塞浦路斯豪宅销售火爆，三年来销售数量翻番
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我要一所大房子
——孙燕姿《完美的一天》
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塞浦路斯豪华住宅行情看涨
近日数据统计，过去三年里，塞浦路斯有20%的房地产买家花了300多万欧元购买了塞浦路斯的房产，已经签署了超过250份价值超过150万欧元的房产合同。
根据普华永道塞浦路斯题为“塞浦路斯房地产市场 - 2016年回顾年”的报告，虽然截至2013年，塞浦路斯豪华住宅的销售稳定在每年约40个，自2014年以来，引入公民奖励，需求豪华住宅明显增加。
然而与2013年相比，2016豪华住宅销售量几乎翻了一番。2013年，只有32个豪华住宅销售记录，四年来，该数字上升了38.3％，到2016年达到117个销售额。相应的2014年和2015年的数字是49和88个豪宅交易数量。
值得注意的是，塞浦路斯豪华住宅的大部分交易金额在200万欧元至300万欧元之间。按照现在的汇率，大概是1500万人民币到2400万人民币。这个价格，在北京不太差的地段，也只能买一个100来平的普通三居室。
普华永道塞浦路斯在其报告中说，随着豪华住宅供应量的增加，需求也在增加。
利马索尔是豪华住宅销售最多的城市（2016年交易总额的63.2％）；
其次是帕福斯（29.9％）。
据普华永道塞浦路斯统计，利马索尔积极响应了对这类房地产需求的增长，正在计划更多的豪华住宅，利马索尔是豪华住宅的首选。
报告还指出，2016年，利马索尔的70％的交易是用于购买豪华公寓，其余30％用于别墅或豪宅。在帕福斯，豪华住宅的所有销售都是别墅或豪宅。
高净值投资城市选择年度数据
下图是超过150万欧元投资的高净值人士，选择的城市年度数据图。
从中我们可以看到，随着塞浦路斯推出200万欧元投资+50万欧元住宿项目的实施，超过150万欧元的住宅交易在2015到2016年度增长迅猛，其中2016年的豪宅投资达到117宗，其中利马索的豪宅投资有74宗，帕福斯有35宗。
而尼科西亚，拉纳卡和法马古斯塔在销售奢侈住宅方面稍为逊色。法马古斯塔吸引了4.3％的豪华住宅买家，拉纳卡和尼科西亚分别为1.7％和0.9％。
据普华永道所说，豪华住宅销售额的增长主要是由于吸引了欧盟以外的买家，例如中国、俄罗斯、印度和阿拉伯联合酋长国的公民。
外国人购买物业城市分布年度统计
与2013年经济危机的外国人购买塞浦路斯房屋数量最低点数据相比，2016年塞浦路斯的海外买家增加了78.3%；帕福斯和利马索是外国人购买塞浦路斯物业选择最多的两个城市。
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