再不卖就砸手里了！2019，最佳卖房时机，也是最后卖房机会

洛杉矶华人圈

有人炒股，炒成股东；

也有人炒房，炒成房东。

很少有人预测2019年的房价会破纪录；而相对来说，未来这一年是卖房的最佳时机。

线上房屋买卖网站House Buyers of America执行长罗恩(Nick Ron)认为，2019年卖房至少比2020年或2021年来得好，因为2019年可看得到市场上的种种有利条件，之后难逆料。

图片：2019年卖房至少比2020年或2021年来得好，因为2019年可看得到市场上的种种有利条件，之后难逆料。（美联社）

2019年卖房的主要理由

第一，仍有许多买房新手进入市场。由于利率走高，有些人虽想买房却犹豫不决，可预见买房活动偶尔会不那么热络；罗恩说，房贷利率上扬、房价超过购屋者预算，两大因素综合下导致近几个月房屋买气减缓。

但可售住房库存仍低，即使利率上升，准备买房的人仍会出手购买，1980年到2000年出生的千禧世代年轻人将是最大买房族群。房地产信息公司Trulia针对2000名成年人进行调查，超过五分之一的18至34岁受访者打算未来一年内购屋；全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)2018年3月公布，千禧世代购房中所占比例达36%。

今年卖房不像2017年那样反应热络，但仍有机会获利。

第二个理由是利率仍处低档。根据房地美(Freddie Mac)的数据，固定房贷利率2018年11月达4.87%，为2011年2月以来最高纪录，但仍远低于1981年超过18%的历史高位。

而且重点是，房贷利率会随着市场、借贷者财务状况以及想购买的房产而订，并不只跟着联准会利率走，TIAA银行执行副总裁帕塔基(John Pataky)说，未来一年房贷利率不太可能一下子跳升，但整体看升，所以如果您相把握低利购屋，应尽快行动。