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中国人狂买美国房产当房东,都租给什么样的老美住呢?快来看看你家房客长啥样吧...

2017-07-22 洛杉矶华人圈 洛杉矶华人圈

中国土豪大手笔狂买美国房产,他们的这些房产都会租给什么样的人住呢?数据显示:2006年至2016年,美国家庭租房而住的情况越来越普遍。



据商业内幕报道,皮尤研究中心对人口普查局住房数据进行了分析,发现2006年至2016年间,美国家庭数增加了,但有房的家庭却未见增长,部分原因是受经济危机的影响。



同时,在这一时期,租房家庭的数量大幅增加,从2006年的31.2%上升到了2016年的36.6%。目前的租房比例超过了1986年和1988年的高点36.2%,接近1965年的37.0%。


皮尤的分析显示,过去十年间,某些人群,如年轻人、非白人和受过较少教育的人士,比其他人更有可能租房,不仅如此,白人以及中年人租房比例也有所增加。



年龄


2016年,年龄在35岁以下的家庭仍然是所有年龄组别中最有可能出租的人。


年龄在35岁以下的家庭:65%租房居住,高于2006年的57%。


35至44岁这一年龄段的家庭:租房的家庭也明显上升,从2006年的31%上升至2016年的41%。


45至64岁的家庭:租房者也从2006年的22%上升到2016年的28%。


65岁以上的老年人:租金率保持在20%左右。


族裔


2016年,黑人和西班牙裔家庭租房的比例是白人家庭的近两倍。具体数据是这样的:


黑人家庭租房比例:58%

西班牙裔家庭租房比例:54%

白人家庭租房比例:28%


尽管各主要族裔的租房比例不同,但有一点是相同的,就是同十年前相比,他们的租房比例都上升了。




教育程度


租房这一现象也体现在受教育程度上。从2006年到2016年,不仅低于高中学位的家庭租房比例上升,大学毕业的家庭租房数也有增无减。

在所有家庭中,受到良好教育的家庭是租房比例最低的。在2016年,


受过良好教育的家庭租房比例:29%

仅有高中学历的家庭租房比例:38%

高中毕业未毕业的家庭租房比例:52%


过去十年里,全美租户上升这一现象并不意味着他们不可能成为屋主。皮尤研究中心的一项调查显示,72%的租客表示他们会选择合适的时机买房,在被问及租房的具体原因时,绝大多数租房者,特别是非白人,表示是经济原因。


哈佛大学住房研究联合中心去年6月发布的关于住房状况的报告称,全国平均仅有45%的租户表示可以支付得起其所居住地区的中间价位的住房。而在房价昂贵的住房市场,只有10%的租客表示可以支付得起房贷,而根据经济学家的建议住房费用不该超过总收入的30%。


来源:侨报网


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