【数据】塞浦路斯房价大涨，利马索尔同比上涨8.7%

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塞浦路斯2月份房地产销售大幅增长

根据塞浦路斯地政总署公布的官方数据，截至2019年2月，存放在塞浦路斯共和国土地注册处的物业销售合同数量较2018年2月增加了25％。

2019年2月共有834份合约存放于土地注册处，以销售商业及住宅物业及土地，而2018年2月则为666份。利马索尔的物业销售保持不变，法马古斯塔则下跌8％，但尼科西亚上升了102％，帕福斯上升了29％，拉纳卡上升了26％。

这些数据显示经济情绪持续改善，政府的激励措施旨在促进房地产销售和推动外国投资。然而，在欧洲的压力下，内阁批准上个月改变塞浦路斯的投资公民身份计划，使其“更具针对性和值得信赖”，财政部长哈里斯格鲁吉亚斯表示。这些变化可能会及时减少外国投资。 

（关于投资公民身份计划详情可点击以下链接）

链接：

物业销售合约总数——2018/2019年度比较

利马索尔房价同比上涨8.7%

（塞浦路斯央行）

根据塞浦路斯央行周二在其网站上发布的最新住宅地产指数(residential property index)显示，塞岛所有地区的房价都出现了年度和季度上涨，房地产行业持续复苏。利马索尔的房价同比上涨8.7%，是塞浦路斯所有地区中年度房价增幅最大的城市。

报告补充说，作为护照计划的一部分，出售豪华住宅不是由国内银行部门提供资金，因此不包括在其指数中，该指数是基于银行提供的数据。

尽管如此，这些销售似乎对利马索尔地区的特定区域产生了间接但重要的影响，而公寓价格的加速增长也可归因于此。根据塞浦路斯皇家特许测量师协会（RICS）的数据显示，过去两年里，利马索尔租金大幅增加，这进一步显示了这一势头。

最近，帕福斯和法马古斯塔地区的房地产价格也显示出明显的复苏，这也受到国外房地产需求的影响。相比之下，尼科西亚的增长幅度较小，并且似乎没有受到外国需求的太大影响。

2018年第三季度，塞浦路斯央行公布的住宅价格指数(住宅和公寓)环比上涨0.3%。房价似乎在季度基础上企稳，而公寓价格上涨1.2%。2018年第三季度房价同比上涨1.6%，2017年第三季度同比上涨1.4%。按年计算，2018年第三季度，住房价格分别上涨0.8%和3.0%

塞浦路斯央行表示，房地产行业的持续复苏得到了外国投资和新的、可行的国内借款的支持。此外，对房地产和建筑活动的需求继续复苏。

按季度计算，利马索尔、拉纳卡和法马古斯塔的住宅价格指数上升，但帕福斯的价格略有下降。利马索尔的房价上涨1.4%，法马古斯塔1.3%，拉纳卡0.3%。尼科西亚稳定，帕福斯下降0.8%。在年度基础上，所有地区都有增长：Famagusta 4.1%， Limassol 3.6%， Larnaca 1.6%， Nicosia 0.7%和Paphos 0.1%。

在普通住宅价格方面，Famagusta和Limassol的季度涨幅分别为0.9%和0.7%。尼科西亚和拉纳卡下降0.1%，帕福斯下降1.7%。除帕福斯区房价下跌2%外，所有地区的房价都出现了年度上涨。法马古斯塔的房价上涨4.5%，利马索尔上涨1.6%，拉纳卡上涨1.1%，尼科西亚上涨0.5%。

所有地区的公寓价格按季度上涨——法玛古斯塔上涨3%，利马索尔上涨2.9%，拉纳卡上涨2.2%，帕福斯上涨0.6%，尼科西亚上涨0.1%。

同样的道理也适用于公寓价格的年度涨幅，利马索尔的涨幅为8.7%。帕福斯上涨5.2%，法马古斯塔上涨5%，拉纳卡上涨2.7%，尼科西亚上涨1.2%。

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