塞浦路斯最新房市消息！尼科西亚和拉纳卡保持增长势头
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❒ 塞浦路斯的房地产销售在2020年的前两个月有所下降，房地产销售同比下降7%，仅首都尼科西亚和沿海城市拉纳卡保持增长势头
今年的房地产销售呈下降趋势，前两个月下降了7%。三个地区的销售额下降，只有首都尼科西亚和沿海城市拉纳卡保持了增长势头。
不过，尽管沿海利马索尔在2020年前两个月的销售额有所下降，但它在销售文件中的排名仍然第一。根据地中海岛国尼科西亚的土地和调查部门的数据，尼科西亚在销售文件中排名第二，但在房地产转让中排名第一。
该数据还显示，2020年前两个月的销售文件总数为1481份，去年同期为1600份。尼科西亚和拉纳卡保持了去年的增长势头，首都的销售文件增长了6%，达到375份，拉纳卡增长了11%，达到265份。
利马索尔的下降幅度最大，在所有省份中降幅最大，销售文件从去年同期的507份降至405份，降幅超过20%。尽管有关外国买家的数据尚未公布，但这一下降与有争议的投资移民计划的变化以及冠状病毒对国际市场的负面影响有关。
帕福斯区也出现了类似的下降趋势。销售单据从去年同期的398份减少到339份，减少了15%。法马古斯塔的销售几乎保持不变，2019年前两个月有101份销售文件，现在有97份。
与此同时，房地产转让的情况有所不同。
与2019年的前两个月相比，今年要转让的房地产单元数量有所增加，但转让的价值有所下降。
今年1 - 2月的数据为2323，去年为2275。尼科西亚共有三处房产(680处)，其次是利马索尔(664处)、帕福斯(440处)、拉纳卡(418处)和法马古斯塔(121处)。
与去年相比，有三个地区的转会数量有所增加——尼科西亚21%，利马索尔19.6%，法马古斯塔17.5%。就2020年两个月的转移支付总额而言，这一数字从去年同期的5.03亿欧元降至4.23亿欧元。
保持增长势头的
拉纳卡和尼科西亚
❒ 一项调查显示：
拉纳卡(Larnaca)的房价被低估
达诺斯国际房地产咨询公司(Danos International property Consultants & Valuers)进行的一项调查显示，拉纳卡(Larnaca)的房价是一个洼地。
“塞浦路斯房地产市场情绪”调查是通过一份问卷和150名该行业的专业人士（房地产经纪人、估价师、开发商和投资者）的样本进行的。
一个普遍的结论是，由于新住房数量的创纪录增长，房地产价格预计将面临压力。
与此同时44%的人认为沿海的拉纳卡是一个廉价市场，16%的人对法马古斯塔和尼科西亚地区有同样的感觉，另有24%的人认为帕福斯是一个廉价市场。
Danos & Associates认为，人们对Larnaca的房地产市场尤其感兴趣，尤其是在最近签署了港口和码头开发合同、以及最近重新安置了油田之后。人们认为这个城镇现在有很大的发展潜力。
2020年最发达的地区预估：40%的人预计Larnaca将是其中之一。
外国买家的国籍数据：40%来自俄罗斯，20%来自中国，16%来自欧洲，12%来自中东或北非，8%来自亚洲其他国家，3%来自美洲。
对房产投资类型的偏好：70%的人选择了住房，12%的人选择了土地，12%的人选择了其他东西，4%的人选择了办公室，1%的人选择了办公和工业地产。
买房的兴趣仍然很高，主要来自国内市场，而来自外国市场(尤其是俄罗斯)的兴趣则在下降。
❒ 拉纳卡2020年项目丰收，势头强劲
2020年是拉纳卡项目发展丰收年，包括几个豪华高层建筑、酒店、一个购物中心、一个露天集市、一个俱乐部和一个线性公园。
拉纳卡旅游局在一份书面声明中表示:“2020年将是拉纳卡几十年来最具生产力的年份之一，重大开发项目和其他几个直接惠及旅游业的项目将陆续完成并投入运营。”
具体来说，Larnaca、Zygi、Athienou和Lefkara将总共有8个新项目。
位于拉纳卡市中心的新Municipal Market将容纳代表传统市场的商店，而背面的景观开放空间将变成一个街头集市。
拉纳卡俱乐部也将于今年向公众开放。这是一座18世纪的大厦，内部装饰富丽堂皇，文化活动将在这里举行。这座豪宅有七个壁炉和一个华丽的室内庭院。
以前的城镇社区中心，将迎来经过全面翻新的室内体育场、户外运动设施和网球场，这是市政多功能社会福利和就业中心的一部分。
此外，Oroklini海滨步行街，覆盖了从Mer Bleu餐厅到Lebay酒店的距离，预计也将在年内完成并交付给公众。
同时，准备完工的还有高科技、现代化的Lefkara会议中心，该中心最多可容纳400名代表。
Zygi沿着海滨东部的线性公园，为游泳者和步行者/慢跑者提供基础设施，也即将完工，将会有大量的停车位。
拉纳卡港口码头重建项目达成协议，金额高达12亿欧元！
塞浦路斯-以色列财团“Kition Ocean Holdings”2月26日公布了人们期待已久的Larnaca港和码头再开发项目，该项目耗资12亿欧元。
该项目包括改造Larnaca码头，使其拥有650个泊位，港口和周围22万平方米的土地开发。
公司首席执行官帕诺斯·亚历山德鲁(Panos Alexandrou)透露，建设工程将耗时约10年，特许协议的期限为40年，工程将在两年后开始。计划发展拥有最新科技基础设施的码头，把拉纳卡港变成一个能够为大型船只提供服务的港口，扩建码头和港口，以及建造一个现代化的客运码头。
该项目分为四个阶段。
第一个阶段包括一条连接Phinikoudes地区的Athens Avenue 和 Famagusta Avenue的新道路，这是the new Larnaca-Dhekelia road的第一部分。还包括游艇俱乐部，这是一个5000平方米的空间，容纳了游艇码头、餐厅、活动场地、帆船和潜水学校以及游艇商店的办公室。
第二阶段在码头提供土地和旅游开发，以及传统的当地农产品市场。此外，还将建设1万平方米的教育空间，用于举办大学讲座和可开展研究的区域、一所医学院和研究中心、一家酒店、一所旅游学院和一所环境与能源研究大学。
第三阶段是在新建的防波堤上建造45栋豪华别墅，并设有私人系船处。码头北部将有一个住宅区和一个五星级商务酒店，一个购物中心和另外两个由酒店提供服务的住宅区。据投资者称，这将是塞浦路斯第一个私人岛屿。
第四阶段是项目的西部部分，涉及带有私人停车位的办公场所。
这项投资预计将产生196亿欧元的收入，并创造超过4000个新工作岗位。基础设施预算约为6亿欧元。
❒ 尼科西亚被评为欧洲未来人力资本和生活方式的最佳小城，跻身欧洲未来外国直接投资(FDI)战略前十名。
塞浦路斯投资部表示，尼科西亚被评为欧洲未来人力资本和生活方式的最佳小城。
该首都还跻身欧洲未来外国直接投资(FDI)战略前十名，反映出该岛加大了吸引外来投资的努力。
英国《金融时报》出版的《FDI》杂志年度榜单涵盖505个地区、319个城市和148个地区。
塞浦路斯投资局局长乔治•坎帕内拉斯(George Campanellas)表示，他对这一成就感到高兴。
“作为欧盟最安全、最健康的国家之一，塞浦路斯岛几乎全年阳光普照，是一个做生意的好地方，为未来的增长提供了坚实的平台。选择迁往尼科西亚的新企业早就认识到，员工的健康状况也推动了强劲的经济表现和生产率，”他表示。
“加上尼科西亚提供的明显的生活方式优势，包括令人惊叹的山景，历史和超现代建筑的融合，很容易理解为什么尼科西亚被称为欧洲顶级小城市。”
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