文明装修，莫忘邻里情

刘海辉律师团队广东金桥百信律师事务所 2022-03-21

尚法勤勉精专共赢

新房到手，当然迫不及待想要装修啦！然而，施工中难免会出现一些涉及相邻业主的房屋问题。那么，装修新房如何避免与其他业主产生纠纷呢？

刘海辉合伙人

广东金桥百信律师事务所律师

常见的装修纠纷有：

①噪声

②装修垃圾

③占用公共空间

④上下层漏水

（图片来源网络）

需注意的装修事项：

▼切勿擅自拆改房屋结构

未经批准擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门进行处罚。

▼避免材料占用楼道

因侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任。

▼注意施工安全

装修人选择不具有相应资质等级企业的，由城市房地产行政主管部门责令改正，处5百元以上1千元以下的罚款。

▼做好防水工程

因装修造成渗漏水的，装修人应负责修复和赔偿。

解决纠纷的途径：

▼远亲不如近邻，出现纠纷记得先友好协商解决哦。

如果协商不成：

▼向城市房地产行政主管部门、城市规划行政主管部门等相关部门提出检举、控告、投诉。

▼向业主委员会、物业公司、居委会或街道办提出调解。

▼诉讼。

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

注意保存相关证据，比如报警记录、医院诊疗书和相应录音证据等。遇到噪音等纠纷时，可以先将噪音等污染源用设备录音，或请检测机构进行专业取证。且可找其他邻居作证。

物业公司应履行相应的管理义务，约束或规范业主装修行为，发挥调解员角色。

文章转自：辉常说法