刚刚，上海率先宣布彻查，不动产，银行信息全部透明！这群海外华人慌了...

//前言//

相信很多人都知道“透明人”的故事，指的是有人生下来就无色无形，穿梭到哪里都无人发觉，也无人关心，既来去自由，也无人问津。

然而，即将在中国大批出现的“透明人”，却又将遭到另一种待遇：

很快，中国一批富豪的资产将实现彻底的“透明化”，他们的不动产将时刻受到人们的注视与监管，大批富豪的税务、债务记录将无所遁形，实现真正的“透明人间”！

这下，移民也救不了他们了！

1、上海：率先开始实施不动产透明化

昨日（7月19日），上海银监局宣布：在全国率先启动新版不动产登记信息在线查询系统！

 （图片来源：http://www.cbrc.gov.cn/）

上海银监局在与上海市不动产登记局联合印发的《关于启用新版银行在线查询不动产登记信息系统的通知》中提到：

近日，为优化上海市营商环境，提升商业银行防范和化解金融风险能力，上海银监局与上海市不动产登记局联合印发《关于启动新版银行在线查询不动产登记信息系统的通知》（以下简称《通知》），在全国率先启动新版不动产登记信息在线查询系统。

通过该系统，上海辖内所有银行均可依法在线查询不动产权利人、抵押登记、预告登记、查封登记等不动产登记信息，可定期接受汇总信息推送等信息查询服务，还可在线提交抵押登记申请材料，从而实现不动产登记信息的互通共享，进一步提高了登记查询和办理的效率与质量。

同时，《通知》还对银行查询不动产登记的信息安全、人员管理、保密管理等方面做出了更为细致的规定，以规范商业银行在线查询流程，强化信息保密要求。

这意味着什么呢？

有金融学者分析，通过银行和税务、公安、纪检部门要获取每个人的住房信息已经不成问题；实际上早在前几个月，不动产信息全国联网平台早已经搭建完毕，除了银行，

税务、公安、纪检部门要想查询个人税务信息，只要获得授权，就可以查询到每人名下到底有多少房子或不动产。 

查询不动产只是第一步，真正的目的是中国正迫切实现资产透明，以达到遏制一些有害于市场经济正确发展的行为，如囤房、炒房、隐瞒个人资产贷款等行为。

根据观察者网介绍，在此之前，上海银行系统在接受顾客申请贷款时，通常的做法是根据客户填写的申请表查询客户征信报告；但如果客户没有未支付完成的房贷或抵押放款，征信系统中就不会出现这名客户的相关房产信息。

然而，在新规实施之后，银行系统可以自由查询客户名下的所有不动产，评估贷款风险，并考虑是否应贷款给该客户。

也难怪有人说：

从今以后，炒房族若再想“加杠杆”炒房，将会比登青天还难！

也有人说：向银行系统开放不动产查询只是第一步，下一步这些资产信息可能还将更加逐步开放，主要是得到授权的相关机构、部门，都可以查询到某人名下的不动产，

到那个时候，谁是“房老板”、谁又涉嫌通过买房的方式将不当收入“洗白”，都将变得一清二楚。

也有人认为，下一步，国家可能将开始征收地产税，以进一步遏制一些大城市存在的“买房不住”、“囤房炒房”的行为。

在这一点上，中国终于在万众期盼中，追上了“别人家的国家”的步伐。

2、在国外，资产透明是规则

不得不承认的是，在资产透明化的道路上，西方国家已经远远领先于我们。

在国外，由于不动产信息必须以联网的方式登记在案，包括前段时间在网络上被热传的外号“小钢炮”的某冯姓导演位于北美的豪宅、某范女明星在加拿大用于出租的公寓楼，都是通过授权的不动产查询系统查到的，

（冯姓导演豪宅，图片来源：网络）

而在澳洲，越是公众人物，资产越是要透明公开：比如澳洲人都知道总理谭保自己住在富人区Point Pier的豪宅，价值$542.5万澳元，

也都知道谭保名下的另外的不动产的价值：包括Point Piper的一套公寓和商用用地；Hunter Valley（猎人谷）的一处房产； Paddington的一套别墅；以及堪培拉的一套顶层豪华公寓；和位于纽约的，价值300万美元的公寓，等等…

 （谭保位于Point Pier的豪宅，图片来源：网络）

换句话说，即便是总理的房产，在澳洲民众眼里也是透明的。

更不如说，正因为是总理，才更需要公开自己的资产。

在西方人看来，正因为你是名人、有钱人、公众人物，你的资产更加不应该成为秘密，让你的资产透明化，不是让你成为众矢之的，只是为了杜绝你利用本身的便利谋取私利的可能。

3、全球征税系统，让资产更加无所遁形

除了不动产将很快在中国实现透明公开化之外，每个人的银行资产及征税记录，也将很快透明化，而且影响将扩散至全球！

就在今年九月，已经拉开序幕的CRS全球征税，将展开第一次的信息交换，而澳大利亚、新西兰等备受中国移民青睐的国家也在交换信息之列。

 （图片来源：网络）

通过CRS全球征税信息互换，只有是在同一人名下的，无论是在A国、B国还是C国的涉税信息都将进行交换，

2018年9月后，依照CRS规则，中国个人及其控制的公司，在参与国或地区开设的银行账户信息，将会自动呈报于中国税务机关，

与此同时，其他参与CRS全球征税信息的国家或地区，也将自动收到由中国提供的信息！

而从今以后，如果有跨境未偿还清楚的债务或税务，很有可能将遭到资产被冻结的严惩！

早在本月初期，新西兰和澳大利亚的几家重要银行，Kiwibank， ANZ，ASB ，Westpac和BNZ几家银行，就已经冻结了涉嫌有海外未结清税务的账户持有人的账户，

这些账户不得取出现金、进行金融交易，里面的财产将冻结至税务偿清为止！

所以，从今以后，买房哄抬物价、转移财产到海外乃至于跨境逃税等金融犯罪，将慢慢得到根治甚至不复存在，

人们期盼的“透明世界”，终于即将到来！

最后，

曾几何时，“移民”成了多少人逃避纳税责任、转移资产的理由；

一些恶意炒房者坐拥十几套房产却依旧不断通过贷款的方式“加码”，无形之中也增大了房产的负担，

但在这一最新制度之下，曾经被遗忘的黑暗将被无情的法律所打击，那些跨国逃税、洗钱的例子，很有可能将成为过去！

一系列要求账户、资产向相关征税部门及银行部门公开的举措，也将保护更多合法纳税、遵纪守法的公民和移民，心怀鬼胎、行为不端的人们，也终将受到法律的惩罚，

真是大快人心！

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