大地产女魔头之一。
在许多地产人向往央企大船的时候，她从招商蛇口太原城市营销总的任上主动离职了。
问到她为什么从稳稳的央企离职。
她说，我喜欢过去的营销，认真研究产品，讲社会责任，讲创新，更多从用户出发。现在的营销大多只会贝壳渠道和降价，在房企里，每天也只有回款一件事情，其他任何事情都不重要。我不喜欢现在的状态。
我是真心热爱地产，不是把它只是当吃饭的事儿。我想继续做自己真心热爱的事情，用另一种方式在营销这条路上走下去。
那接下来，具体要做什么呢？
她说，太原自媒体刚刚起步，要联合几个本地平台，做基于城市的新媒体联盟，为地产赋能，为营销助力，提供更多新可能。
她的平台YOULI有鲤也刚刚启程，平台虽小，却是自己的，如同挖井，持续挖掘，总会有水的。
“我觉得有（地产营销）上班这样的努力，和没日没夜的加班，做什么都能成。”
芳姐刚刚上路，有鲤能否成为太原营销的锦鲤？
2。
少了一个营销总，多了一个百亿姐
熟悉她的人，叫她金刚姐，不知道是如霹雳金刚，还是有金刚不坏之身。
她的新ID，叫【地产百亿姐】，在抖音和视频号同步开启。
毕业后，曾筱静是从龙湖重庆一线销售做起，进入地产行业的。那个项目叫花千树，当时的名片她还保留着。
之后，她陆续担当知名房企的销售负责人、地产营销总……十年下来，她操盘营销过百亿，带出来不少地产销冠，“遍布重庆”。
在2021年，她离职了。
她说，职业经理人的路都会到头。之前忙于工作，不能兼顾家庭，随着孩子的长大，总会有愧欠。有一天忽然想开了，权钱都是外在的，都是表面的荣光。于是，裸辞了。
在去年，她曾经试着玩过抖音短视频。在离职的半年时间里，到处学习交流，深入了解视频新媒体赛道，感觉这是新方向。她的抖音【地产百亿姐】经过两个多月的运营，已经实现了购房成交，她也即将开始做直播。
她说，跳出地产再看营销，更有意思，感觉之前做的许多事情“太井底之蛙”了。既浪费了时间，又没有提升能力，最后亏的是自己，35岁失业是必然的。因为，新一波更年轻的鸡血战士又卷上来了。
靠鸡血喊出来的口号，是地产幻象，是虚假繁荣，并不能触达人心。没有真实生活的营销，是苍白的。
之前大多数地产人靠着行业和平台，取得了一些风口上的业绩，而当下，就怕错把行情当能力，错把平台当能力。
从裸辞到开启新事业，她感觉状态更自由，思维更开阔，认知更升级，内心很喜悦。以前更多是向外求，现在更重视向内看。
地产职业经理人的高薪和华丽，是建立在不能兼顾家庭和健康的基础上，也是时代和平台赋予。那是外在，不是内生。大多数人，并没有真正提升自己，重视内心成长。
如何获得启悟？她推荐了一本书《人生只有一件事》，“一个活的非常好的人，就是不断地修炼自己，把自己活好。”
3。
不做百铺女神，向往大海的她创业了
离任前，她是首创西南营销部负责人。
作为从一线摸爬滚打起来的十二年地产人，江洋操盘过住宅、别墅、商业、公寓、写字楼等各种业态。她说每一种业态都有不同的特性，每一个楼盘都有各自的灵魂，找到解题密钥，营销易如反掌。
对于大多数营销总来说，所有业态中，非住类产品是烧脑挠头的那一类。江洋反而感觉是机会点。在她看来，商办以及车位等有其独特的营销方式。一窥门径而破局难，登堂入室后则轻易。在她的操盘方略下，每次商办车位公寓类总能从滞销变畅销。
营销是相通的，无论是住宅还是非住，无非是洞察，策略，执行。如庖丁解牛，切中肯綮，找到关键，则如土委地，迎刃而解。
她2019年操盘重庆某项目时，整盘年销售过30亿元，不仅住宅顺利清盘，车位提前去化，商铺也在一个月销售破百套。
在首创西南区域，她解决过商墅，商业，车位等多种非住类产品的疑难杂症。针对不同项目，制定不同策略，从客户、从产品、从管理等不同角度破题营销。曾经两年销售不动的商墅，在她疏导后，顺利破冰。曾经沉寂五年的车位，她重整营销后，十天内销售超五百套。
事了拂衣去，深藏功与名。2021年下半年，她想在更广阔的天地实现自己的价值，挑战更多新可能，于是她决定与朋友合伙创业。
她创业的方向是房企最头疼的商业类营销。她说这是难点，更是机会点。难，更好玩。
创业初始，接盘华润澜山望润街两个月销售100套，奥园誉府当天清盘，还有更多的新项目正陆续接入。
在商业包销细分领域里，江洋在重庆正崭露头角。近日，他们的新公司六鲸商业也正式揭幕。
不甘于房企划定的舒适圈，尝试更多自身可能；不止步于业绩与经验，探索更多未知潜能，江洋走出了从职业经理人到创业者的新一步。
从企业到创业，不是一转念，要有更多的勇气和定力，强目标感，强执行力。
她说，喜欢这种掌控感，掌握自己的未来，如同握在手心，只要努力，就是向前，没有羁绊和耗散。
4。
一条奔腾而过的河流
曾经，手哥在读长江商学院课程时候，被长江的一句理念吸引：
因为向往大海，所以汇入长江。
电影《大河恋》中，兄弟两人保罗和诺曼，是两种不同的人生。哥哥诺曼有着与父亲相似的老实性格和正派理想，而弟弟保罗则显得自由不羁，充满灵气。
哥哥诺曼在芝加哥做了大学教授，过着规规矩矩的人生，是安全的，正统的，稳定的。按照社会规则稳步往前走，社会给予回报，名利双收。如同安安稳稳的职业经理人。
弟弟保罗留在家乡，保留了年轻时的叛逆和不羁，生活也充满了不确定性，但有承担、有责任、并且有趣。他敢于对抗命运，不甘屈服，至死方休。如同冲向未来的创业者。
在人生大河上，与这样的人相处，你会感到生命的激情与意义。
每个人，也如同河流，各自奔赴前程，跨过山石，跨过险滩，跨过森林，或静水流深，或壮怀激烈，探索未知，所有的归途，都是大海的方向。
心有梦想，仰望天空，远望大海，向前奔赴，就会抵达。
另一种方式继续营销的王芳，追求内心成长的曾筱静，要实现更多价值可能的江洋……那些离职的营销总，更多不甘平庸的地产人，在行业和命运交错之际，切换了人生的河道，奔赴新一场未来。
【那些离职的地产人，系列筹备中，欢迎自荐推荐】
有酒，等你的故事。
请扫码微信。