楼市国庆大变天，中央的战略意图趋于明晰！
这个国庆，注定是不平静国庆！一场大风暴正席卷全国！
监管连下13道金牌！风暴升级！
自9月30日起，一场轰轰烈烈的监管风暴开始了！
短短5天内，连续13道金牌纷至沓来，一道比一道紧迫，一道比一道严厉！有的城市甚至连出两政策！新政的密集程度可谓是史无前例！
第一道、北京：最严限贷！二套房为非普通自住房首付至少七成
第二道、天津：限购+限贷，双管齐下
第三道、苏州：进一步加强商品住房价格监管
第四道、成都：分区域限购，二套房首付比例不低于40%
第五道、郑州：拥有两套房者限购180平米以下住房
第六道、无锡：暂停对已有一套及以上住房的外地户籍家庭出售新房
第七道、济南：户籍家庭有三套住房的，暂不得再购房
第八道、合肥：市区两套及以上住房者暂停购买
第九道、武汉：实施投资性限购
第十道、郑州：楼市限购后再限贷，二套房首付40%，首套房30%
第十一道、苏州：2套及以上居民家庭暂停发放商业性住房贷款
第十二道、深圳：空前严厉，除非真土豪，二套房基本上买不起
更可怕的还有......
第十三道、南京：继9.25限购之后，再补一刀（5日），而且这一刀比较狠，首套50%，二套80%
看到这个比北京、深圳还要严厉的政策，我脊背发凉，直觉告诉我，这是往死了整的节奏。“擒贼先擒王，射人先射马”，对于本轮房价暴涨城市的四小龙，南京是领头羊，因此必须对其下重手，显然，这样的政策出台必将是中央的统一部署，虽不是地方政府本意但亦无法反抗，可以说，今后一段时间，“因城施策”的主动权将会由地方政府主导变成由中央统一部署，地方政府的房地产调控权限将会收窄或直接被中央取代，从郑州的“限贷政策出台”落款就可以看出端倪！
今天，成百上千的房产投资人留言咨询，由于是假日，小编也要陪家人，很多都没有来得及回复，请大家见谅！
诸多问题，实际上就是一句话：在当前的楼市调控背景下，还适合出手吗？
在此，房产投资人只有一个字要告诉大家，那就是：撤！
卖房炒股衍生出许多故事，甚至有段子手调侃说——最美的求婚词是我买了房，最狠的分手语是我重仓了股。新韭菜怕上错了车，老司机只等待反转的到来。都说赚钱的永远是一小部分人，看着股市空仓数据的增加，以及房价狂热得像去年股灾前夜，聪明钱已经开始反着做了。
每日经济新闻报道，国庆假期期间有知情人士称，在近期发行的私募产品中，有不少认购者是从楼市撤下来的投资者。
楼市资金偷偷抄底实体
当有人开始离婚买房，却有人在趁高抛售房产，部分上市公司决定先落袋为安。
据不完全统计，今年以来共有76家上市公司发布房产交易公告，其中上市公司扎堆卖房有一些是为了保业绩，还有一些是为了保壳。
其中有与*ST宁通B一样，近年来持续亏损，拟通过卖房来“保壳”的上市公司，如*ST瓦轴B、天和防务、*ST人乐；也有财务数据不错，拟通过卖房“减负”的上市公司，如天鹅股份、高鸿股份以及禾嘉股份。
市场人士表示，上市公司纷纷加入卖房大军，从一个侧面表明当前楼市有过热的态势，另一方面，上市公司选择此时减持房产物业，也向市场传递了一个信号，即楼价可能已经处于阶段顶端，具备了出售的价值。未来或有更多上市公司将加入卖房队伍。
旭诚资产陈贇表示，在流动性泛滥、资产荒时代的背景下，A股市场的确有替代房产成为民众实现资产保值、增值的潜力，但是缺的就是赚钱效应与信心。相较于房地产，A股市场经过了去年以来的调整，继续出现大的系统性风险概率极低，反而比目前疯狂的房市更加具备投资价值，一旦A股出现一波稳定的反弹行情，将极有可能吸收部分房产投机的资金。
这些大佬都从楼市跑了！
万达董事长王健林近日接受外媒采访时表示，中国房地产目前的市场泡沫是历史上最大的泡沫。
2016年年初，王健林主动将万达的房地产营收下调了640亿，由1640亿减到1000亿，一笔砍掉40%，这是铁了心要从楼市撤退。
除了王健林，李嘉诚是最早嗅到楼市的危险信号的人。数据显示，李嘉诚近年来套现内地资产金额达到上千亿，并且已经连续几年没有在内地拿地了。
最近，柳传志抛售物业的消息也引起了不小的关注。
据媒体报道，融创中国拟以137.88亿人民币，买下联想控股旗下41个公司的相关股权及债权。这41家公司共涉及42个物业项目的权益，分別位于北京、天津、重庆、杭州等16个城市，总占地面积近700万平方米，总建筑面积超过1800万平方米，未售面积近41%。
长假后你不能买房了，但可以买股，也可以投资实体，股权时代已经来临
刚刚过去的9月份，MSCI向中国股市接连示好，从推出包括MSCI中国指数在内的新指数，到高度评价深港通，MSCI对于中国股市评价颇高。市场认为，MSCI新指数的推出，可以为A股纳入MSCI新兴市场指数做好准备，预计A股纳入MSCI只是时间问题。
近期海外知名投行高盛一改此前的空头姿态，开始唱多A股。据日本经济新闻，高盛将未来一年的中国股价指数目标水平上调了约16%。
关于投资，基本经历了三个阶段：
第一，人无实业不富。过去二三十年企业家能够看到机会，把握住机会，毅然决然做企业，可以挣到更多的钱，来源在于生产力企业发展年化超过20%，10年下来收益远远超过普通人的收益，这是福利带来的价值。
第二，人无房产不富。过去10年很多企业家发现自己做实业很痛苦，老婆拿点闲钱做投资，结果在上海买了两三栋房子，经过五年发展房子挣的钱比自己挣的钱还多，这是房产的趋势。
第三，人无股权不富。随着整个经济发展规律越来越透明，互联网给大家带来的不只是不简单工具，更多是带来思维和市场的大变化。作为一个市场的变化，整个的信息足够透明，不像传统企业家做企业，更多的在于有政商关系、区域优势、资金实力，可以垄断某一个区域，某一个行业，在这里面关系和资金显得很重要，但是随着互联网工具的使用，市场被打开，信息越来越透明。第二个，互联网带来信息的加速，通过信息的不对称。从广州进了货可以卖到山西小镇上面赚很多钱，但是通过互联网整个的信息变成加速了。通过信息的加速使我们的时间压缩短，互联网使大量社会人群做连接，这种情况下，导致经营会比较困难。通过做股权投资连接创新，能够熟练地利用互联网这个平台、市场、工具改造我们生活的方方面面，改造产业链的方方面面。这些企业有可能不像在座的人，很多企业家可能是60后、70后，要再改思路，用互联网的思维做改造和变革，投资3天睡4、5个小时比较少了，这种情况下我们投资他们，让一批牛人给你打工的方式可能更好。
基本上我认为对于每个个人也好，每个企业家也好，自己的财富管理来讲，就是这么一个维度。第一类是保守型的，自己一定要有现金在企业里面，现金流很重要。现金流的收益基本上算是忽略不计，再加上船上的救生圈，我们发生很大的变化，这个救生圈在落水之后能够活下来这是小部分的投资。第二类是稳健型的，投资风险比较低，收益马马虎虎，基本上跟着我们每年的通货膨胀率的收益差不多，国家公布出来一般都是6%到8%。当然不同的人群配置不一样，我现在说针对企业家这个群体，当然有一些老人可能配置发生很多变化。第三类进取型的配置，10年前我们基于当时的环境和前提，我们在房地产、股票、P2P等等方面做投资，那个时候无法预测未来的房产，但是自己感觉这是一个投资，可能会获得不错的收益，所以高风险高回报。
现阶段，包括股市的动荡下，是低风险低收益，总体的收益并不会特别大。这种博弈本身是多方的，每一个股票里面只是一方角色，很多时候一方面抓住资本市场的题材，另一方面做博弈，这个过程作为机构有一定的优势，能够相对把控相当的风险，但是很大程度上也受多方力量的限制，所以这种投资本身还是有一定的风险性，包括中信证券上半年亏了50多亿。
有一个行当，整个行业的平均收益率超过20%，我们在二级市场里面说年化20%，收益率是非常牛逼的保险。但是在一个特定的行业里面，一级市场，大家所不知道的股权投资里面，平均的行业收益率达到23%，中间很多大佬年化收益率超过23%，也就是我们讲的二八规则。也就意味着这里面有大量的顶尖的机构能够获取年化利滚利超过20%的利润，当然这些机构不太有名，一方面在于巴非特时间比较长，给股权投资时间比较短。
另外巴非特的整个操作动作主要在二级市场，老百姓看得见，很多一级市场大家都不知道。第三个原因对于巴非特管理的规模比较大，数百亿美金，因为私募股权投资基金管理的规模上百亿，但是相对来讲收益率没有那么高。多个原因决定了这些行业是比较封闭的，也是为什么很多企业家比较好奇，总觉得股权投资是新鲜的东西。
国庆前后，国家政策密集出台，中国不管是过去现在还是将来，都需要实体经济，国家的战略意图已经非常明确，希望资金进入实体经济，作为一个普通人，我们的血汗钱来之不易，在此小编建议我们要跟着大趋势，抓住大趋势，才能受益更高，如果条件成熟，可以考虑进行股权投资，在最近这些年股权投资领域有些投资者得到了几倍、几十倍甚至几千倍的回报，比如比较知名的像赵薇投中国创意控股赚了11倍、赛富投58同城赚了48倍、今日资本投京东赚了121倍、徐小平投聚美优品赚了800倍、王刚投滴滴赚了1000倍、米拉德投腾讯赚了2000倍、软银投阿里巴巴赚了3000倍等等。
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