//前 言//

澳洲的房价一年比一年高，即使最近几个月房市有些低迷，但是真的只是降了一点点！

特别是在CBD，真的是一房难求！

1.50万的预算在澳洲可以买到离CBD多近的房子？

那么，如果有50万澳元的预算，在澳洲五个首府城市能买到离CBD多近的房子呢？

根据CoreLogic的数据，分析了如果花费50万澳元，可以在澳洲首府城市CBD到购买房产的距离。

悉尼是最贵的住房市场，房价中位数在875,816澳元，如果买家的购房预算在希50万澳元的范围内，他们将被迫住在离CBD超过50公里以外的地方。

墨尔本是最难买到便宜住房的第二大城市，靠近CBD最近的有住宅的郊区是Dallas，距离墨尔本中央商务区16.1公里。

用50万买到最靠近CBD地方是在塔斯马尼亚，买家可以在Montagu Bay，以438,110美元购买一处房产，距离霍巴特的中央商务区仅3公里。

另外，在布里斯班，可以买到最靠近CBD的是在Rocklea（距离8.8公里），而在堪培拉买家可以购买的是Charnwood（距离CBD12.2公里）。

在达尔文，投资者可以前往米切尔街8.1公里处的Millner用50万买到独立的房子；而在珀斯，5.1公里外的Glendalough就可以买到。

最后在阿德莱德，最接近的房地产在距离CBD 3公里外的Hindmarsh，那里的房产平均价格为436,500澳元。

2.中国投资者爱好旧屋

随着中国投资者在澳洲置购房产，在布里斯班Sunny bank一栋33年历史的老屋，以92.5万澳元的价格被中国买家购买。

（图片来源：9 news）

Sunnybank的主要代理商Estelle Lin表示很多来自中国的投资者想要扩大他们的土地储备，在购买这栋房子以后的几年里，会把原来的房子拆掉，重新在地盘盖两栋新的。

该代理人表示，亚洲投资者经常在查看较旧的房产，作为土地储备。林女士说：“人们正在考虑购买30岁以上的土地。”

（图片来源：9 news）

3.澳洲本周最新房价变化

在过去的一周，澳洲五大首府城市总体房价下降0.08%，其中珀斯和悉尼房价下降最多，分别为0.11%和0.1%。

只有阿德莱德房价出现上涨0.05%，墨尔本下降0.06%。

根据CoreLogic的数据，本年度，澳洲首府城市的房价总体下降1.35%，其中悉尼的跌幅最明显达到2.25%,随后是墨尔本，下降0.98%。

五大首府城市只有布里斯班的房价有0.33%的上涨。

附：本周清盘率

悉尼：清盘率55%，售出总价$219,077,027澳元，中位价$1,245,000澳元

墨尔本：清空率62%，售出总价$339,964,927澳元，中位价$745,000澳元

布里斯班：清空率38%，售出总价$17,649,500澳元，中位价$817,000澳元

阿德莱德：清空率55%，售出总价$15,727,600澳元，中位价$658,750澳元

堪培拉：清空率64%，售出总价$19,731,000澳元，中位价$770,000澳元

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