独家：塞浦路斯房地产市场2016年报最新出炉！
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塞浦路斯房地产市场
2016年报
最新出炉！
《塞岛家园》的业主亲们，欣喜的告知您，在刚刚过去的2016年，所有资产类别的价格和租金均出现增长或稳定！
在由Resolute Asset Management提供的2016年塞浦路斯经济和房地产市场年度报告中，对塞浦路斯房地产市场2016年的状况进行了总结和回顾，并对2017年房地产走势的前景进行了预测！
交易量统计：
房地产市场逐渐变得更加活跃：部分是由于当地和国际经济条件的改善，同时由于越来越多的外国人渴望在塞浦路斯获得房地产。
其中塞浦路斯2016年度：转换地契即二手房交易提升41%；新房合约交易提升43%。
Resolute注意到，物业销售的高峰发生在12月，可能是由于年底到期的资本利得税激励。
海外投资者的兴趣更多的还是限于沿海地区的住宅物业。然而，机构投资者数量还是有限，并且只关注完成的创收资产（通常是A级产业）或具有旅游和/或综合开发潜力的土地。
房地产价格统计：
房价的六年下降趋势在2016年结束，所有资产类别的价格和租金均出现增长或稳定，具体统计如下：
重组交易
塞浦路斯银行加强了重组努力，以满足欧洲中央银行实施的去杠杆化目标。这项努力的一部分包括双方同意的债务换资产，银行获得房地产抵押品以换取部分或全部免除债务。
2016年前九个月共有492项重组交易，占同期交易总额的5.4％。42.3％的债务资产互换发生在利马索尔，而79％的债务换资产涉及土地。与“其他”物业相关的最高价值交易，如酒店，大型住宅区等。
2017年房地产市场预期
Resolute资产管理公司确定了一些预计将影响未来一年的房地产市场的有利和不利因素，并做出2017年塞浦路斯房地产市场预测报告：
从2017年的房地产市场预测中以看出，
2017年预计塞浦路斯的写字楼类资产、市中心和旅游区的商铺资产、还有整个商业地块都有比较好的资产溢价预期！
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