宜宾楼市变天了！邦泰、正黄、丽雅、拉菲、龙源府邸..一夜之间统统涨价！

     2月28日的拍地，业界躁动，市民惊呼！这一幕，与2007年中坝地王事件惊人的一致，“涨价”成了宜宾房市的主题词。有人说，是媒体的追捧让开发商失去理智，但事实上，我们更愿意理解为此次的涨价仅仅是宜宾开发商在“苦逼”了一年多以后遇到的“春天”而已……

  最终，宜宾正和集团和邦泰集团竞得F-11-2地块和南部新区两地块，其中有两块地的竞拍价超过万元。如此高的价格，让不少人担忧宜宾房价是否将会再次上涨......今（1）日，本刊向宜宾各大地产开发项目了解，各大项目均有上涨，历经了一年寒冬......

昨日，我们在新三江周刊新媒体中向社会各界发起投票，让大家猜测宜宾房价是否经历昨日一拍后有所上涨，其中认为上涨的有285票，认为不会上涨的有128票。

但关于宜宾房价，涨与不涨，并非区区一个投票便能判定的，今日，新三江走访宜宾各大楼盘，为大家搜集出以下数据：

均有涨价项目：

丽雅龙城：

项目整体上涨约200元/㎡，成交均价7200元/㎡

销售热线：0831—3666666

楼盘地址：南岸中坝桥头

锦绣龙城：

项目整体上涨约200元/㎡，成交均价7200元/㎡

销售热线：0831-3666666

楼盘地址：西区大地坡

龙源府邸：

项目整体上涨约400元/㎡，成交均价约6600元/㎡

销售热线：0831-8883111

楼盘地址：西区大地坡

邦泰.国际社区

项目整体上涨约200元/㎡

销售热线：0831-3661111

项目地址：临港开发区新楼路

正黄.金色领地

项目整体上涨约300元/㎡，成交均价5700元/㎡

销售热线：0831-8880010

项目地址：临港开发区新楼路

紫金城

项目整体上涨约200元/㎡，成交均价5500元/㎡

销售热线：0831-8882666

项目地址：临港开发区

拉菲

项目整体上涨约100元/㎡，成交均价4200元/㎡

销售热线：0831-6885999

楼盘地址：宜宾市金沙新区城北新区

停止部分优惠政策项目：

春天里

地址：西区大地坡

价格：6800元/㎡

销售热线：0831-8887777

塞纳国际

地址：天池金沙大桥桥头北

成交价格：4900元/㎡

销售热线：0831-8268888

暂未涨价，正在商讨型：

山水原著

高层均价6500元/㎡，小高层均价约7000元/㎡

地址：南岸西区

销售热线：0831-2101111

华彩城

销售热线:0831-3889999

地址：宜宾岷江新区

半岛大院

成交均价5300-5800

地址：宜宾市天池片区

销售热线：0831-3888888

经典·锦悦府

项目地址：岷江新区中央公园旁

销售热线：0831-3622888

（昨夜鲁能彻夜排队购房情景）

    根据今日新三江周刊新媒体走访各大开发商得出上述数据，各大楼盘项目均有上涨。诚然，宜宾的土地慌早在去年就开始了，从南岸东西区到大地坡基本上已经没有多少房源了。高价竞拍所得地块，后期的房价是否也会上涨？成了大家现在最关注的问题。

　  南岸东区F-11-2地块以11000元/m2成交，折合楼面地价约3929元/m2，过去一路上涨的房价早已催热了房企的拿地信心，特别是有邦泰这种前车之鉴，去年的三江口和临港白沙湖都拍出了高价，如今邦泰住宅的销量可谓是在宜宾排行前列。

　　  拍地价格高了，对于开发商来说，涨价就成了不可避免的。在刚拍完地不久后，邦泰集团和正黄集团都相继宣布在3月1日即将涨价200元/m2和300元/m2，而位于大地坡的龙源府邸置业顾问也表示，均价将会涨到7100元/m2左右。

　  早已经度过了市场寒冬的房企们，如今资金充裕，在房地产行业逐渐回暖的情况下，纷纷挥舞着钞票开始拿地。

　  即使市场回暖，房地产商们拿地也是有所偏好的。南岸西区、南部新区、临港成了他们偏爱的地段，而岷江新区、天柏组团等区域相比就要冷淡的多。

　  但是，也有业内人士说，如此高的地价，促成已经堪比成都周边的房价，而宜宾的市场是否真的足以能够承担的了。（新三江周刊记者：杨俊伟、范军）

     对了，说个题外的，昨日正和集团拍下东区的F-11-2土地，该项目的名称已定，名为：美好和居。看来，这似乎与正和的得意之作，梦想和居相互呼应起来了。但入市还需谨慎，昨日小编听闻宜宾某职员的还贷血泪史：全家家庭月入6000，却生生在前些年购置了西区一套单价7000余元的住房，而如今每月需还贷3000，这样高额的贷款让其每月入不敷出。故而买房一定是件慎重的事情，绝非脑袋一热便匆匆入市。