塞浦路斯房产前景如何？官方最新数据告诉你！
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No.1
塞浦路斯七月份房产销售情况
根据塞浦路斯国土资源部(Department of Lands & survey)发布的最新统计数据显示，塞浦路斯7月份的房地产销量持稳，数量与2018年7月持平，在土地注册处存放的销售合同总数为896份。
在896份买卖商业物业、住宅物业、建筑用地及土地的合约中，476份(53%)由塞浦路斯人存放，其余420份(47%)由外籍人士存放，其中31%(146)为欧盟公民，69%(274)为非欧盟公民。与2018年7月相比，拉纳卡的销售额增长了40%，其余四个地区的销售额有所下降。
No.2
塞浦路斯1-7月房产销售总体情况
尽管与去年同期相比，2019年头几个月塞浦路斯对外国人的房地产销售有所上升，但总体依赖度有所下降。至少在交易量方面，而不是价值方面。
今年1月至7月，土地注册处共接获6456份物业买卖合约，其中2902份是由外国人签署的。也就是说，占总销售额的44.9%。虽然去年同期外国买家签订的销售合同为2613份，少于今年同期，但这些合同却仍占总销量的48.7%。
除法马古斯塔外，该岛所有地区对外国人的房地产销售都出现了增长。而帕福斯区似乎是增长最多的地区，在今年的前七个月里面，共有1190份物业买卖合约由外国人提交，总成交额占总成交额的72.3%。
至于利马索尔区，今年前7个月共有828份外国房地产销售合同，主要来自非欧盟国家。拉纳卡还记录了外国人在房地产销售方面的增长——具体来说，从去年的400笔销售增长至458笔。在全部市场交易中，这一比例为49.3%。
外国投资者(主要来自非欧盟国家)购买法马古斯塔地产的数量，从2018年前7个月的269宗，降至今年同期的224宗。然而，在2019年1月至7月的几个月里，沿海地区的此类销售总量增长了7%。对外依存度为53.2%。
至于首都尼科西亚，尽管今年与去年同期相比有了显著增长，但在外国人购房方面，它似乎仍是相对较少的。具体来说，今年7个月的总销量为202辆，去年同期为140辆。这仅占总销售额的8.8%。
No.3
2019年1-5月房产建筑许可情况
2019年前5个月，塞浦路斯住房建设许可同比增长45%以上。据国家统计局统计，2019年1月至5月，全国共发放建筑许可证2820份，上年同期为2596份。
国家统计局表示:“这些许可证的总价值增加了128.2%，总面积增加了53.8%。”
同时，统计局还宣布，2019年5月，由市政当局和地区行政办公室批准的建筑许可数量为709个。这些许可证的总价值达到2.879亿欧元，总面积为25.85万平方米。这些建筑许可用于建设907个住宅单元。
No.4
塞浦路斯住宅价格指数情况
据悉，日前塞浦路斯中央银行表示，2018年第四季度住宅价格平均上涨0.2％，连续第十个季度继续呈现积极走势，有迹象表明今年将继续上行。公寓和房屋的指数分别季度上涨0.4％和0.1％。尼科西亚、利马索尔和帕福斯环比上涨，而拉纳卡和法马古斯塔则略有下跌。
2018年第四季度法马古斯塔别墅价格增幅最大，为2.5％，而帕福斯则连续三个季度出现下降。公寓价格出现连续第三个季度上涨，其中利马索尔和法马古斯塔的涨幅最大，分别为7.5％和7.3％。
尽管塞浦路斯GDP大幅回升及需求增加，但房价涨幅有限，利马索尔除外，其房价的推升乃因为游艇码头、赌场和护照项目等外部因素。
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