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回迁房在“避难层”!马街摩尔城,给了他们一个迷宫般的家

昆明广播电视台K6 8099999 2020-08-28



如果你的家是迷宫,还爱得起来吗?


马街摩尔城 回家路太难



01

回迁房无直达电梯

进家要过“六扇门”



最近,马街摩尔城的回迁户朱女士向我们8099999反映,该楼盘烂尾十年后,最近终于复工并给他们分配了回迁房,可让她万万没想到的是,她抽到了一个奇特的户型,每次想要回新房都得走一回“大迷宫”。


马街摩尔城回迁户 朱女士:

“这两部是11栋的电梯,没有14层,没有29层的按钮,我们去到这两个避难层,必须通过上一层,或者是下一层,比如我们要去14楼,我们就先要去15层。”



朱女士告诉记者,马街摩尔城烂尾十年后,最近终于复工,而今年7月初,在社区的安排下,该楼盘的回迁户开始摇号抽房子,她抽到了11栋14楼的一套房子。可等她看房的时候,才惊讶的发现:14层居然没有直达的电梯。



马街摩尔城回迁户 朱女士:

“到了15楼,这是第一道消防门,这是第二道消防门,好,我们过了以后,从15楼下去,这是第三道消防门,这是消防电梯,目前没有使用,这是第四道消防门,这是公共区域,其他楼层的电梯门是开在这个位置,这一层没有电梯,然后这是第五道消防门,开了以后,这是第六道消防门,目前开了才到我们的家门,这里有两户人家。这是1402,二号房和三号房,就这样,我们要经过六道门,里面还有一户,那个是一号房。”


02

回迁房设在避难层

营销中心避而不谈



除了14层,29层也属于消防避难层,同样也有3户回迁户面临同样的问题。他们表示,马街摩尔城只有11栋采取了这样的设计,入住这样的房屋,不仅生活不便,还存在不小的安全隐患。



他们多次试图和开发商联系,对方都没有给出明确的解决办法。


马街摩尔城回迁户李女士:

“现在我们两道门的距离就那么点,搬家具也搬不进来,而且往防火门出来,会走错路,我们80多岁的老母亲,直接上都上不来。”


马街摩尔城回迁户 朱女士:

“这边有个应急电箱,那边你们去看一下,还有外挑式的栏杆,都是敞开式的,很容易造成安全事故,我们现在就要求他们,给我们更换像其他一样,同等交付标准的房屋。”



针对回迁户们提出的问题,记者找了小区物业和楼盘的营销中心。


记者对话售楼部工作人员:

“我们有专门负责拆迁的部门。”

“有没有电话?给我们一个。”

“这个倒是没有,我们几乎没联系。”


03

开发商不履行合同

住户有权拒绝入住



据了解,一般建筑高度超过一百米的高层建筑,出于消防安全考虑,都会设置供人们疏散的避难的楼层。



但消防避难层,到底能不能作为居住房来入住呢?记者就此事咨询了律师。


云南锦秀江山律师事务所律师 殷卫公:

“防火层专门用于防火避难用的, 如果把防火层改造为居民住宅的话,势必会影响防火用途,改成居住用的商品房,在法律上是有问题的。比如说电梯、水电、层高、消防等方面,都是有具体的要求的,从居住的情况看,是不符合居住房的交付条件的。”   


04

马街社区书记:

已提交材料 督促开发商处理



律师表示,如果开发商没有按照回迁协议合同履行相关责任义务,达不到相关法律法规要求,房主可以拒绝接房。


随后,记者又联系了马街社区的吴书记,她告诉记者,11栋住户反映的问题,社区已经要求开发商跟进处理。


马街社区书记 吴永珍:

“避难层的事情,我们去看了,发现的确存在回迁户反映的问题,我们就及时和开发商对接,我们居委会专门打了报告,要求开发商给他们换房子。”


8099999记者报道



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