世界最持久！澳房价连续55年上涨，高回报和涨幅全球排第6！

刚刚，Bank for International Settlements国际清算银行发布了最近的数据，澳洲房产创造了55年连续上涨的世界最持久纪录！

澳洲家庭和投资人纷纷获得超高回报。

（图片来源：brisbanetimes）

55年来，澳洲房价从未跌过！

从上世纪60年代以来，澳洲的房价涨了足足65.56倍！

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平均每年上涨8.1%！

这个数字实在是恐怖！

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此项研究报告是Bank for International Settlements国际清算银行分析了47个国家的楼市长期趋势，以研究利率如何影响房地产价值。

研究统计将世界各个国家的楼市按照向上或向下持续3年或更长时间的趋势，定义为上行和下行趋势。

据统计，澳洲连续55年创造上行，世界最持久！

报告指出，从1961年到2016年，澳大利亚的房价平均每年增长8.1％，是发达国家中第6高增长率的国家。

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1961年以来，澳大利亚房价累计涨幅高达6556％。

相比之下，47年来美国房价上涨13倍，远远落后于澳洲。

纵观整个研究报告，受调查的47个国家中，约80％的国家呈现着上行趋势，其中研究人员称，澳大利亚住房的长期增长是最持久的。

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这也就意味着，澳洲房产的投资是最稳定和最适合长期投资的项目！

报告的负责人Gregory Sutton，Dubravko Mihaljek和Agne Subelyte称：相比瑞士，瑞典，加拿大和新西兰在房价，澳洲的房价平均每年上涨8.1%！

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并保持超过半个世纪的上涨，数字不会撒谎，几十年来房地产价格的强劲增长。

澳媒称，澳大利亚监管机构和The Reserve Bank正在积极的关注着澳洲家庭住房债务的累积带来的风险。

多年以来来，澳洲的房价持续稳定的增长。

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澳洲储备银行上周警告称，在澳洲目前房产的投资市场可以看到几个明显的“潜在风险”：

投资性房地产的投资者数量在不断增加！

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拥有贷款的人数数量也很多，很多拥有抵押贷款的投资者年龄都超过了60岁。澳大利亚的抵押贷款银行有充分的追索权，而澳大利亚的银行体系非常强大、稳定并且有弹性，执行着世界最好的信贷标准。

在悉尼墨尔本两大房产市场上涨的耀眼光亮下，澳洲其他地区的房价也在稳步的上涨。

房屋价格上涨的主要原因是供需关系，这是现实的经济力量。

目前，全澳房价在上一季度中位价为81.94万澳元，其中悉尼房价中位数为116.75万澳元，墨尔本为88.09万澳元。

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布里斯本的中位价为55.18万澳元，阿德莱德的房价为51.95万澳元，珀斯的中位价为55.4万澳元。

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海外买家的兴趣似乎支撑着澳洲房地产市场，值得一提的是，在澳洲支柱性的房产市场新州，今年1至6月份，87%的外国购房者为中国公民。想了解更多澳洲房产信息，请关注《澳洲微报》获得一手新鲜资讯。

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