“抵押房本凑首付” 这馊主意让她的6万定金没了！

想买房 没首付

抵押房屋 贷首付

这样真的可行吗？

如果你心动了

那可得小心啦！

打算购买新房的陈女士

这样一波操作后

不仅没贷到房款

连交纳的6万定金也有可能打水漂了

陈女士：“中介的工作人员就告诉我，可以用我现在的房本抵押，抵押贷出来的钱付首付。就是因为他说出来的这个原因，当时我就动心了，因为买这个房要交六万块的定金，我就借了六万块的定金交了，还和他们签订了认购合同。”

陈女士说，自己当时手头并没有购买这套新房足够的首付款，但陪同她一起来看房的工作人员却给她出了个“馊主意”。对方表示当时提前买房还可以获得一部分优惠和返点，于是陈女士便签了项目认购书。几天后，陈女士的贷款却一直没有下来，她这才觉得有些不对，赶紧前往银行了解情况。

陈女士：“我就去银行问，银行就说不可以贷款。国家政策不允许拿房本抵押贷款来付首付，正在严查这个事情，你去任何银行都不可以。然后我跑了很多家银行才知道这个事，我肯定被他骗了，不然我肯定不会买这套房。”

发现贷款出问题后，陈女士立即找到置业顾问要求取消购房意向，退回先前缴纳的定金，但问题接踵而来。置业顾问表示，根据陈女士当时签订的《按时签约确认函》，陈女士在规定的时间内未缴纳首付款，属于单方违约，定金将被没收不予以退还。

置业顾问：“我们这边会给陈女士发函，已经在邮寄的路上了，前几天是由于假期邮政休息，所以马上会到她手上。到时候她可以拿着我们的函和条款去申诉，也可以跟我们的法律部门沟通。”

陈女士的六万元定金

还有希望要回吗？

来看看律师的建议

律师表示，如果陈女士能够举证相关人员在她签订购房意向时进行了套路，陈女士还是可以通过法律诉讼来进行维权。

律师建议

上海市汇业（昆明）律师事务所  黄建军：“如果人家故意以这样的一个方式来引导你签订这样的合同，导致你没办法来履行合同的话，我们觉得可能是涉嫌欺诈，那么她可以向法院提出要求撤除这样的协议，来维护自己的合法权益。”

通过昆明市房产信息网上公示的退房信息，可以发现，今年来昆明已有多位购房者因为类似的情况被银行拒贷。（戳下图链接了解详情）

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8099999记者报道

编辑：云仔

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