魔都“求租潮”开启,这样租房才靠谱,还能帮你省下几千块
大大咧咧的“米莱”王珞丹也租房子住!
北上广房价贵到明星也喊怕!
让我这等平民(屌丝)该如何活?
不过,人家可能买得起不想买
而我们压根只有一个原因——
穷!
穷!
穷!
转眼间,又到了轰轰烈烈毕业季
男神没有勾搭上,妹子没追求上
就要投入拥挤的就业大军
开始了找工作和租房的双重苦逼之旅
瞬间内心……想shi的赶脚
更有消息称——
小编本着慈悲为怀 普度众生之心
连夜为大家赶制《上海最全租房攻略》
让你最低价格住上豪华双层大别野
1.租房网站
现在大多毕业生都是在网上找房,既方便又快捷。不仅可以看到相关的各类信息,而且可以事先进行相关咨询。
发布信息一般分为业主和经纪人。后者需要收取手续费,上海一般是由租客和房东各付租金的35%。
⚠️ 网络发布的住房信息真假参半,谨慎选择
2.中介公司
中介公司一般房源多,真实度高,直接和中介联系,由中介直接带你实地看房,省时省力。对应的,手续费也较高,视不同的中介公司收费为标准。千万要记得,中介公司一定要正规!正规!正规!
⚠️ 千万小心“黑中介”
3.小区找房
如果确定了大致工作区域范围,可以到四周的房源较多的小区去找找看。通常在小区的布告栏里,就有相关的租房信息,或者直接可以小区保安和门卫大厅。
如果在上海有亲戚或者认识的朋友,可以请ta帮忙,这样房源的可信度更高。
找到好房源之后
不要以为一切就万事大吉了
实地进行考察和看房相当重要
不然你以为你租的是这样
一去看了居然是这样
交通情况
对于在大上海工作的毕业生们,距离和交通情况是选择看房的重要因素之一。
如果公司离住的地方较远,地铁和公交乘坐不方便,就会在上下班浪费大量的时间。所以尽量租在离公司较近或者地铁站和公交站台直达的区域。
楼层选择
选择楼层的时候要充分考虑通风、采光等要素。一楼空气闷热潮湿;顶楼的话,夏天会比其他楼层更热。房子采光不佳,容易影响心情;通风效果差的话,房间内的空气和细菌不能及时散发出去,对身体健康不好。
环境状况
有些房子老化严重,甚至常常有老鼠、蟑螂出没,对于毕业生特别是女生来说,没有比这更糟心的事情了。隔音效果也是重中之重,不然每天睡不好,整个人哪有什么精力投身于工作。
硬件设施检查
检查水电时,要确保卫生间、厨房没有漏水的情况;电路完整没有老化,不会发生漏电或者触电的情况。配备的家具和电器要认认真真仔细检查,一旦出现问题及时进行联系房东修理和更换。
生活设施
超市、银行、医院……相关的生活设施也是很必须的。有些小区十分偏僻,周围连个商场和超市都没有,买个生活用品也要跑的老远,相当的费时和费力。
核实房东相关信息
核实房产证所属权信息和房东本人相符,房产证原件复印一份留存。日后如果发生租赁纠纷,到法院起诉时,这些信息都是有力证据。
⚠️ 防止遇到假房东被骗的情况
小心“二房东”
房屋中介行业都有一个名词叫“二房东”,就是将他们自己租到的房子转租给您,以便从中赚取差价,因此在承租房子时请求房东提供房产证和租赁合同 ,确认其房屋享有的转租权。
⚠️ 防止骗租而被原房东赶走
签租赁合同
凭
支付方式和期限
写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致);列明室内设施清单,明确相关设施损坏的赔偿金额;水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付;房屋租金的具体金额。
⚠️ 防止收取附加费用和退租引起的纠纷
租金支付方式和期限
对于租金支付方式和期限双方应予明确约定,比如支付方式是现金支付还是银行卡转账,支付期限三个月一付还是半年一付甚或一年一付等。需要提醒各位毕业生的是,上海大多是押一付三的情况,所以要提前准备好房租。
⚠️ 防止房东出现突然提高房租的情况
地铁沿线租房价格
以下小编为大家搜集了
魔都地铁沿线租房均价
房龄15年左右, 1房接近区间下线的租金
仅供大家参考哦!
在1号线上,以衡山路(3850元)、徐家汇(3600元)、人民广场(3500)、汉中路(3500元)四个地铁站附近房租较高,均在3500元左右。其中接近一号线底站的友谊西路(1300元)、共富新村(1350元)价格较低。
在2号线上,中山公园(4700元)、静安寺(4300元)、南京西路(4300元)等房租均在4000元以上。这里经济发达,交通便利,房租自然水涨船高。二号线的底站徐泾东、浦东国际机场较为偏僻,房租在1500元左右。
3号线上,以中山公园和金沙江路地铁站附近房租最高,均在4000元左右。往底站上海南站方向,房租大概在2500~3500元之间;越往江杨北路方向房租越低,靠近江杨北路地铁站房租大概在1000~2500左右。
4号线是上海轨道交通系统中的唯一一条环线,途径徐汇、黄埔、杨浦、虹口、静安等地区,地铁站附近房租在3000~4000左右,价格偏高。
6号线上蓝村路、世纪大道、源深体育中心地铁站附近房租较高,均在3500以上;其他的越靠近底站房租越低,大致在2000~3000元左右。
7号线经过的昌平路、常熟路、靖安市、长寿路地铁站房租大概在4000元左右,以这四个地区为中心点,往美兰湖方向房租在1500~3000元左右,其中罗南新村最低(1700元);往花木路方向房租在2500~3000之间。
在8号线上以老西门(4500元)、人民广场(4400元)、大世界(4200元)三个地铁站附近房租最高,均在4000元以上;以这三个地铁站为中心点,往底站市光路、沈杜公路两个方向的房租逐渐下降,在2000~3500左右。
从左往右,从松江南站地铁站到中春路地铁站,中间的地铁站附近的房租在2000~3000元左右,其中松江南站最低(1800元);从七宝到杨高中路,附近地铁站房租3000~4000元,其中杨高中路最高(4000元)。
在10号线上,靠近天潼路附近的老西门、新天地、南京东路、海伦路等地铁站附近房租都在4000元以上;往底站新江湾城方向,房租均价在3000左右;越靠近航空路和虹桥火车站房租越低,大致在2500元左右。
在11号线上,以接近徐家汇附近的徐家汇、交通大学、上海游泳馆几个地铁站附近最高;其中往罗山路方向房租在1500~3500元之间;往嘉定西地铁站方向在2000~3000元之间;花桥方向房租变动幅度较大,约为1500~3000元之间。
12号地铁线上,地铁站附近房租大都在2000元以上,其中以汉中路(4300元)、曲阜路(4200元)、南京西路(4000元)、陕西南路(4000元)几个地铁站附近房租最高。
13号线
在13号地铁线上,附近房租在4000元以上主要有这几个地铁站:淮海中路(4500元)、南京西路(4300元)、自然博物馆(4300元)、新天地(4150元)、汉中路(4000元);往金运路方向的地铁站房租在2500~4000元左右。
最后的最后 ,你猜我会说什么
肯定是祝愿每个在魔都工作的小伙伴们
找到满意的住处和工作
出任CEO 当上总经理
迎娶白富美 嫁给高富帅
走向人生巅峰
想一想还有点小激动呢!!!
这次,金山真的要在全国出名了 !
在上海,最羡慕的就是住在松江的!
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