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业主手记：
塞浦路斯购房、收房记
文：北京沐青
又一位《塞岛家园》业主过年期间提交了“作业”，和大家分享了在塞岛购房、收房过程中的心路历程，和所经历的种种，感谢沐清的分享，也期待对大家有所帮助。
2016年初，突然发现孩子大了，上什么学是一个问题了；带闺女也去了大理体验生活，环境也还不错，不过似乎距离想要的生活环境还差了点。从没考虑过的移民念头，跳了出来。
在网上做了几个月的功课，符合预期想要的生活环境和适合自己的移民条件，落焦在希腊（欧盟申根国）、葡萄牙、塞浦路斯；经过几个月的咨询、了解，最终选择了塞浦路斯为首选。接下来对塞浦路斯的房地产开发商、国内中介代理，又在网上进一步了解、接触。
基本上，国内网络上对塞浦路斯的宣传，口径基本都是一个模板，阳光、蓝天、大海、美食、医疗、教育，维纳斯诞生的地方，貌似地中海小岛是的一个世外桃源。接触了塞浦路斯项目在北京的几家办事处，有开发商的、也有中介的；最后选择了塞浦路斯最大的开发商阿家去塞考察，根据对住房的需求，及各家公司的介绍、宣传，初期锁定在帕福斯考察。
阿家的房产项目，有山顶的，有海边的，各有特色，山顶的房子是我喜欢的风格，院子面积够大、坐在客厅就可以看海，景色怡人；但距离城区有点距离，必须开车。海边的房子，联排为主，因是平地、朝向原因，看不到海；房屋的质量，所配厨具、洁具感觉都不错。阿家的律师，也比较耐心，解答了关于我的特殊问题。在帕福斯城区和主要路上，都能看到移民买房的各家公司广告牌。第一印象，城市不大，尤其是每家路边都立着的那木头电线杆，瞬间有回到小时候的感觉。人少、地表绿植相对较少、房子乡村风格，路边果树较多。
最终，选择了一偶然机会认识在塞岛居住的国人中介买房，主要原因一是那块地周边基本都有常住居民、二是遇到一同买房的好邻居，再有就是中介的热情和承诺。经过10个多月的等待，房子建好了。因为是没有家具、家电，就提前在国内买好了家具、家电，发往塞浦路斯了。
2017年11月下旬，来塞岛收房，收家具，原计划是在新房过一圣诞节，但过程颇感意外。
房子外观还比较满意；不满意的是内部装修所用的柜子板材，是在国内不会用的板材；约定安装的空调、遮阳棚、BBQ，没有按约定全部配好；连院门都没有。
在收房过程种，发现房子的一侧院墙，高约3.5米，底部2/3是用小石块砌墙，上面1/3是混泥土墙，看着没有安全感；经过多次和开发商交涉，开发商解释，内部有混泥土，外部的石头墙，是装饰效果。这一过程，前后经过了一个多月，安装了空调，门前路面略作了修补。因实在不忍让孩子有家不能住，虽有很大的不满，只好无奈付尾款、收房。
经过一个多月的收房经历，获得的几点经验分享一下：
1、 收房前，先确认合同约定和初期口头承诺，是否都一一落实。
2、 收房时，理性根据合同约定的房屋细节，让开发商一一说明，落实到文字上；
3、 收房中，如对房屋有疑问，可合理要求开发商提供建筑许可（Building Permit and Building plan），对比设计图纸和施工审批图纸是否一致。开发商的施工图，是需要通过相关部门的审批，以确保将来办理地契的顺利。
4、 收房时，如果发现钥匙只有2把，可要求开发商重新换锁。新锁，钥匙是四把。
5、 让开发商测试所有水电开关，分别说明各房间的开关是控制哪些阀门、开关。（冷热水是有开关，来控制水泵的）。
选择塞浦路斯移民居住，是对地中海岛国自然环境的青睐。收房只是最后的一个环境，所有关键问题，都要在签订合同和房屋建设过程中，多关注细节，逐一对照合同落实。如语言交流没有问题，可针对细节问题，与开发商一一沟通。如语言不同，那就要慎重选择中介和开发商了。总体来说，在新房住了一个月，不考虑房屋质量问题，环境还是可以的，帕福斯比较清静。
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