监控曝光！“新螺蛳湾”将把大量视频移交公安！
近几日
关于网传新螺蛳湾“租金涨价”
一事闹得沸沸扬扬
针对“租金涨价”传言
昆明新螺蛳湾商贸城
于11月6日晚发声明辟谣
▲新闻回顾戳图
新螺蛳湾国际商贸城
召开情况通报会 回应网络传言、商户疑问
11月6日晚8点，新螺蛳湾国际商贸城管理方召开情况通报会，就一期市场商铺租赁进展、网络舆情信息等情况进行说明和解释。
据了解，新螺蛳湾国际商贸城一期市场商铺的租赁合同将于明年1月4日到期。
为妥善做好新一轮租赁工作，合理制定租赁方案，市场管理方昆明俊奥商业有限公司近期开始进行市场走访及调研，但由于缺乏畅通的信息沟通渠道，信息严重不对称，导致部分商户出现了不理解，和网络上出现了不实信息传播和扩散的情况，这些问题甚至一定程度上影响了市场正常的经营秩序。
在此次的情况通报会上
市场相关负责人就相关问题
进行了说明解释
回应了各方关切
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俊奥公司近期在进行市场走访排查后，市场内便开始有人在网上传播俊发要上涨三、四倍租金的言论，而就目前的情况来说，其实租金到底收多少，市场管理方还尚未确定。
目前市场和网络上有俊发把租金上涨5倍甚至30倍的谣言。实际情况为，新螺蛳湾国际商贸城自原中豪招租以来，一直存在转租、炒铺行为。市场内存在原合同租户、经过备案登记的转让户（就是俗称自营户）、私下转租户（就是俗称二房东）及多重转租转让户（就是俗称三房东甚至还有四房东、五房东），每一道转让都收取了高额转让费和抬升了房租。
而网上散播的俊发将采用5年一次性的方式收取租金，让经营户难以承受的信息，也与实际情况不符，其实新螺蛳湾国际商贸城以往的租金收取方式，从中豪集团在管理时，就一直是按照五年一次性缴纳的方式在进行，因此这并不算一项新的调整。
在调查中，市场管理方发现，新螺蛳湾国际商贸城从原来中豪集团管理时，在招租上就一直存在着转租和炒铺的行为。
目前市场内的商铺出租者存在着很多类，商铺转租情况严重，截至2020年11月，与云南中豪置业有限责任公司签订了商铺承租合同的10172户商户中，自己在经营商铺的，只有3264户，占比 32%。
而将商铺转让或者转租的，达到了6908户，占比68%，而每一道转让都收取了高额的转让费，抬升了租户的实际房租。以商场C区面积为17.85 ㎡ 的商铺为例，市场定价为每年53550元，而转租价为每年206000元，价格上涨了近4倍。
为了解决这些问题，市场管理方才决定在租期到期后，重新调整和确定商铺的承租事宜，无论是老租户还是现在的经营者，都可公平的参与市场招租，而这一做法也引发了部分租户的不满，甚至还出现了部分人通过阻止经营户经营、煽动经营户停业关门等方式，来引起社会舆论关注，给市场方施压的情况，网络上甚至还流传有多条关于新螺蛳湾商贸城商户集体关门罢市的传言，对此市场管理方也进行了辟谣。
市场目前正常经营 恶意煽动将追究法律责任
实际情况为，商贸城目前经营正常，在11月3日，一些别有用心的“二房东”以“老乡”“同业”等名义纠集到一起，裹挟部分不明真相的经营户，以侵占为目的，造谣生事。试图在新的合同周期中依然能哄抬租金、欺行霸市、操纵房屋租赁市场，凌驾于法律、契约和社会道德之上，试图将市场商铺产权界限模糊化，强行占有市场商铺。部分“二房东”恐吓经营户，强行关灯，用“软暴力”霸占商铺，并且串联在举行群体性聚集，试图给政府施压，逼企业就范。这些行为已被遍布市场的数百个监控设备取证，我们将把违法线索举报至公安机关。
市场不会拆除改建 “疫情减租”将做考虑
而针对网上散播的，市场未在疫情期间给予经营户免租政策优惠的质疑，市场方也表示，市场2020年的租金，其实早在2012年就已被中豪集团收取，因此他们实际上并没有收到过租户的租金，而考虑到疫情对经营的影响，他们也会酌情在新一轮租赁方案中响应国家号召给予考虑。同时，针对网络上和市场内流传的，新螺蛳湾商贸城将拆除改为住宅的消息，市场方表示也纯属谣言。
8099999记者报道
编辑：大脚马
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