疫情期酒店房价涨42%，首家品牌公寓酒店丽思卡尔顿落户利马索！
本篇编辑：little 芳
新冠疫情持续了一年，至今尚未结束，其对世界各国经济产业的重击也显而易见。旅游业作为塞浦路斯经济产业重要支柱，其受到的影响及塞政府的提振计划，小编在此前亦做了相关梳理。
而作为旅游产业链中重要的一环——酒店行业，在此期间的经营情况亦受到重大影响。一份最新的数据显示，塞浦路斯疫情期间的酒店入住率大不如前，但其房价却出现大幅增长。究竟为何呢？今天小编就和大家一探究竟。
首先来看一组数据。
最新数据
塞浦路斯酒店入住率下降，房价上升
据STR酒店数据分析显示，尽管塞浦路斯酒店的入住率低于56%的地区平均水平，但在2020年新冠疫情大流行期间，酒店单间客房的价格却上升了42%。
在过去的2020年，塞浦路斯酒店的表现与地中海地区其他地区一样，受到疫情的严重冲击。由于新冠疫情在全球范围内大面积蔓延期间，各国实施严格的旅行限制，几乎每个市场的入住率都大大降低。不过，塞浦路斯酒店的平均每日房价却呈较大幅度上涨。
具体来看，从去年的4月到12月，塞浦路斯酒店入住率下跌56.1%，略逊于地中海地区内其他市场45.0%的平均跌幅。其中，塞浦路斯的酒店入住率在2020年12月份跌至最低点，入住率仅为20.7%。相比之下，地中海地区在12月份触底时的入住率为32.3%。
而塞浦路斯酒店房价的上涨，则演绎了供不应求的逻辑。一方面，近几年的到访塞浦路斯的旅客数频频创新高，带动了酒店居住需求；另一方面，在需求增长的情况下，塞岛的酒店供应却在不断下降。数据显示，从2010年12月到2020年12月的十年时间里，塞浦路斯的酒店供应下降了3.3%，而地中海其他市场的供应则在总体上增加了1.3%。在此期间，塞浦路斯有20家酒店关闭，只有7家新酒店开业。
值得一提的是，塞浦路斯表现较好的板块是ADR，数据显示其ADR在4月至12月的9个月内飙升了42.3%。而在去年12月，ADR升至278.97美元的历史新高，同一时期内地中海地区其他地区仅为116.18美元。
小编科普：
美国存托凭证（American Depositary Receipt，ADR），又称美国预托证券，即美国除外的国外公司在美国向美国投资者发行并且在美国的证券市场交易。是大多数的外商公司在美国的股票市场交易股票的方式。借由美国存托凭证，美国的投资者可以间接投资外商公司的股票。
塞浦路斯ADR之所以飙升，其中一大重要原因则是，与地中海区域其他地区相比，塞浦路斯的酒店独立供应比例最高。
具体而言，塞浦路斯超过85%的酒店为独立酒店，只有14.7%的酒店是连锁酒店。这种独立酒店的集中程度超过了其他国家，如西班牙独立酒店比例为60%，英国为41%，地中海所有其他市场约78%。
此外，全球品牌酒店在塞浦路斯的总供应量非常之小，仅不到3%。而在新冠疫情大爆发时期，塞浦路斯ADR上升的另一个潜在原因便是国际高端连锁酒店在塞浦路斯的入驻。
尽管地中海地区的大多数市场都提供了充足的低成本旅行选择，但塞浦路斯酒店市场存在明显的空白，只有11.8%的酒店供应是经济型或中等规模的，而该地区35.5%的酒店供应正朝着低端方向发展。
中档和经济选择的供给减少意味着ADR倾向于高档酒店。
近年来，除一些奢侈酒店之外，国际高端连锁品牌酒店亦纷纷有兴趣进驻塞浦路斯，小编今天亦对此做了梳理。
利马索尔丽思卡尔顿酒店
日前，有关媒体报道称，塞浦路斯马菲尔德集团（Marfields Group）与万豪国际集团（Marriott International）签署了一项里程碑式的协议，确认了塞岛上备受期待的首家品牌公寓酒店——利马索丽思卡尔顿(ritz-carton)公寓酒店，酒店楼高33层。
作为世界三大公寓酒店品牌之一，丽思卡尔顿公寓酒店坐落全球最具活力的地区，从纽约到新加坡，从波多黎各到曼谷，为精致的体验设定了标准。
当前，丽思卡尔顿公寓酒店的全球足迹扩展至塞浦路斯利马索，这预示着一个新时代的到来。在这个新时代，卓越的酒店式生活将成为塞浦路斯居民的现实。
具体而言，酒店以一个独家的33层塔楼的形式，通过专门从事高层住宅、商业和综合用途开发的马菲尔德集团(Marfield Group)的专业知识，并由世界知名的丽思卡尔顿品牌独家管理。
“我们很高兴万豪国际集团赋予我们这样一个里程碑式的发展，这标志着利马索和整个塞浦路斯令人兴奋的新时代的开始，因为我们的国际建筑和设计团队为奢侈品市场带来了新的标准。”马菲尔德集团(Marfield Group)集团董事长塔尔·马什凯夫(Tal Mashkif)表示。
万豪国际(Marriott International)综合用途开发高级副总裁达娜·雅各布森(Dana Jacobsohn)说：“我们很欢迎塞浦路斯加入丽思卡尔顿的全球版图中来。充满活力的城市利马索，一个金融和商业中心，已经成为一个不断增长的全球社区的磁石，他们重视一种优越的生活方式，有着悠闲的地中海魅力。丽思卡尔顿的到来将进一步提升这种生活方式，使其拥有一个优越的海滨位置。”
集 团 简 介
万豪国际集团（Marriott International），纽约证券交易所代号：MAR，是全球首屈一指的国际酒店管理公司，万豪拥有遍布全球 130个国家和地区的超过6500 家酒店和30个品牌。万豪国际集团的总部位于美国马里兰州贝塞斯达，雇用约 300,000名员工。
丽思卡尔顿酒店（Ritz-Carlton），高级酒店及度假村品牌，分布在24个国家的主要城市，该酒店附属于万豪国际的丽思卡尔顿酒店公司（Ritz-Carlton Hotel Company）管理，现雇用超过38,000名职员，拥有超过70个酒店物业。2020年1月13日，丽思·卡尔顿入选2020胡润至尚优品获奖名单。
拉纳卡雷迪森酒店
雷迪森酒店（Radisson Hotels）是一家国际连锁酒店，总部位于美国。是雷迪森酒店集团旗下一个部门，该集团旗下经营Radisson Blu，Radisson Red，Radisson Collection，Country Inn＆Suites和Radisson Park Inn。
第一家雷迪森酒店建于1909年，地址位于美国明尼苏达州的明尼阿波利斯。它以17世纪的法国探险家，护林员和皮埃尔·埃斯普里特·雷迪森来命名。
塞浦路斯雷迪森酒店及住宅系列于2017年11月份在港口附近开放，共提供105间客房和服务公寓。
此外，还有另一家雷迪森酒店项目，位于拉纳卡机场附近，作为塞浦路斯第一个机场酒店和会议中心，已于2019年开业。
据报道显示，该酒店距离机场一公里，拥有180间客房、广泛的会议和活动设施，以及相关休闲设施，包括水疗中心、健身房、网球场和室内外游泳池。
尼科西亚希尔顿酒店
希尔顿（HILTON）是国际最具知名度的酒店管理公司之一，创立于1919年，总部位于美国弗吉尼亚州泰森斯角，旗下品牌涵盖奢华酒店、全方位服务酒店、度假村及延时居住与专注服务式酒店等。
希尔顿在全球拥有十二大卓越酒店品牌，在94个国家和地区直接管理、特许经营、持有以及租赁逾4350家酒店与分时度假酒店，超过72万间客房。
塞浦路斯希尔顿酒店位于尼科西亚，是尼科西亚不可错过的酒店之一。在这里，旅客可以深深体会到宾至如归的愉悦与惬意。
舒适度是塞浦路斯希尔顿酒店所有客房的首要标准，一切设施都以此为目标。酒店宽敞的客房，配有阳台、按次点播收费电视、电话、收音机、卫星频道、笔记本电脑保险箱、空调、熨斗、书桌、暖气、迷你吧等设施，旅客可以在其中尽情享受。
值得一提的是，塞浦路斯希尔顿酒店酒店还提供一项免费政策，即所有12岁以下的儿童在使用现有床铺时无需付费。
此外，塞浦路斯还有不少奢华酒店，如利马索的四季（非酒店管理集团）,Amara，parkland等，均为奢侈酒店。
塞浦路斯奢华酒店请看文章：君悦酒店即将入驻塞浦路斯！塞岛还有哪些奢华酒店？
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