十堰旧楼加装电梯一部补10万！但最大的难处来了...
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前段时间，十堰出台了
《十堰城区老旧住宅加装电梯的实施意见》
老旧住宅加装电梯
每部补10万！
十堰东岳路人行家属楼安装的电梯
那么，意见出台之后，
十堰有哪些小区加装了电梯？
效果如何？
没有加装电梯的小区为何没装？
来看十堰晚报记者采访到的情况。
市民张先生住在三堰翰林世家，早在去年6月，得知人行家属楼加装电梯后，住在顶层的他便有了加装电梯的想法。“一方面方便老人上下楼，另一方面也能提高房屋的升值空间。”张先生说，他向邻居谈及此事，不少业主表示支持。
今年1月22日，我市房管局、财政局、住建委、规划局、质监局、城市管理综合执法局联合出台了《十堰城区老旧住宅加装电梯的实施意见》，指出优先鼓励2002年前5层以上住宅加装电梯，城区老旧住宅加装电梯，经验收合格后每部可补助10万元。
柳林新村一栋老旧楼房正在安装电梯
这一系列利好政策的出台，鼓舞了市民加装电梯的热情。今年1月，就有家住三堰亨运集团家属楼的老人向本报咨询加装电梯一事。
上个月，红卫健康新村的居民也向市长热线反映，他们很想在旧楼加装电梯，但不知如何操作。“岁数一年比一年大，爬楼气喘吁吁，也不能再买套房子。”健康新村居民杨师傅说。
每一层都制作有平台连接着电梯
十堰市特种设备行业协会秘书长朱丹告诉记者，我市30多家持证电梯销售公司中，多家都成立工作小组对接旧楼加装电梯，积极响应政府这一惠民政策。
朱丹介绍，截至目前，城区旧楼加装电梯的数量在50部左右。随着人口老龄化、一系列政策的出台，我市旧楼加装电梯的市场确实很大。但就目前的情况来看，能最终落实的不多。主要是一些企事业单位的家属楼加装了电梯。
“旧楼加装电梯要有人牵头，且须整单元所有业主签字同意。”朱丹说，只要有一户不同意，旧楼加装电梯就是空话，而企事业单位家属楼在协调关系上相对容易。
十堰东岳路人行家属楼安装的电梯
湖北立菲机电工程有限公司总经理曹爱胜介绍，在征求业主同意的问题中，主要是低层业主不同意。“除了担心电梯影响采光外，还担心房屋价值变化。”曹爱胜表示，电梯的到来，将使房屋的价值发生根本性逆转。没有电梯时，低层比较吃香，有了电梯后，高层随之升值。
记者了解到，早在2016年3月，市规划局就将铁匠湾小区加装电梯的规划进行了批前公示，然而至今该小区的电梯加装工程仍不见实质进展，其原因之一便是因为有业主不同意安装电梯。
柳林新村电梯安装已近尾声
曹爱胜表示，作为低层业主，考虑采光和房屋价值的改变不无道理，在考虑高层带来的便利时，所有加装业主也要考虑低层住户因加装电梯带来的一些影响。
人行家属楼电梯为全透明电梯井道，额定载重800千克，投入使用后，不少有加装电梯意愿的小区前往参观。
朱丹告诉记者，从使用成本和节约资源的角度考虑，他建议老旧小区加装载重630千克至800千克的电梯为宜，最好不使用全透明井道。“全透明的井道，夏天被太阳暴晒，电梯内的温度会很高。”
柳林新村老旧楼房安装上电梯
此外，选择电梯公司，后期的维保工作也十分重要。“最好是到电梯公司现场考察，看公司规模和资质与维保人员是否相符，毕竟选择的公司将承担后期的生命安全和生活品质。”朱丹介绍，按照法规，如拥有B级资质的电梯公司，仅维保人员就要在30人以上。
旧楼加装电梯如何操作也是市民关注的问题。《十堰城区老旧住宅加装电梯的实施意见》对旧楼加装电梯的申请条件、办法等做了要求。
曹爱胜告诉记者，根据该意见，加装电梯申报有申报人申请、居委会审核、设计院设计、规划局审批、施工招投标、质监局办施工许可、施工监理确认、特检院验收、申请政府补助金等环节，各个环节也有相应的部门负责，如住建部门负责全市增设电梯工作土建工程质量、安全监督和验收工作等。
网络配图
目前，我市加装电梯的小区，一般采取业主一致同意安装后，由电梯加装公司代跑手续。
“手续涉及的部门不多，但实际操作起来却很复杂。”曹爱胜表示，比如报规划部门要设计图纸、测绘图，由谁来牵头没有明确。施工过程中，监理也是重要的组成部分，由谁来请监理单位对施工过程进行监督，也没有明确，且这都涉及经费支出问题。
网络配图
曹爱胜还表示，旧楼加装电梯还需要质监部门和规划部门的相互配合，比如在井道结构上，质监部门要求井道结构为玻璃幕墙，而规划部门则只要设计许可就可以，出现了一些不统一的情况，让加装方跑了一些冤枉路。
基于上述情况，我市还需细化老旧住宅加装电梯的相关办法，为需求群体提供更为便捷的“绿色通道”。
你愿意加装电梯吗？
请在评论区中说说吧~
文/十堰晚报记者曾雨 图/刘成臣
编辑/关尔 责编/晓芳 终审/郭应均
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