“千年大计”之雄安新区：迁新都，建大国，圆旧梦
4月1日傍晚，一个超级重磅消息传来：日前，中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区。雄安新区规划范围涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域。那么，为何选择在这一区域设立继深圳经济特区和上海浦东新区之后，又一具有全国意义的新区?
2016年9月，原湖北省委书记李鸿忠任天津市委书记。2017年4月1日，原广东省委常委深圳市委书记许勤调任河北省委副书记，预计是接任省长。李鸿忠在担任湖北省委书记、省长之前，也是担任广东省委常委深圳市委书记。自此，北京周围的河北、天津，均出现了原深圳书记的掌舵。未来雄安新区建设，深圳经验很可能是最大的参考。
此外，从媒体报道中可以看到，李鸿忠上任天津书记后不到一个月，两次带队到北京对接京津冀协调发展，可见其对这一战略的重视程度。在李鸿忠的讲话中，有这么一段：“大事见担当，要事显忠诚。落实好京津冀协同发展战略，是我们的政治担当，必须坚定不移、执着笃行；是我们的职责担当，必须担任不误、担难不怯；是我们的能力担当，必须提能竞进、善做善成；是我们的资格担当，必须创新理念、找准定位。能不能落实好京津冀协同发展重大国家战略，是对我们是否讲政治，是否把“四个意识”落到实处的重要检验。“高度一致”“忠诚大德”“看齐行动”，都要在这方面去衡量、去检验。对习近平总书记提出的重大战略贯彻不力、对党中央的决策部署执行不力，何谈讲政治？讲政治，就要把天津发展放到京津冀协同发展的大局中去谋划、去推动，要敢舍得、勇付出，这是应为的大担当，也是我们应当具有的政治品格。”
此外，根据河北省委决定，雄安新区临时党委书记由河北省委常委、常务副省长袁桐利兼任。袁省长在来河北之前，担任过天津市委常委、滨海新区区委书记。又是一个新区书记出身！在这个位置上，一个有经验的领导人，可以把滨海新区的经验都可以移植过来，同时，还能少走不少此前曾经走过的弯路。
坦白讲，本次设立雄安新区，未来的一大使命，是分担首都功能。国家规划中，雄安新区有七个重点任务，五条暗示其将成为首都副中心。
第一条建设智慧新城，第二条打造生态城市，就是要再造一个更美丽现代的副都。告别缺水和雾霾。第三条发展高新产业，第四条提供优质公共服务，暗示未来北京的高新产业，以及中央的部委和央企、医院，高校等，部分将迁到雄安。第五条打造高效交通网，就是要建立副都的交通地位。
雄安新区一出生就风华正茂，远期建设2000平方公里，超过深圳1996平方公里，浦东新区1210平方公里，副都气象，大器初成。
此前，解决北京问题，有两种思路，一是在中原地区另择新都，学习韩国和巴西等国，彻底迁都。此议提出了几十年，无数学者倡议，迁都牵涉到各种利益关系太多，最终未落实。而传闻中的首都东迁通州，亦没有落实。原因很简单。北京人口众多，不堪重负，关键不在北京，而在中央，资源都集中在中央。仅仅把北京市政府迁往通州，不解决实际问题。
不仅如此，雄安新区被寄望后继的深圳和浦东之后的第三个代表性意义的国家战略，其实也隐含了国家重启一个新的改革时代的雄心。在雄安新区的七大任务中，第六条是推进体制机制改革，发挥市场在资源配置中的决定性作用，激发市场活力。第七条打造扩大开放新高地和对外合作新平台。
最大的底牌，总是在最后，第六条和第七条，已经隐晦地表明了国家的决心与雄心，即是在改革停滞十年，各种矛盾激发的时期，启动新一轮改革，寻找国家转型之路。
尤其是直辖市的发展，令人失望。国家设立直辖市，本意是希望其在改革方面冲锋陷阵，但是，最近几年，北上天等直辖市反在很多领域改革落后，比如户籍制度改革，教育医疗改革等领域，不是领先全国，而是落后全国。
雄安新区将摆脱北京式利益格局，一片荒原好纵马，锐意改革，成为新的改革发动机。
雄安新区，在国家层面第一次表述为“千年大计、国家大事”，被定为要影响未来中国一千年的重大战略，中华民族一共才5000年，既然是千年大计，这甚至比当年的深圳特区和浦东新区的地位更加深远！
读懂背后的玄机，我们只有从中国的千年历史长河里寻找答案！
▌一、千年大计与轮回
世事变迁，沧海桑田；冥冥之中，自有天数。
司马迁的《天官书》中，有如下论述：
夫天运，三十岁一小变，百年中变，五百载大变；三大变一纪，三纪而大备：此其大数也。为国者必贵三五。上下各千岁，然后天人之际续备。
翻译出来应该是这样的：
天体运行，三十年有一小变，百年有一中变，五百年有一大变；每三次大变为一纪，三纪之中所有变化都经历一遍了，这是天体运行的大致规律。作为一个国家的君主必然重视三、五这两个数字，就是基于以上原因。经过上下各一千年，然后天人之间的关系才能接续完备。
这说明两个问题：
第一，凡事皆有天象征兆；
第二，天地演变皆有规律；
千年轮回，究竟有何规律？
按照这种推算，30年一小变，100年一中变，500年一大变，每3次大变为一纪，那么一纪则为1500年，三纪就是4500年，而世界文明史刚好经历了4500年，正好是人类历史的一个轮回；
而中国，从有历史记载公元前2600年前后的五帝时代到今天的2017年，恰好4500年左右，基本经历了一个轮回了，所以天底下没有新鲜事，今日所发生的事，在历史上都曾经发生过；
当今天下，其实就是昔日的春秋战国，只不过彼时是千里华夏，今世是环宇地球，王霸更替，天下终趋一统；
春秋时有一个称霸秘诀，那就是“变法”，变则强，不变则亡，要变就要变的彻底，否则也必由霸而亡；变革是崛起的必经之路。
现在同样如此，无论是世界各国还是大小公司，都必须勇于求变，谁能参透世界之本质和趋势，谁就能引领下一个世界。不变则消，不变则亡！
中国地域格局演变
我们再来看看中国的格局演变：
说起古代的中华大地，经常会提及它的一个别称，九州。这是大禹治水时根据地理、人文去划分的。九州将中国约略画成一个九宫格，如图：
九宫格即：
关中 山西 河北
汉中 中原 山东
巴蜀 荆楚 江东
来看看第三个格：河北
河北，自是指黄河以北。它南面是黄河，东、西、北三面又分别由渤海、太行山、燕山所包，据此亦可割据一方。
河北之地，没有关中八百里秦川的富庶，也不如汾河流域各平原丰饶，反而还饱受黄河改道的水患。但有一点，河北民风彪悍。燕赵多悲歌慷慨之士，自古闻名天下。赵武灵王胡服骑射之后，河北更是中国骑兵的重要产地。因此，凭借河北精兵，妥善运用，亦可与天下争雄。
因此，自古以来河北都是中国北方的重心。
司马迁在总结中国对称和冲突时，说过一段非常著名的话：“东方物所始生，西方物之成孰。夫作事者必於东、南，收功实者常於西、北。故禹兴於西羌，汤起於亳，周之王也以丰镐伐殷，秦之帝用雍州兴，汉之兴自蜀汉。”
给大家翻译一下，意思就是说：历史上的统一皆以西北伐东南，只有项羽的反秦复楚和朱元璋的反蒙复汉是例外。洪秀全起义、孙中山、蒋介石的北伐都是从中国最东南的广州开始，均未真正成功。孙中山、蒋介石都曾把首都定在南京，但没有一位真正统一过中国。
也就是说：从北方取南方，是中国自古以来统一的路线图。周取天下、秦取天下、汉取天下，莫不如此！
常任侠先生有诗：“东南王气沉幽冢，西北浮云隐玉关 ”。
因此，中国的北方才是真正的王者之地。
自从中国诞生以来，其政治和经济中心一直位于北方，直到大宋皇帝被赶跑到了杭州，此时经济中心开始南移，从此中国进入政治和经济的二元时代：南方发展经济，北方紧抓政治，直到现在。
经济中心不断朝南方转移，比如以上海为中心的长三角，和以深圳、广州、香港为中心的珠三角，这才是中国经济最有活力的地方。来看几张卫星上拍下来的图片，这里是长三角：
这里是珠三角：
这里是京津冀：
很显然，长三角和珠三角都已经连成一片，而京津冀依然只有北京和天津比较明亮，并没有形成那种真正的城市片区。
显然，雄安新区的成立，可以形成真正的京津冀三角区：
中国的北方迫切需要一个能够拉动整个北方增长的经济中心，把京津冀打造成中国经济增长的第三极，与长江经济带相并行。成为具有全球影响力的创新中心，这样就可以中国南北方经济的对局，更加平衡！
中国的未来
一位网友这样说：
从长期的角度，中国应以环渤海湾地区、珠江三角洲地区、秦川地区建构大的战略三角。以珠江三角洲地区为起点打通东南亚一线，以秦川地区为起点沿原丝绸之路打通中西亚一线，两者构成对印度的双线钳制。以环渤海湾地区为起点打通东北亚一线，抑制日本和俄罗斯在该地区的影响。
同时，中国应以这个大三角的为基础将逐步成为亚洲之王，其领土（或附庸性质的影响）应该从乌拉尔山往东直到大海与美洲对望，从北冰洋直到太平洋俯视澳洲，形成世界的中轴，让欧洲和美洲成为其两翼。它们本来就是从原始大陆因地壳运动分出去的，如此只是恢复本来面目。
我们再看看中央对雄安新区的描述就明白了，规划雄安新区要突出七个方面的重点任务，包括“建设绿色智慧新城，建成国际一流、绿色、现代、智慧城市”。这里再也不是以GDP和对外承接为核心，而是要谋取自我发展，可持续发展！
中国依靠对接发达国家的市场获得能量的时代已经彻底结束了，西方世界已经无法拉动中国发展了，我们必须自己开拓！这就是我们刚才上面说的，必须勇于求变！
几千年来，中国从未被哪个其他大国领导过，雄安新区的成立就是要寻求自我突破，现在中国既吸纳了西方的高科技，还有自身的传统文明，这一届政府带领中国完成自我调整期之后，极有可能重新抓住世界脉搏，对外输出文化，5000年灿烂中华文明，在地球上大放异彩。
传统的发展模式，也已经不再适应崭新的生产力，“互联网＋”为中国提供了弯道超车的机会，引领了第四次工业革命！
随着西方经济的衰退，中国也开始步入无人区，独自探索世界的未来！
因循守旧没用出路，畏缩不前坐失良机，一个行动胜过一打纲领！
中国，最终还是要走出一条自己的道路，引领世界走向大同！
现在我们面对的是一个越来越动荡的世界；
没有一种商业模式是长存的；
没有一种竞争力是永恒的；
没有一种资产是稳固的。
▌二、
公元2017年，农历丁酉年。
在改革开放39年后，在政治存量改革、经济增量改革均进入深水区，在各种既得利益盘根错节，积重难返，难以逾越，在经济发动机已出现明显的失速乃至怠速，急需背水一战，注入新动力，在中华民族再次面临方向性选择的时候，中央启动了准迁都：宣布在京津等三角的京津冀腹地，水草茂盛之地，设立雄安新区。
再见，北京。你太老太旧了，老旧到已事实上成为共和国前进的藩篱。
（雄安处在京津冀腹地，与京津距离等三角）
迁都的背后，实质是改革，目标则是强国——这一点，与一千五百年前拓跋宏的那次迁都，没有本质区别。
胜算如何？
先看看决心吧。来看看官方表述用词：雄安新区是以习近平同志为核心的党中央作出的一项重大的历史性战略选择，是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事。
稍微了解点官方用语的就知道这次设立雄安新区的高度可见一斑，三个罕见：
1，定位之高罕见，深圳和浦东新区之后第三个。深圳特区和浦东新区都是副省级单位，鹤立鸡群，各自倾注了一代领袖的心血。
2，规模之大罕见，深圳1996平方公里，浦东新区1210平方公里，雄安新区远期规划面积2000平方公里，手笔和雄心之大，略见一斑。
3，用词力度罕见，如果没记错的话，千年大计这个词出现在官方新闻稿里尚属首次。拿来形容一个新区，可能超越了一代领袖工程的范畴。
政府挪个地方办公（迁都）本身不是什么太大的事情，最多给炒房者增添一些焦虑而已。把守旧势力彻底抛诸身后，让整个共和国不可逆转地重新踏上改革前进之路，重铸共和国辉煌，为若干代子孙谋福利，唯有如此，才堪当“千年大计”这个四个大字。
跨出这一步，意味着向京城，向共和国那些守旧、既得利益阶层的宣战，意味着与旧势力的决裂，这需要莫大的勇气与决心。
公元前49年，罗马建国第705年，1月10日。太阳早就落到亚平宁山脉的那一边。黑暗中，罗马第13军团的士兵们排好了行军队形。夜晚寒气逼人，但他们已习惯于各种恶劣天气。八年来，他们冒着严寒，顶着酷暑，追随高卢总督经历了一场又一场血战，直到罗马世界的尽头。
但在这一刻，他们面对着一个完全不同的边界：他们的前方是一条窄窄的小河——卢比孔河。河的一边是高卢省，另一边是意大利，那边的道路通向罗马。踏上那条路，意味着向元老院那批因循守旧，抱残守缺，已经将罗马拖向泥沼的元老们宣战。
指挥官尤利乌斯·恺撒知道那意味着什么：越过这条河，可能让共和国再铸辉煌，但也可能使整个罗马陷人纷争，其结果是无法预料的。
他告诉士兵，“我们身后是安全的。但一旦越过卢比孔河，我们就不能再回去，我必须在这里做出决定。”
他没有迟疑太久。他发出了命令：越过卢比孔河！
“我们越过了卢比孔河！”当到达对岸时，凯撒跃马向士兵们大声喊道，“就不会再回头。”
这消息一直传到了罗马：恺撒越过了卢比孔河。一路上，每个城镇和村庄的人们都出来欢迎归来的英雄。当最终恺撒和他的军队到达罗马城门时，没有军队出来迎战，恺撒没有遇到丝毫抵抗就开进了罗马城，看似无比强大的庞培和元老院的那批高官厚禄的指手画脚者，早已逃走。
（征服者凯撒）
▌三、
成事与否，除了上层的决心与勇气，更需要人心与地利。
那么，地利上，新都为何是雄安？
先来看看雄安新区地理位置。
雄安新区规划范围涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域，处于北京、天津、保定腹地，与北京、天津基本等距离（大致111公里），具有交通便利，战略性优势的地理位置。三县环绕白洋淀，白洋淀是中国河北省最大的湖泊，有大小淀泊143个，平均蓄水量13.2亿立方米，水资源较为丰富。
（白洋淀是华北平原最大的淡水湖泊 新华社拍摄）
翻译一下，核心关键词：位置好，且有水。
如果月球上有水，月球就能住人。北京之所以要疏解，人多是一方面，核心是没水。
雄县总面积为524平方公里，总人口有38万人。雄县拥有丰富的水资源，有气和地热资源等。容城县面积为314平方公里，人口26万人，位于京、津、保定三地腹地，铁路、公路等交通发达。安新县总面积738平方公里，人口39万人，县内有国家5A级旅游景区的白洋淀景区。雄安新区规划建设以特定区域为起步区先行开发，起步区面积约100平方公里，中期发展区面积约200平方公里，远期控制区面积约2000平方公里。
（航拍的河北安新县，基本一块未开垦的处女地）
翻译一下，核心关键词：地大，人稀。
这次提出设立雄安新区是在2017年两会后，党的十九大召开之前。以习近平同志为核心的党中央提出设立雄安新区，并视之为千年大计、国家大事。可见未来是将新区作为国家战略层面的规划去推进的——这里才是共和国未来真正的副首都。
再注意到今晚与新区设立同时公布的新闻还有：“近日，中共中央决定：许勤任河北省委委员、常委、副书记。”
许勤何许人也？
深圳市委书记、市长，这是要直接复制深圳经验和深圳速度发展雄安新区，可见中央是真的要撸起袖子干了，“千年大计、国家大事”不是说着玩的。
翻译一下，核心关键词：关键位置有人。
▌四、
那么，新都的空间有多大？
官方表述是要将雄安新区建设成深圳经济特区和上海浦东新区这样具有具有全国意义的新区。那么，我们来复盘一下这两个区的发展。
在深圳和浦东还没发展起来之前，深圳是一个不起眼的小渔村，而浦东新区是被上海人调侃：宁要浦西一张床，不要浦东一间房。
再看看今天的深圳和浦东。
深圳特区成立于1980年，在成立之前1979年深圳的生产总值为1.79亿元，而到现在深圳的生产总值是19492亿，经济规模翻了1万多倍。
而浦东新区则是在1990年开始开发，1992年国务院批复设立浦东新区。1990年浦东新区生产总值为60.24亿元，占上海的比重是8.1%，如今浦东新区生产总值8732亿，占上海比重达到31.8%。
再对比一下：2016年雄安新区的三县的生产总值，雄县101亿元、安新县40.01亿元和容城县59.4亿元（见下图），区区零头而已：
而从面积上看，深圳特区是1996平方公里，浦东新区是1210平方公里，根据规划，雄安新区远期规划面积达到2000平方公里，超出前两者，而人口密度则远小于前两者（见下图）：
如果雄安新区每平方公里GDP贡献值达到深圳与浦东平均水平，那么雄安新区未来的发展潜力不可估量。
一片荒原好纵马。
没有了既得利益、保守势力的阻挠羁绊，一片人口稀少的水草丰满之地，新都注定了是要上天的节奏。市场很看好，但还看好得还不够！
▌五、
剩下的问题是：作为投资者，该从中嗅出哪些味道？
首先，必须在民族战略高度上看待和认识这次“准迁都”。你的认识高度，决定了你的行为高度。事实上，1979年深圳特区成立时，无数人失眠，是想着如何去大干一场；而2017年雄安新都成立，无数人又失眠了，想着怎么去炒一套房。
在政治体制改革进入难以推动的深水区，人口红利不再，经济改革多方突围无果的大背景下，这次雄安新都，名为迁都，实为改革的卢比孔河跨越，既为更大动作的改革吹响了号角，也为经济提供了新的需求与动力，将在很大程度上决定中国未来是将从此泯然众人，还是重铸辉煌。
而对于我们投资人来说，雄安新都的成败，直接意味着A股还有没有重来的牛市。
至于下一步的炒房，应该还是算了：这么大一个迁都动作，事先竟然无声无息，只能说明这绝非一时冲动，也意味着该堵的投机漏洞，必定会被堵上了。
根据券商调研消息，现在雄安新区三县都已冻结全部房产过户，目前三个县都已经冻结全部房产过户（3月31日到房管局调研得到的结果），本地人、外地人都无法买房：
其实，低于房产投资而言，这个时点，说什么，做什么，或许还不算晚，但肯定不是头啖汤了。很多看似确定的机会，或许开市后就不那么确定了，因为我们都见识过人民群众的热情。
但有一点是确定的：2000平方公里新特区土地的入市，对全国房地产走势，以及资金流向，将产生必然的影响，分流几乎是必然的，从某种程度上，雄安新区的设立，对全国过热的房地产，至少是一剂暂时的清新剂。
尤其北京，适当消停是必然的——因为显而易见，雄安的设立，一个重要功能就是疏散北京的人口。守旧的，害怕改革的，不愿挪窝的，可以留在那当遗老遗少。有梦想的，去雄安。
好在，房子可以封，但是股票不好封盘。
习近平指出，规划建设雄安新区要突出七个方面的重点任务，可以看出新区的建设是全方位的，涉及到基建、环保、交运、高新技术等。最直接利好的当属新区内公司、基建材料和区内有土地储备的房地产公司。
A股受益者主要是华夏幸福、廊坊发展、荣盛发展、京汉股份等，港股相关的房地产标的有：华润置地、廊坊发展的第一大股东中国恒大等。
我们简要把相关标的整理如下：
▌尾声
有一定高度，你才可以俯视。事实上，到目前，依然有很多人只是把雄安新都当做一个茶余饭后的八卦。
当然不是。它是一次是跨越卢比孔河的国运豪赌。
39年的改革开放，早已缔造了一大批既得利益、害怕并阻挠改革、只愿高谈阔论的元老院元老，他们分布在各个领域，坚硬而又冰冷，漠视并欣赏着中国这架马车步履的日渐沉重。
我们每个人心头都有一个“犯我强汉者，虽远必诛”的帝国梦。
所以，今天，在共和国划定雄安新都的时候，我们每个人或许都应该重温一下凯撒的那句掷地有声的话：我们身后是安全的。但一旦越过卢比孔河，我们就不能再回去！
再见，北京！
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