⚠洛杉矶华人屋主遇上这个老墨租客 欲哭无泪
精彩导读
华人范先生满心欢喜来到位于洛杉矶阿罕布拉市的新居，准备搬入，没想到房子已经有人进住，而且换了锁。
近日从大陆专程来美购房的范先生满心欢喜来到位于洛杉矶阿罕布拉市（Alhambra）的新居，准备搬入，没想到房子已经有人进住，而且换了锁。报警后，警察反而告知他不可擅自闯入，否则将会被逮捕。
海外网报道，据范先生描述，他买的房子有两套单元。星期二下午他接到Escrow中介公司通知说可以拿钥匙了，于是次日早晨他就去拿放在密码锁里的钥匙开房门，发现一个单元打得开，另一个单元打不开，里面竟然已经住进了一个墨西哥裔年轻女孩。报警后，女孩向警察出示租房合约，说是星期天签约，已付了一个月的押金和房租，共2800美元。
图片：两辆陌生的轿车停在范先生新居的后面。
范先生说：“警察说她也是受害者，我虽然是房子的主人，但是按照美国的法律，房屋所有权和使用权是分离的。她先住进来我就不可以把她赶走，请我不要靠近，否则会把我抓起来。墨西哥人有了底气，我就赶快出来了，不敢再靠近房子。”
初来乍到不会英文，范先生找到一家华人律所，律师告诉他要交多少多少钱才接这个案子，并且不保证能把房子要回来，因为像这样的案子到目前为止几乎全都以屋主失败而告终，并且不得断水断电断气，因为美国法律保护无房者。华人因为害怕，不愿多事，就私了给她开口要的钱数才离开，否则她永远不离开。
幸好另一个单元还没人入侵。范先生赶紧搬了进去。他说，房子还没通水电。那个女孩每天早晨被人用车送来，进屋就躺在地上看手机，地上铺着床单。晚上再被车接走，如同上班一样。
欲哭无泪，上告无门，范先生只好求助媒体。
出租屋也被侵占
无独有偶，几天前在洛杉矶的天普市（Temple City），一栋华人房屋也发生类似被侵占的事件。房客王小姐原本马上要住进月租三千多美金的房子里，但房东突然打来电话说竟有陌生人住在里面：“房子锁头都给换掉了，连房主本人都没有办法进去。”
房东找来了警察，屋内的五位墨西哥人跟警察说自己也是受害者，在网站上租了这间房子，已经付了订金跟第一个月房租，并给警察看他们的房屋租赁契约。警察表示，他们并没有闯进房屋，有可能也是受人欺骗，只能柔性劝说，希望墨西哥人打包离开。但警察走后，墨西哥人还是没走。五天后，警察限定他们在三小时内搬离，墨西哥人才终于离开。
房东表示自己并没有在网络刊登出租信息，他提醒华人朋友要小心门户。
王小姐说：“我们严重怀疑对面有他们的内线，在房子空着的那段时间，他们看到了对面的房子没有人，可以有机可乘，他们通知了朋友住进来的。”
律师：属于擅闯民宅案件
圣盖博律师程正兴认为，上述案件可归类为擅闯民宅的案件：“根据加州刑法602条，如果擅闯民宅，没有授权，没有法律的权力去占有他人的住房的话，属于擅闯民宅，算轻罪。根据加州刑法，可以将其监禁6个月以下或罚款，罚款可高达1000美元。”
王小姐和房东不解为何警察不能当下驱离这些墨西哥人。律师表示，警察只是执法者，不能裁判谁对谁错，他只能制止正在发生的犯罪行为。
他也提醒民众在租房签约时要确定与其签约者为屋主。
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