定州这个小区违规预售 开槽就卖 知情人称其行为“疯狂”
近日，定州市市民反映：“天成 东星花园”楼盘在未获得《商品房预售许可证》的情况下，大肆违规预售，涉嫌非法融资，扰乱了正常的市场秩序，存在很大风险。小编对此事进行了走访调查。
7月10日，小编以投资购房为名来到了位于定州市中山东路与107国道交口的“天成 东星花园”接待中心。据了解，该项目由河北冀军利诚房地产公司开发。
在接待中心，该项目销售人员向小编介绍，这个项目卖的很好，现在2期还有房源，也已经不太多，真有意向尽快订，房价以后还得上涨。现在已经有了3个证，项目已经动工。均价6900左右，价格根据楼层和户型不同。
销售人员给小编推荐了3号楼的一个房源，介绍说已经开槽，预计工程进度会很快，可以选择首付30%，并计算了一下整体价格。
销售人员给我们计算的购房价格。
知情人士介绍，“天成 东星花园”这个项目的2期并未取得《商品房预售许可证》，但其预售行为却极为“疯狂”。这种无证售楼的方式不但违规，还存在很大隐患，一旦项目出现问题，购房者很可能血本无归。
刚开槽的楼盘已大量销售。
据业内人士称，预售款是开发商一个主要的融资渠道。他们名正言顺拿业主的钱盖楼，不用付任何成本。在房地产官司中，70%到80%都与期房有关。
根据国家有关规定，销售商品房，须有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。施工要有《施工许可证》，销售要有《商品房销售（预售）许可证》。
买房是老百姓生活中的头等大事，维护百姓利益，保持良好的市场秩序，需要房企的遵法守规，更需要政府职能部门的有力监管。
2018年5月12日，河北省住建厅发布《关于开展全省商品房预（销）售专项排查整治的通知》，重点整治商品房违规预（销）售行为、销售现场违规行为、虚假宣传行为、合同欺诈行为。 在当下大环境下，定州市“天成 东星花园”楼盘项目还在肆无忌惮的违规预售、施工，当地主管部门是毫不知情还是另有隐情？谁来维护市场秩序的正常运行，谁又来保障百姓的合法权益？
发稿前，小编将此事反馈到了定州市城市管理综合执法局。
来源：中国报道网政企在线
编辑：菲菲 审核：王莹
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